創(chuàng)業(yè)基地-寫字樓租賃合同

創(chuàng)業(yè)基地寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________________1.2寫字樓面積：____________________________________1.3租賃用途：乙方租賃甲方寫字樓用于_________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5租金：每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。二、租金支付及其他費用2.1租金支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（1）水費：________________元/月；（2）電費：________________元/月；（3）物業(yè)管理費：________________元/月；（4）其他費用：________________。2.3費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月__日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、正常使用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃物或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3乙方未按照約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限終止之日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同原件2.寫字樓租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書6.乙方授權(quán)代表授權(quán)書7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件9.物業(yè)管理規(guī)定10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或其他費用，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。4.甲乙雙方提前解除或變更合同，未書面協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用寫字樓的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字樓使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。2.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.遇到合同變更或解除的問題，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)公司租賃寫字樓