二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及農(nóng)業(yè)觀光項目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及農(nóng)業(yè)觀光項目合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人與見證人信息第三章房屋及土地信息3.1房屋位置與面積3.2土地位置與面積3.3土地使用性質(zhì)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式與時間4.4租金調(diào)整機制第五章交付與驗收5.1房屋交付5.2土地交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章農(nóng)業(yè)觀光項目7.1項目內(nèi)容7.2項目實施與管理7.3項目收益分配第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效時間11.2合同變更條件11.3合同變更程序第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋第十三章合同簽訂日期與簽字13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2土地使用權(quán)合同14.3農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則合同目的：明確雙方在農(nóng)村宅基地房屋租賃及農(nóng)業(yè)觀光項目中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。合同原則：公平、自愿、誠實信用、合法合規(guī)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.3代理人與見證人信息代理人信息（如有）：見證人信息（如有）：第三章房屋及土地信息3.1房屋位置與面積房屋位置：___________房屋面積：___________平方米3.2土地位置與面積土地位置：___________土地面積：___________平方米3.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：___________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額租金總額：___________元4.3付款方式與時間付款方式：___________付款時間：___________4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：___________第五章交付與驗收5.1房屋交付房屋交付時間：___________5.2土地交付土地交付時間：___________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收程序：___________第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：___________出租方義務(wù)：___________6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：___________承租方義務(wù)：___________6.3雙方共同義務(wù)共同義務(wù)：___________第七章農(nóng)業(yè)觀光項目7.1項目內(nèi)容項目內(nèi)容：___________7.2項目實施與管理項目實施與管理：___________7.3項目收益分配項目收益分配：___________第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或土地；（2）承租方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋或土地交付延遲的賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________；（2）租金未按時支付的賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________；（3）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地收回或房屋征收；（4）其他法律規(guī)定的終止條件。10.3解除與終止程序解除與終止程序按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效與變更11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更程序合同變更程序按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二章其他約定事項12.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）土地使用權(quán)合同；（3）農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于保護承租方的原則進行解釋。第十三章合同簽訂日期與簽字13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃房屋及農(nóng)業(yè)觀光項目擁有管理權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營策略等。條款：（1）甲方有權(quán)制定農(nóng)業(yè)觀光項目的整體發(fā)展規(guī)劃；（2）甲方有權(quán)對項目設(shè)施進行建設(shè)、維護和更新；（3）甲方有權(quán)對項目經(jīng)營策略進行調(diào)整。1.2甲方收益分配說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項目收益的分配權(quán)，但需保證乙方的基本收益。條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方獲得不低于合同約定的基本收益；（2）項目收益超出基本收益部分，甲方與乙方按約定比例分配。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的經(jīng)營風(fēng)險及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）甲方對項目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)；（2）甲方對項目經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、安全事故等承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對租賃房屋及農(nóng)業(yè)觀光項目擁有經(jīng)營權(quán)，包括但不限于項目運營、市場營銷、客戶服務(wù)等。條款：（1）乙方有權(quán)制定項目運營策略；（2）乙方有權(quán)對項目市場營銷活動進行策劃與實施；（3）乙方有權(quán)對客戶服務(wù)進行管理。2.2乙方收益分配說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項目收益的分配權(quán)，但需保證甲方的基本收益。條款：（1）乙方應(yīng)確保甲方獲得不低于合同約定的基本收益；（2）項目收益超出基本收益部分，乙方與甲方按約定比例分配。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目的經(jīng)營風(fēng)險及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）乙方對項目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)；（2）乙方對項目經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、安全事故等承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)在合同中起到橋梁作用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（2）中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報項目進展情況；（3）中介機構(gòu)有權(quán)對違反合同規(guī)定的行為提出警告或終止合同。3.2中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用。條款：（1）中介機構(gòu)費用由雙方按約定比例承擔(dān)；（2）中介機構(gòu)費用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.土地使用權(quán)合同3.農(nóng)業(yè)觀光項目合作協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方身份證復(fù)印件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或土地；乙方未按約定支付租金；一方違反合同約定的其他義務(wù)；甲方或乙方未履行合同約定的項目實施與管理責(zé)任；甲方或乙方未履行合同約定的收益分配責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商不成時，提交仲裁委員會或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系；3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的法律關(guān)系；4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機構(gòu)；5.人民法院：國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按約定時