教育資源豐富房產(chǎn)按揭范本

教育資源豐富房產(chǎn)按揭范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有豐富的教育資源，且擁有一套房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)，并申請按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用），如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)騰房。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后不得退還。（2）自乙方申請到貸款批準(zhǔn)通知之日起，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付首付款，并將貸款事宜委托給乙方。（3）貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。第三條教育資源的使用3.1甲方保證其擁有豐富的教育資源，并承諾在房產(chǎn)交易完成后，將這些教育資源向乙方提供，包括但不限于：__________。3.2教育資源的使用期限為__________年，自房產(chǎn)過戶完成后開始計算。3.3乙方在使用教育資源時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶完成之日起__________個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。5.2若甲方未按約定提供教育資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.教育資源證明文件4.買方貸款批準(zhǔn)通知書5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單7.教育資源使用合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)意外導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定提供豐富的教育資源。3.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。4.乙方未按約定使用教育資源，或使用過程中違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.教育資源：指甲方擁有的，可用于提升乙方子女學(xué)業(yè)水平的各類教育資源。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.按揭貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的一種長期、小額的貸款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為懲罰的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時間延長。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶速度。2.教育資源使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方簽訂教育資源使用合同，明確使用范圍、期限及違約責(zé)任。3.買方貸款申請被拒絕。解決辦法：提前了解貸款政策，準(zhǔn)備充分，確保貸款申請順利通過。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：提前驗收房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有豐