2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)與土地流轉(zhuǎn)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積3.買(mǎi)賣(mài)及流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋及土地交付5.1房屋交付時(shí)間5.2土地交付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在地：_____________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.2土地位置及面積土地所在地：_____________________土地面積：_________________________平方米土地用途：_________________________3.買(mǎi)賣(mài)及流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_____________________3.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格土地流轉(zhuǎn)總價(jià)：_____________________4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：_____________________（2）尾款：_____________________4.2付款期限（1）首付款支付期限：_____________________（2）尾款支付期限：_____________________5.房屋及土地交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_____________________前將房屋交付給乙方。5.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于_____________________前將土地交付給乙方。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方保證房屋及土地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及土地。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____________________%的違約金。（2）如甲方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____________________%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋及土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶登記費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，或合同約定的終止條件成就，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及土地交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等重要。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋及土地的評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋及土地的過(guò)戶登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_____________________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________（3）律師事務(wù)所：_____________________15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）律師代理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估費(fèi)：在評(píng)估完成后，由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師代理費(fèi)：在律師代理服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)律師代理服務(wù)內(nèi)容支付給律師事務(wù)所；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。17.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.3第三方變更或替換后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更或替換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的有效法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的有效法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積測(cè)量的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)合同的原件或復(fù)印件，確保土地流轉(zhuǎn)合法有效。說(shuō)明：土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款記錄完整。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及土地的評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是房屋及土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同條款合法有效。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款的法律有效性進(jìn)行的評(píng)估，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于證明身份、家庭關(guān)系等文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及土地總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及土地交付給乙方，若逾期一天，則需支付違約金100元。（2）提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋及土地存在權(quán)屬糾紛，甲方需賠償乙方因糾紛而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋及土地總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋及土地款項(xiàng)，若逾期一天，則需支付違約金100元。（2）擅自改變房屋及土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任