核能用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

核能用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將核能用地供應(yīng)給乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求合理使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意將位于__________的土地供應(yīng)給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取土地使用權(quán)證。第二條土地使用2.1乙方必須按照甲方的要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。2.3乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2甲方同意乙方變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款的__________%。4.3乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取土地使用權(quán)證或未按約定合理使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地供應(yīng)文件3.土地使用規(guī)劃許可證4.乙方使用土地的工程設(shè)計(jì)方案5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地或提供土地不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取土地使用權(quán)證或未按約定合理使用土地，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.核能用地：指用于核能設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給他人，他人可以在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用稅：指土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供土地不符合約定：乙方可以拒絕接受土地，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間領(lǐng)取土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)盡快領(lǐng)取土地使用權(quán)證，逾期未領(lǐng)取的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定合理使用土地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為核能用地所有權(quán)