2025年度智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_______________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容和重要抓手。為提升社區(qū)管理水平和居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對社區(qū)進行智慧化改造，乙方具備相關(guān)技術(shù)和管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)管理工作的順利進行，實現(xiàn)社區(qū)管理水平的全面提升。三、定義與解釋3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)管理：指甲方委托乙方對智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等方面進行智能化管理，提高社區(qū)管理效率和服務(wù)水平。（2）內(nèi)部承包：指甲方將智慧社區(qū)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方按照本協(xié)議約定，承擔相關(guān)管理職責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用，并按時足額繳納。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展智慧社區(qū)管理工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理工作的順利進行，對管理過程中出現(xiàn)的問題及時予以解決。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護居民隱私，確保信息安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方智慧社區(qū)所在地。（1）對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行智能化改造，提高設(shè)施運行效率。（2）對公共資源進行智能化管理，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。（3）對居民生活進行智能化服務(wù)，提升居民生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲方因故提前解除本協(xié)議。（3）乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同到期或提前解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，將智慧社區(qū)管理權(quán)移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將智慧社區(qū)管理過程中所取得的資料、設(shè)備等歸還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）服務(wù)費用：乙方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的費用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護、公共資源管理、居民服務(wù)等方面的費用。（2）技術(shù)支持費用：乙方為甲方提供的技術(shù)支持、系統(tǒng)升級和維護等方面的費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付上述費用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費用。（2）技術(shù)支持費用按年度支付，甲方應(yīng)在每個年度結(jié)束后的20個工作日內(nèi)支付當年的技術(shù)支持費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金安全，避免因資金問題影響乙方服務(wù)的正常進行。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費用、承擔甲方因此遭受的損失等。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。（2）本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）在特殊情況下，經(jīng)雙方同意，甲方可以將其部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定的保密條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的最終控制權(quán)。（2）乙方在合同期間所獲得的任何知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式提供給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的升級和改進權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）任何修改和補充對本協(xié)議的效力具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進智慧社區(qū)管理工作的順利進行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展和問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞和更新。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的適用法律不包括國際慣例。16.2合同的完整性和獨立性（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）任何增減條款的生效，均應(yīng)遵守本協(xié)議的修改和補充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.智慧社區(qū)管理費用預(yù)算表4.保密協(xié)議5.協(xié)調(diào)會議記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露甲方商業(yè)秘密。認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等由法律賦予的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.協(xié)調(diào)會議：指甲乙雙方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商的會議。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)升級后，居民不適應(yīng)新系統(tǒng)操作。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細的用戶手冊和培訓(xùn)課程，幫助居民熟悉新系統(tǒng)。2.問題：甲方未能按時支付費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并承擔由此給乙方造成的損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，可能對甲方造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露進一步擴大。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實際情況終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)化的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國家標準。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如技術(shù)參數(shù)、設(shè)備接入等。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出改進建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的服務(wù)不受到任何第三方的干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量標準提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細的月度報告和服務(wù)記錄。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠滿足甲方和社區(qū)居民的需求。甲方有權(quán)在合同期間對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)進行升級和改進。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費用。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議的生效與終止1.5定義與解釋第二章當事人信息2.1承包方信息2.2承包方資質(zhì)2.3被承包方信息2.4被承包方資質(zhì)第三章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2管理范圍3.3管理職責(zé)3.4服務(wù)標準3.5服務(wù)期限第四章管理費用與支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件4.5違約責(zé)任第五章質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3責(zé)任界定5.4違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定10.1通知與送達10.2合同份數(shù)10.3合同份數(shù)效力10.4其他約定事項第十一章附件11.1附件一：智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度智慧社區(qū)管理的內(nèi)部承包關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)管理工作的順利進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本智慧社區(qū)范圍內(nèi)的所有管理活動。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4協(xié)議的生效與終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。1.5定義與解釋（1）承包方：指承擔本智慧社區(qū)管理任務(wù)的內(nèi)部承包單位。（2）被承包方：指擁有智慧社區(qū)并委托承包方進行管理的單位。（3）智慧社區(qū)：指被承包方擁有的，采用智慧化手段進行管理的社區(qū)。第二章當事人信息2.1承包方信息（1）承包方名稱：（2）承包方地址：（3）承包方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）承包方聯(lián)系方式：2.2承包方資質(zhì)（1）承包方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；2.3被承包方信息（1）被承包方名稱：（2）被承包方地址：（3）被承包方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）被承包方聯(lián)系方式：2.4被承包方資質(zhì)（2）被承包方應(yīng)具備相應(yīng)的智慧社區(qū)管理經(jīng)驗。第三章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述承包方負責(zé)本智慧社區(qū)的日常管理、維護和服務(wù)工作。3.2管理范圍（1）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）社區(qū)安全保衛(wèi)管理；（3）社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護；（4）社區(qū)活動組織與實施；（5）社區(qū)信息化建設(shè)與維護。3.3管理職責(zé)（1）執(zhí)行被承包方制定的各項管理規(guī)定；（2）確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全；（3）保障社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）組織社區(qū)文化活動；（5）維護社區(qū)信息化系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。3.4服務(wù)標準（1）按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行管理；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平；（3）持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。3.5服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2025年度，自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。第四章管理費用與支付方式4.1費用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護費；（3）辦公及管理費；（4）其他合理費用。4.2支付方式（1）按月支付；（2）每月支付日為每月的一個工作日。4.3付款時間承包方應(yīng)在每月的第一個工作日向被承包方提交上月的管理費用清單，被承包方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付上月費用。4.4付款條件（1）被承包方在收到承包方提交的費用清單及發(fā)票后，應(yīng)無異議地支付費用；（2）被承包方在支付費用前，應(yīng)確認承包方已按協(xié)議規(guī)定履行了相關(guān)義務(wù)。4.5違約責(zé)任（1）若承包方未按時提供費用清單，被承包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)補交；（2）若被承包方未按時支付費用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第五章質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量標準（1）執(zhí)行國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量管理體系；（2）定期對服務(wù)質(zhì)量進行內(nèi)部審核和外部評估；（3）對質(zhì)量問題進行及時整改和反饋。5.3責(zé)任界定（1）承包方對服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任；（2）被承包方對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.4違約責(zé)任（1）若承包方未達到服務(wù)質(zhì)量標準，被承包方有權(quán)要求承包方進行整改，直至滿足標準；（2）若承包方連續(xù)三次未達到服務(wù)質(zhì)量標準，被承包方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定需要保密的信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍有效。6.3違約責(zé)任（1）若一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)對另一方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）若一方因泄露保密內(nèi)容造成另一方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.4解除程序（1）一方提出解除請求；（2）另一方在接到解除請求后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（如有約定，可在此處填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序（如有約定，可在此處詳細描述仲裁程序）第九章法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議簽訂地為_______，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交_______人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；（3）通知自交付或郵寄之日起視為送達。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的任何修改、補充或附件均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4其他約定事項（如有其他約定事項，可在此處填寫）第十一章附件（此處可附上協(xié)議相關(guān)的附件，如服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標準等）第十二章合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為（此處列舉協(xié)議中可能出現(xiàn)的違約行為）13.2違約責(zé)任（針對每種違約行為，詳細規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任）第十四章合同解除14.1解除條件（此處列舉協(xié)議中可能出現(xiàn)的解除條件）14.2解除程序（詳細規(guī)定解除合同的程序）_______被承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對本智慧社區(qū)的管理工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大管理事項的決策、資源調(diào)配等。1.2甲方有權(quán)對承包方的管理方案進行審查和批準，并對不滿足要求的方案提出修改意見。1.3甲方有權(quán)對承包方的管理團隊進行評估和調(diào)整，確保管理團隊的專業(yè)性和執(zhí)行力。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方應(yīng)定期對承包方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和協(xié)議條款的執(zhí)行。2.2甲方有權(quán)要求承包方提供管理工作的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)，以便進行監(jiān)督。2.3甲方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行投訴處理，并要求承包方及時整改。3.甲方費用調(diào)整權(quán)條款3.1甲方根據(jù)市場變化和社區(qū)發(fā)展需要，有權(quán)對管理費用進行調(diào)整。3.2費用調(diào)整應(yīng)在合同簽訂前與承包方協(xié)商一致，并書面明確調(diào)整方式和調(diào)整后的費用。附件二：當乙方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款1.1乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定日常管理工作中的具體操作和執(zhí)行方式。1.2乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況，提出改進措施和建議，并經(jīng)甲方同意后實施。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和社區(qū)發(fā)展需要，提出合理的服務(wù)價格調(diào)整建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到協(xié)議約定的質(zhì)量標準，并對服務(wù)質(zhì)量承擔全面責(zé)任。2.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢和改進，并及時向甲方報告。3.乙方權(quán)益保護條款3.1乙方在履行協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益的保護。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：當有第三方中介時增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款1.1本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行和解決爭議。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，并由雙方共同選定。1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容進行解釋和說明。2.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方遵守協(xié)議約定。2.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款3.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2如中介機構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)質(zhì)量標準3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、工作計劃等）二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時提供費用清單或費用清單內(nèi)容與實際不符。承包方未達到服務(wù)質(zhì)量標準。被承包方未按時支付費用。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定進行合同變更或解除。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指本合同。2.承包方：指承擔智慧社區(qū)管理任務(wù)的單位。3.被承包方：指擁有智慧社區(qū)并委托承包方進行管理的單位。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。5.管轄法院：指根據(jù)協(xié)議約定具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求承包方進行整改，直至滿足質(zhì)量標準。2.問題：被承包方未按時支付費用。解決辦法：被承包方應(yīng)按協(xié)議約定支付費用，逾期未支付應(yīng)承擔滯納金。3.問題：雙方對服務(wù)質(zhì)量標準存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)外包。2.社區(qū)日常管理與維護。3.社區(qū)信息化建設(shè)與維護。4.社區(qū)文化活動組織與實施。5.社區(qū)安全保衛(wèi)與環(huán)境衛(wèi)生管理。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點第二條項目范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目期限第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方人員配備3.3承包方工作職責(zé)3.4承包方服務(wù)標準3.5承包方違約責(zé)任第四條業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.2業(yè)主方人員配備4.3業(yè)主方工作職責(zé)4.4業(yè)主方配合事項4.5業(yè)主方違約責(zé)任第五條合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2支付方式及期限5.3付款條件5.4逾期付款違約責(zé)任第六條項目的實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目進度控制6.3項目質(zhì)量控制6.4項目變更管理6.5項目風(fēng)險管理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.4違約責(zé)任的承擔方式第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督11.4合同履行記錄第十二條合同附件12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：相關(guān)文件12.3附件三：合同履行過程中的變更記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止的程序13.4合同生效及終止的后果第十四條合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同爭議的管轄法院14.4合同的附件14.5合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)管理內(nèi)部承包協(xié)議書1.2合同編號：2025WHSG011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)中心1.4.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.4.3甲方地址：市區(qū)路號1.4.4乙方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室第二條項目范圍2.1項目名稱：智慧社區(qū)管理服務(wù)項目2.2項目地點：市區(qū)路號智慧社區(qū)2.3項目內(nèi)容2.3.1社區(qū)安全管理2.3.2公共設(shè)施維護2.3.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.4居民服務(wù)與活動組織2.3.5網(wǎng)絡(luò)信息化管理2.4項目期限：自2025年1月1日至2025年12月31日第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.1.1乙方須具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.1.2乙方須具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書3.2承包方人員配備3.2.1乙方須配備至少10名具備相關(guān)經(jīng)驗的物業(yè)管理員3.2.2乙方須配備1名項目負責(zé)人，負責(zé)項目的整體管理工作3.3承包方工作職責(zé)3.3.1按照合同約定，負責(zé)智慧社區(qū)的管理工作3.3.2確保社區(qū)安全、整潔、有序3.3.3定期向甲方匯報工作進展3.4承包方服務(wù)標準3.4.1服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準3.4.2服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)居民需求3.5承包方違約責(zé)任3.5.1乙方未按時完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失第四條業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主方資質(zhì)要求4.1.1甲方須具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4.1.2甲方須具備相關(guān)智慧社區(qū)管理資質(zhì)證書4.2業(yè)主方人員配備4.2.1甲方須配備至少5名具備相關(guān)經(jīng)驗的社區(qū)管理人員4.2.2甲方須配備1名項目負責(zé)人，負責(zé)項目的整體管理工作4.3業(yè)主方工作職責(zé)4.3.1監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.3.2配合乙方開展社區(qū)管理工作4.3.3定期對乙方工作進行考核4.4業(yè)主方配合事項4.4.1提供社區(qū)相關(guān)資料和設(shè)施4.4.2協(xié)助乙方處理突發(fā)事件4.5業(yè)主方違約責(zé)任4.5.1甲方未按時提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失第五條合同價款及支付方式5.1合同價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式及期限5.2.1乙方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交詳細的服務(wù)計劃5.2.2甲方在收到乙方服務(wù)計劃后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%5.2.5剩余的25%作為質(zhì)保金，在合同期滿后30個工作日內(nèi)無違約行為后支付5.3付款條件5.3.1乙方須提供合法的發(fā)票5.3.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行驗收5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五的違約金第六條項目的實施與管理6.1項目實施計劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交詳細的實施計劃6.1.2實施計劃應(yīng)包括工作內(nèi)容、時間節(jié)點、人員安排等6.2項目進度控制6.2.1乙方應(yīng)按實施計劃執(zhí)行，確保項目按期完成6.2.2甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督6.3項目質(zhì)量控制6.3.1乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準6.3.2甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行驗收6.4項目變更管理6.4.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4.2變更后的工作內(nèi)容、時間節(jié)點、費用等需重新簽訂補充協(xié)議6.5項目風(fēng)險管理6.5.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利實施6.5.2甲方有權(quán)對風(fēng)險應(yīng)對措施進行監(jiān)督第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除條件7.2.1一方嚴重違約7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方書面通知對方7.3.2簽訂書面變更或解除協(xié)議7.4合同變更與解除的后果7.4.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作8.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的進一步行動8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.2乙方在項目實施過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息及違約金9.2.2甲方未按合同約定提供必要配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1違約金的計算方式為合同價款的千分之五，按日累計9.3.2賠償損失的計算方式為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失9.4違約責(zé)任的承擔方式9.4.1違約責(zé)任以貨幣形式支付9.4.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2簽訂書面解除或終止協(xié)議10.4合同解除與終止的后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止11.2合同履行方式11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題11.3合同履行監(jiān)督11.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督11.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作11.4合同履行記錄11.4.1雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，并保存相關(guān)資料第十二條合同附件12.1附件一：合同附件清單12.1.1.1項目服務(wù)計劃12.1.1.2項目實施計劃12.1.1.3人員配備表12.1.1.4質(zhì)量標準12.1.1.5安全管理措施12.2附件二：相關(guān)文件12.2.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.1.3乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件12.3附件三：合同履行過程中的變更記錄12.3.1本變更記錄應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的所有變更事項12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1.1雙方簽署的其他協(xié)議12.4.1.2雙方協(xié)商達成的其他文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同生效及終止的程序13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章13.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.4合同生效及終止的后果13.4.1合同生效后，對雙方具有法律約束力13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第十四條合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項14.3合同爭議的管轄法院14.3.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院14.4合同的附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.5合同的附件清單14.5.1本合同附件清單詳見第十二條附件一第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目審計、質(zhì)量評估、進度監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。第二條第三方選定與責(zé)任2.1第三方選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責(zé)，對所提供的服務(wù)負責(zé)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同價款的10%。3.1.2責(zé)任限額的適用范圍包括第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意行為導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額的計算方式3.2.1責(zé)任限額的計算以合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，按日計算。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。4.2第三方介入的批準4.2.1對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。4.2.2不同意的，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。4.3第三方介入的實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，獨立開展工作。4.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方內(nèi)部管理問題，應(yīng)由甲方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之