二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技示范推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技示范推廣）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議雙方，甲方與乙方，鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的房屋，乙方有意購買該房屋，并在此基礎(chǔ)上開展農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)業(yè)科技示范推廣：指乙方在甲方房屋所在地開展的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。2.房屋：指甲方擁有的位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同所稱“房屋”包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如土地、附屬建筑物等。2.本合同所稱“農(nóng)業(yè)科技示范推廣”是指乙方在甲方房屋所在地開展的以農(nóng)業(yè)科技為核心的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對乙方在房屋所在地開展的農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)按照合同約定開展農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)開始農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止。3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方簽字蓋章后終止。3.因一方違反合同約定終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)停止農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目，并退還甲方相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購買價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋出售給乙方，房屋購買價(jià)款總額為人民幣____元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.農(nóng)業(yè)科技示范推廣費(fèi)用：乙方在開展農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、設(shè)備購置、人員工資等。7.2支付方式：1.房屋購買價(jià)款：乙方應(yīng)分批支付房屋購買價(jià)款，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付房屋購買價(jià)款的____%作為首付款。b.尾款：房屋交付后____日內(nèi)，乙方支付房屋購買價(jià)款的____%作為尾款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給甲方指定的賬戶。3.農(nóng)業(yè)科技示范推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按照合同約定支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)。2.尾款：房屋交付后____日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)：辦理房屋過戶手續(xù)前。4.農(nóng)業(yè)科技示范推廣費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方未按約定開展農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目，或項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方特殊信任關(guān)系的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：2.乙方在農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目期間，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或終止項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方在農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目進(jìn)行信息共享和資源整合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋測繪圖紙。3.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。7.雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，認(rèn)定違約。未按約定開展農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目，認(rèn)定違約。擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或終止項(xiàng)目，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.農(nóng)業(yè)科技示范推廣：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中推廣和應(yīng)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和效益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋購買價(jià)款。3.問題：農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決技術(shù)問題，必要時(shí)可聘請第三方專家進(jìn)行評估和指導(dǎo)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理意外情況，確保合同的履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和數(shù)據(jù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋和提供必要的附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目的相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方在農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目成功實(shí)施后，有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋或提供附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自終止農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目中獲得經(jīng)濟(jì)收益。甲方可利用乙方的項(xiàng)目成果進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或終止項(xiàng)目。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技示范推廣）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議解決五、農(nóng)業(yè)科技示范推廣1.推廣項(xiàng)目內(nèi)容2.推廣項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.推廣項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)4.推廣項(xiàng)目責(zé)任六、土地及附屬設(shè)施1.土地權(quán)屬2.土地用途3.土地使用年限4.附屬設(shè)施情況七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭議解決八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力爭議解決十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地權(quán)屬證明文件3.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技示范推廣）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出賣方：_______買受方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元2.支付方式：首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后_______日內(nèi)，買受方完成房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付尾款4.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全無任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定無明顯損壞4.驗(yàn)收爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請_______仲裁委員會(huì)仲裁五、農(nóng)業(yè)科技示范推廣1.推廣項(xiàng)目內(nèi)容：_______2.推廣項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.推廣項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：_______4.推廣項(xiàng)目責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)提供必要的土地和設(shè)施買受方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和日常管理六、土地及附屬設(shè)施1.土地權(quán)屬：_______2.土地用途：_______3.土地使用年限：_______4.附屬設(shè)施情況：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請_______稅務(wù)機(jī)關(guān)解決八、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方4.合同變更及解除后的處理：雙方應(yīng)就變更或解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定4.違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請_______仲裁委員會(huì)仲裁十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行清算十二、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請_______仲裁委員會(huì)仲裁十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.土地權(quán)屬證明文件3.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同生效日期____________________（出賣方簽字/蓋章）____________________（買受方簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋內(nèi)無租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方違約責(zé)任條款：如甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通等。4.甲方信息更新條款：甲方應(yīng)在房屋出售過程中，及時(shí)向買方提供房屋相關(guān)信息變更的通知。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款：乙方承諾按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。乙方保證在購買房屋前已充分了解房屋狀況，自愿購買。2.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額_______%的違約金。3.乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方信息保密條款：乙方同意對在房屋交易過程中所獲取的甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為_______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。如中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買方和賣方的信息進(jìn)行保密。4.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前告知買方和賣方合同的主要內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、房屋狀況等。5.中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)需要更換中介人員，應(yīng)提前_______日通知買方和賣方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋。乙方未能按時(shí)支付購房款。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。如協(xié)商不成，可申請仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.查封：指人民法院依法對財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)業(yè)科技示范推廣項(xiàng)目合作。3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。4.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)科技示范推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明5.農(nóng)業(yè)科技示范推廣內(nèi)容5.1推廣項(xiàng)目5.2推廣期限5.3推廣方式5.4推廣費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2農(nóng)業(yè)科技示范推廣方案12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村X號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為定金；3.2.2買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方4.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證5.農(nóng)業(yè)科技示范推廣內(nèi)容5.1推廣項(xiàng)目：X農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目5.2推廣期限：自房屋交付之日起三年5.3推廣方式：由買方負(fù)責(zé)實(shí)施，賣方提供必要的協(xié)助5.4推廣費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買方承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金；6.2.2買方違約：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2支付定金；9.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；9.3.2房屋買賣合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3合同附件：10.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：2025年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村11.3簽署人：11.3.1賣方代表（簽字）：_________________11.3.2買方代表（簽字）：_________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：X縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照規(guī)定向備案機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。12.3備案期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)；13.1.3不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.2合同解除條件：13.2.1參照第八條合同解除條件；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.3合同變更與解除程序：13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的變更或解除義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由賣方、買方或雙方共同聘請的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；1.2.2對房屋進(jìn)行評估；1.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1賣方、買方或雙方共同同意聘請第三方介入；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序：2.2.1賣方、買方或雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.2.3賣方、買方或雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成賣方、買方或合同其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對賣方、買方或合同其他方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，賣方、買方或合同其他方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償相應(yīng)的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助賣方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е沦u方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與買方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助買方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；4.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其對合同其他方的服務(wù)義務(wù)；4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)