物業(yè)與業(yè)主合同

?一、合同雙方1.甲方（物業(yè)）：___________2.乙方（業(yè)主）：___________二、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：___________2.物業(yè)位置：___________3.物業(yè)類型：___________4.建筑面積：___________三、服務(wù)內(nèi)容1.甲方將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-共用部位的維護(hù)和管理-共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理-公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)-公共秩序的維護(hù)和安全防范工作-物業(yè)使用禁止性行為的管理-物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理-物業(yè)服務(wù)檔案和業(yè)主檔案的保管2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：___________元/月·平方米-非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：___________元/月·平方米-特約服務(wù)費(fèi)：___________元/月·平方米2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前向甲方交納當(dāng)年度的物業(yè)服務(wù)資金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按年收取，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前履行交納義務(wù)。4.乙方出租物業(yè)的，乙方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，乙方應(yīng)將此約定及時(shí)書(shū)面告知甲方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度-制止違反物業(yè)管理服務(wù)制度的行為-編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃-每[X]月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況-可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方-依據(jù)法律、法規(guī)和本合同的約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用-法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)2.乙方權(quán)利和義務(wù)-參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)-監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議-遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度-按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金-依據(jù)本合同的約定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用-法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)六、合同期限1.本合同期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就合同是否延續(xù)進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意延續(xù)，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月內(nèi)重新簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。七、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違反合同約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交，并從逾期之日起按每天千分之三交納違約金。3.甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________乙方（蓋章）：___________