二零二五年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2保安服務(wù)4.3公共區(qū)域維護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.附加服務(wù)6.1附加服務(wù)內(nèi)容6.2附加服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1租賃物清單10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同租賃物信息租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物用途：[租賃物用途]1.3合同物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔衛(wèi)生、保安巡邏、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)。3.3租賃物損壞賠償甲方因故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。4.2保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的24小時(shí)保安巡邏，確保安全。4.3公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維護(hù)，包括綠化、照明等。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.附加服務(wù)6.1附加服務(wù)內(nèi)容乙方可根據(jù)甲方需求提供如下附加服務(wù)：會(huì)議場(chǎng)地租賃、快遞收發(fā)、代繳水電費(fèi)等。6.2附加服務(wù)費(fèi)用及支付方式附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需求另行計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.3合同解除違約責(zé)任雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同變更11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件如前述第九條所述的合同解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[具體日期]前達(dá)成續(xù)簽意向，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；2.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定與仲裁；4.保險(xiǎn)理賠事宜；5.法律咨詢(xún)與訴訟代理。15.3第三方選定與授權(quán)第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其參與合同相關(guān)事宜。15.4第三方職責(zé)1.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行驗(yàn)收；3.對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.參與爭(zhēng)議解決，包括但不限于鑒定、評(píng)估、仲裁等。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。15.6第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.5責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方保密義務(wù)17.1保密內(nèi)容第三方在參與合同履行過(guò)程中，對(duì)了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。17.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。明確租賃物的權(quán)屬和使用限制。附上租賃物的照片或圖紙。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、保安巡邏、公共區(qū)域維護(hù)等。明確服務(wù)的時(shí)間、頻率和質(zhì)量要求。列出服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同文本等。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物及物業(yè)管理服務(wù)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，以明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同中涉及的所有附件名稱(chēng)，并注明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[違約金比例]%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若乙方未按約定提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，應(yīng)向甲方支付清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)4.4租賃物變更及拆除第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理人員職責(zé)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求第六章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4保安服務(wù)6.5客戶(hù)服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更及補(bǔ)充條件12.2變更及補(bǔ)充程序12.3變更及補(bǔ)充內(nèi)容第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除及終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件簽署及生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)事項(xiàng)4.4租賃物變更及拆除第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理人員職責(zé)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求第六章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4保安服務(wù)6.5客戶(hù)服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有正當(dāng)理由且提前三十日書(shū)面通知出租方，可解除合同。8.1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除及終止程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。11.3合同履行地點(diǎn)11.3.1本合同履行地點(diǎn)為出租方提供的租賃物所在地。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更及補(bǔ)充條件12.1.1合同雙方認(rèn)為必要時(shí)，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.2變更及補(bǔ)充程序12.2.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更及補(bǔ)充內(nèi)容第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。13.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。______年____月____日出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：______年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物選擇權(quán)條款：甲方擁有租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇合適的租賃物，確保租賃物的使用符合甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。1.2租賃物調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于內(nèi)部布局、裝修改造等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為了適應(yīng)業(yè)務(wù)變化，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，確保租賃物的使用效率。1.3租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物被合理使用，避免浪費(fèi)和損壞。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的使用情況有監(jiān)督權(quán)，以確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命。1.4物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全措施、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的達(dá)標(biāo)。1.5費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方面具有決策權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的可持續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用期限承諾條款：乙方承諾在租賃期限內(nèi)，租賃物將用于____用途，并保證租賃物的使用符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需承諾租賃物的使用用途，確保租賃物的使用符合合同約定。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.3租賃物變更通知條款：乙方在租賃物發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃物發(fā)生變更時(shí)，需及時(shí)通知甲方，確保甲方了解租賃物的實(shí)際情況。2.4物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)條款：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿(mǎn)意度有評(píng)價(jià)權(quán)，有助于提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.5費(fèi)用支付責(zé)任條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保合同的正常履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介參與合同簽訂，其費(fèi)用由一方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定條款：中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的信息需真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介方作為合同簽訂的第三方，需對(duì)合同內(nèi)容保密，確保合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后需按時(shí)支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.甲方授權(quán)代表證明5.乙方授權(quán)代表證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，如未提供或提供的租賃物不符合約定，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行變更。認(rèn)定：乙方在租賃物使用過(guò)程中，如需進(jìn)行變更，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)同意擅自變更構(gòu)成違約。4.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：如物業(yè)管理服務(wù)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的辦公室及相關(guān)設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可依法追討。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)的處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃場(chǎng)景：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公室的場(chǎng)合。2.物業(yè)管理服務(wù)場(chǎng)景：適用于租賃方需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于有第三方中介參與租賃和物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合。4.法律糾紛解決場(chǎng)景：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要法律手段解決的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公室的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）合同終止：指本合同在約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下，提前解除合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用辦公室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方租賃的辦公室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方租賃的辦公室；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用甲方租賃的辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)辦公室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供方式：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方與乙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的辦公室交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付證明后，出具收據(jù)作為支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供租賃辦公室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）若乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密章?.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃辦公室的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃協(xié)議、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、房屋租金支付憑證等。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)人員名單等。3.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃辦公室，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不