2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含物業(yè)維修基金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含物業(yè)維修基金）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.合同訂立2.1合同訂立時(shí)間2.2合同訂立地點(diǎn)2.3合同訂立方式3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)維修基金4.1物業(yè)維修基金繳納4.2物業(yè)維修基金使用4.3物業(yè)維修基金退還5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)類型：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：2.合同訂立2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人親自簽訂3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：一次性全款支付3.3付款時(shí)間：合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.物業(yè)維修基金4.1物業(yè)維修基金繳納：買方在簽訂合同時(shí)一次性繳納物業(yè)維修基金，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2物業(yè)維修基金使用：物業(yè)維修基金用于房屋共用部位的維修和更新改造。4.3物業(yè)維修基金退還：在房屋買賣合同解除或房屋過戶后，物業(yè)維修基金余額應(yīng)退還給買方。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件中的房產(chǎn)信息表為準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)信息表逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)資料。7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶部門規(guī)定為準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除：買方在合同訂立后，未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方原因解除：賣方在合同訂立后，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，買方有權(quán)解除合同。8.1.3其他原因解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方未就解除合同達(dá)成一致，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因買方原因解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)已付款項(xiàng)的損失。8.3.2因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房款。9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已交付公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同訂立地點(diǎn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。15.2.2甲方或乙方要求第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3甲方或乙方要求第三方作為代理人參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包含在合同附件中，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。17.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行或解除。18.3第三方介入的終止責(zé)任18.3.1第三方終止介入，應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3.2第三方在終止介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。說明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供所有房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.物業(yè)維修基金繳納憑證要求：提供物業(yè)維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：該憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定繳納物業(yè)維修基金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：該手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的____%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的____%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付房款：若買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的2%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：如雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付違約金或賠償損失。全文完。2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含物業(yè)維修基金）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同主體6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、物業(yè)維修基金1.物業(yè)維修基金繳納2.物業(yè)維修基金管理3.物業(yè)維修基金使用4.物業(yè)維修基金退還5.物業(yè)維修基金爭(zhēng)議解決五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效主體5.合同生效爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件爭(zhēng)議解決十二、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更生效4.合同變更爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止生效4.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議解決方式3.合同解釋4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含物業(yè)維修基金）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同主體：買方：____（姓名或名稱）賣方：____（姓名或名稱）6.合同目的：買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，賣方將房屋出售給買方。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋產(chǎn)權(quán)人：____（姓名或名稱）3.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見附件。5.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：買方一次性支付全部房款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。四、物業(yè)維修基金1.物業(yè)維修基金繳納：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理處繳納物業(yè)維修基金。2.物業(yè)維修基金管理：物業(yè)維修基金由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理。3.物業(yè)維修基金使用：物業(yè)維修基金用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.物業(yè)維修基金退還：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)退還剩余的物業(yè)維修基金。5.物業(yè)維修基金爭(zhēng)議解決：有關(guān)物業(yè)維修基金的爭(zhēng)議，由物業(yè)管理處和買方協(xié)商解決。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。房屋無任何租賃或占用。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。買方驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)合同約定的一切稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費(fèi)。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚怼Ｆ?、違約責(zé)任1.違約情形：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。3.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除情形：買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免不必要的損失。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同生效主體：買方和賣方。5.合同生效爭(zhēng)議解決：合同生效爭(zhēng)議按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件爭(zhēng)議解決：附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同變更1.合同變更情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更生效：變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更爭(zhēng)議解決：合同變更爭(zhēng)議按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。十三、合同終止1.合同終止情形：合同履行完畢。合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。3.合同終止生效：合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。十四、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.爭(zhēng)議解決方式：如本合同未規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方簽字：____________賣方簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)維修基金繳納、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)維修基金繳納的合規(guī)性。1.3甲方有權(quán)決定稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的披露，包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.3甲方應(yīng)告知乙方房屋配套設(shè)施的實(shí)際情況。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.2甲方未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向物業(yè)管理處支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)維修基金繳納、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間。1.2乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)維修基金繳納的合規(guī)性。1.3乙方有權(quán)決定稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間。2.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對(duì)自身支付能力、信用狀況等信息進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的披露。2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付全部房款的能力。2.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其信用狀況，包括是否存在不良信用記錄等。2.3乙方應(yīng)告知甲方其支付房款的具體方式和時(shí)間。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方未如實(shí)披露支付能力，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向物業(yè)管理處支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在交易中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。1.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。1.3中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易中的責(zé)任和義務(wù)。2.1中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。2.3中介在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易中違約行為的處理方式。3.1中介未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介泄露交易信息，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件4.物業(yè)維修基金繳納憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定繳納稅費(fèi)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.物業(yè)維修基金：指為維修、更新和改造房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商交付時(shí)間或要求賣方支付違約金。3.問題：稅費(fèi)繳納不符合規(guī)定。解決辦法：協(xié)助雙方按照規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介按照約定提供服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間全款購買一手房。2.企業(yè)購買一手房作為辦公或生產(chǎn)用途。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售一手房。4.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.房屋買賣雙方因特殊情況需要簽訂簡易版合同。全文完。2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含物業(yè)維修基金）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的一處全款一手房，現(xiàn)愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）全款一手房：指甲方直接從開發(fā)商購買，未進(jìn)行過任何裝修或改造的房產(chǎn)。（2）物業(yè)維修基金：指由業(yè)主按照國家規(guī)定繳納的，用于維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售全款一手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買全款一手房的當(dāng)事人。（3）合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人正式簽訂本合同的日期。（4）合同履行日：指本合同約定的乙方支付房款，甲方交付房產(chǎn)的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)在____________________內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。（2）甲方交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房款：指乙方購買甲方全款一手房所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格。（2）物業(yè)維修基金：指乙方按照國家規(guī)定和本合同約定，應(yīng)繳納的物業(yè)維修基金。（3）稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。（2）物業(yè)維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家規(guī)定和本合同約定，一次性繳納物業(yè)維修基金。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的履行時(shí)間支付房款。（2）物業(yè)維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家規(guī)定和本合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)維修基金。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件：（1）房款支付章件：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）物業(yè)維修基金支付章件：乙方繳納物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)提供繳納憑證，包括但不限于繳納證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（3）稅費(fèi)支付章件：乙方繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供繳納憑證，包括但不限于完稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_________%。（2）甲方未提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_________%。（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未取得房產(chǎn)證之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留要求對(duì)方賠償損失的權(quán)利。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________相關(guān)方：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)維修基金繳納憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.