杭州市二手房合同簽訂攻略

杭州市二手房合同簽訂攻略合同編號：__________合同簽訂攻略甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結構）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權證號為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（用途），如有租賃，租賃期限至__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由__________承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性，如甲方提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.土地使用權證復印件4.房屋租賃合同（如有）5.支付購房款的銀行轉賬憑證6.房產(chǎn)過戶費用支付憑證7.雙方身份證明復印件8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料，導致過戶延誤。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，如面積、用途等。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后，未按約定時間遷出。5.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于杭州市的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不一致：在簽訂合同前，雙方應認真核實房產(chǎn)信息，如存在異議，應及時溝通解決。必要時，可聘請專業(yè)機構進行實地勘查。2.過戶延誤：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.購房款支付糾紛：雙方應明確購房款的支付時間和方式，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付糾紛：雙方應明確房產(chǎn)交付時間，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應關注天氣預報和新聞報道，提前做好應對措施。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照合同約定協(xié)商處