杭州別墅交易合同樣本借鑒

杭州別墅交易合同樣本借鑒合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________號別墅1.2房屋結構及面積：別墅總面積為____平方米，別墅結構為____層，包括____室____廳____衛(wèi)等。1.3房屋所有權證號：____________________________1.4土地使用權證號：____________________________第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定交付房屋及附屬設施給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。4.3如甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，應支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋及附屬設施信息虛假。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地的使用權，包括土地的占有、使用和收益權。3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；如甲方同意延期支付，可重新約定付款時間。3.交付的房屋及附屬設施與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商更換或修復；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。4.甲方提供的房屋及附屬設施信息虛假：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.