二零二五年度農(nóng)村集體土地房屋置換與宅基地騰退協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體土地房屋置換與宅基地騰退協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則1.6協(xié)議適用范圍第二章房屋置換原則2.1房屋置換條件2.2房屋置換方式2.3房屋置換標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋置換流程2.5房屋置換費(fèi)用第三章宅基地騰退原則3.1宅基地騰退條件3.2宅基地騰退方式3.3宅基地騰退標(biāo)準(zhǔn)3.4宅基地騰退流程3.5宅基地騰退費(fèi)用第四章房屋置換具體事項(xiàng)4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋置換補(bǔ)償4.5房屋置換時(shí)間4.6房屋置換手續(xù)4.7房屋置換責(zé)任第五章宅基地騰退具體事項(xiàng)5.1宅基地現(xiàn)狀5.2宅基地面積5.3宅基地產(chǎn)權(quán)5.4宅基地騰退補(bǔ)償5.5宅基地騰退時(shí)間5.6宅基地騰退手續(xù)5.7宅基地騰退責(zé)任第六章資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督6.4資金結(jié)算6.5資金違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序8.4協(xié)議解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任追償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力事件10.2不可抗力認(rèn)定10.3不可抗力責(zé)任10.4不可抗力處理第十一章合同附件11.1房屋置換清單11.2宅基地騰退清單11.3資金支付憑證11.4爭(zhēng)議解決文件11.5其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期12.4簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度農(nóng)村集體土地房屋置換與宅基地騰退協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名_________，身份證號(hào)碼_________，聯(lián)系方式_________。乙方（宅基地使用權(quán)人）：姓名_________，身份證號(hào)碼_________，聯(lián)系方式_________。1.5協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村集體土地房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、自愿、合法的原則。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于_________的農(nóng)村集體土地上的房屋置換與乙方位于_________的宅基地騰退。第二章房屋置換原則2.1房屋置換條件2.1.1甲方房屋須為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋置換。2.2房屋置換方式2.2.1甲方以等價(jià)房屋置換乙方房屋。2.3房屋置換標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋置換流程2.4.1雙方協(xié)商確定房屋置換方案。2.4.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.4.3乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4.4雙方簽訂房屋置換合同。2.5房屋置換費(fèi)用2.5.1房屋置換費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。第三章宅基地騰退原則3.1宅基地騰退條件3.1.1乙方同意將宅基地騰退給甲方。3.2宅基地騰退方式3.2.1乙方將宅基地?zé)o償騰退給甲方。3.3宅基地騰退標(biāo)準(zhǔn)3.3.1騰退后的宅基地符合農(nóng)村集體土地管理相關(guān)規(guī)定。3.4宅基地騰退流程3.4.1雙方協(xié)商確定宅基地騰退方案。3.4.2乙方配合辦理宅基地騰退手續(xù)。3.4.3雙方簽訂宅基地騰退協(xié)議。3.5宅基地騰退費(fèi)用3.5.1宅基地騰退費(fèi)用包括但不限于騰退補(bǔ)償費(fèi)等。第四章房屋置換具體事項(xiàng)4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1甲方房屋位于_________，建筑面積_________平方米。4.2房屋面積4.2.1甲方房屋面積為_(kāi)________平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.3.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4房屋置換補(bǔ)償4.4.1甲方按照等價(jià)原則對(duì)乙方進(jìn)行房屋置換補(bǔ)償。4.5房屋置換時(shí)間4.5.1房屋置換時(shí)間為_(kāi)________。4.6房屋置換手續(xù)4.6.1雙方按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.7房屋置換責(zé)任4.7.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五章宅基地騰退具體事項(xiàng)5.1宅基地現(xiàn)狀5.1.1乙方宅基地位于_________，面積_________平方米。5.2宅基地面積5.2.1乙方宅基地面積為_(kāi)________平方米。5.3宅基地產(chǎn)權(quán)5.3.1乙方宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.4宅基地騰退補(bǔ)償5.4.1乙方按照約定獲得宅基地騰退補(bǔ)償。5.5宅基地騰退時(shí)間5.5.1宅基地騰退時(shí)間為_(kāi)________。5.6宅基地騰退手續(xù)5.6.1雙方按照約定辦理宅基地騰退手續(xù)。5.7宅基地騰退責(zé)任5.7.1乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地騰退手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章資金管理6.1資金來(lái)源6.1.1房屋置換與宅基地騰退所需資金由甲方承擔(dān)。6.2資金使用6.2.1資金用于房屋置換、宅基地騰退及相關(guān)費(fèi)用。6.3資金監(jiān)督6.3.1雙方共同監(jiān)督資金使用情況。6.4資金結(jié)算6.4.1資金結(jié)算按照雙方約定進(jìn)行。6.5資金違約責(zé)任6.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第九章協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自______年______月______日起生效。9.2協(xié)議解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序9.3.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的書(shū)面文件。9.4協(xié)議解除責(zé)任9.4.1因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2因違約解除協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。10.4違約責(zé)任追償10.4.1守約方有權(quán)向違約方追償損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2不可抗力認(rèn)定11.2.1不可抗力事件的發(fā)生及影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商認(rèn)定。11.3不可抗力責(zé)任11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4不可抗力處理11.4.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二章合同附件12.1房屋置換清單12.2宅基地騰退清單12.3資金支付憑證12.4爭(zhēng)議解決文件12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效程序_________（甲方）_________（乙方）甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋置換方案確定、騰退補(bǔ)償方案制定、資金支付安排等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋置換與宅基地騰退的整個(gè)過(guò)程負(fù)責(zé)，包括房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、騰退補(bǔ)償?shù)暮侠硇院图皶r(shí)性等。1.3甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等相關(guān)信息，確保乙方在房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中的知情權(quán)。1.4甲方資金支付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付房屋置換與宅基地騰退所需資金，包括房屋置換補(bǔ)償金、騰退補(bǔ)償金等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于騰退方案確定、房屋置換條件協(xié)商、資金支付安排等。2.2乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇接受甲方提供的房屋置換方案，若乙方不滿意，可提出異議，并要求甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.3乙方信息提供義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供宅基地騰退的相關(guān)信息，包括宅基地現(xiàn)狀、騰退意愿等，確保甲方在房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中的知情權(quán)。2.4乙方配合義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋置換與宅基地騰退的相關(guān)工作，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、騰退手續(xù)等。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，雙方在房屋置換與宅基地騰退過(guò)程中，可共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋置換與宅基地騰退的相關(guān)工作。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換清單2.宅基地騰退清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.資金支付憑證6.爭(zhēng)議解決文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按約定履行房屋置換或宅基地騰退義務(wù)。2.一方未按約定支付房屋置換補(bǔ)償金或宅基地騰退補(bǔ)償金。3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)或騰退手續(xù)。5.一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)協(xié)議約定和雙方協(xié)商，確認(rèn)一方存在違約行為。2.通過(guò)書(shū)面通知或法律程序，確認(rèn)違約方身份。3.根據(jù)違約行為的具體情況，評(píng)估違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地中，用于村民住宅建設(shè)的土地。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中