長春市土地使用權轉讓協(xié)議

長春市土地使用權轉讓協(xié)議合同編號：__________長春市土地使用權轉讓協(xié)議轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于受讓方愿意購買該土地使用權，并愿意遵守本協(xié)議的約定；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將該土地使用權全部轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權的轉讓。1.2轉讓方應保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵和負擔，如因轉讓方原因導致該土地使用權存在權利瑕疵和負擔的，由轉讓方承擔全部責任。1.3轉讓價格及支付方式：（1）受讓方應向轉讓方支付轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）受讓方應在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第二條土地使用權的過戶2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理該土地使用權的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。2.2受讓方應自簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向有關部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.3轉讓方應在受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料。第三條雙方的權利和義務3.1轉讓方應保證該土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵和負擔。3.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，并協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評估報告5.過戶手續(xù)相關文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權合法、有效，存在權利瑕疵和負擔。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價款。3.轉讓方未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.雙方未能遵守國家法律法規(guī)，未依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家準許土地使用權人占有、使用、收益和有限處分土地的權利。2.轉讓價款：受讓方支付給轉讓方的購買土地使用權的費用。3.過戶手續(xù)：將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權存在權利瑕疵和負擔：轉讓方應事先查明并解決瑕疵和負擔，確保土地使用權合法、有效。2.轉讓價款支付延遲：受讓方應按時支付轉讓價款，如延遲支付，應承擔違約責任并支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，應及時溝通解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)履行合同義務。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓方為轉讓目的，受讓方為購買土地使用權的目的。2.雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組