二零二五年度智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)分攤合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)分攤合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（智慧社區(qū)設(shè)施使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要方向。為提升社區(qū)居住環(huán)境，滿足居民日益增長的物質(zhì)文化需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對智慧社區(qū)設(shè)施進行建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)內(nèi)的各類資源進行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。（2）設(shè)施建設(shè)：指在智慧社區(qū)內(nèi)進行的各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等建設(shè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分攤：指智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)過程中，由甲方、乙方及其他相關(guān)方按照各自承擔的比例共同承擔建設(shè)成本。（2）建設(shè)分攤合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方就智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)分攤比例、建設(shè)內(nèi)容、支付方式等事項簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時、足額支付建設(shè)分攤費用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，負責智慧社區(qū)設(shè)施的建設(shè)、運營和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。（2）乙方應(yīng)按時、足額支付建設(shè)分攤費用。（3）乙方有權(quán)使用智慧社區(qū)設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)地點：_________5.3合同履行方式（1）甲方負責智慧社區(qū)設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（2）乙方負責按時、足額支付建設(shè)分攤費用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與智慧社區(qū)設(shè)施的建設(shè)、運營和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，智慧社區(qū)設(shè)施的使用、運營和維護等相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括但不限于項目可行性研究、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費：包括但不限于建筑、安裝、裝飾材料等費用。（3）施工費：包括但不限于人工費、機械費、施工管理費等費用。（4）監(jiān)理費：包括但不限于項目監(jiān)理、質(zhì)量檢查、進度控制等費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付進度表，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付分攤費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的30%作為預付款。（2）進度款支付：根據(jù)工程進度，每月支付合同總價款的20%。（3）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的40%。（4）質(zhì)保金支付：保修期滿后，甲方退還乙方已支付的質(zhì)保金。7.4支付章件（1）乙方支付分攤費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）甲方收到付款憑證后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付分攤費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按合同約定進行設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付分攤費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）乙方未按合同約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營管理信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)設(shè)施的使用權(quán)，但不得損害設(shè)施的使用壽命。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。（2）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均有權(quán)依法行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)設(shè)施的建設(shè)、運營、維護等事項進行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合作事項進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時處理合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（智慧社區(qū)設(shè)施使用方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________其他相關(guān)方：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)方案4.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)預算5.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)進度表6.支付進度表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭議解決程序說明10.任何雙方認為需要附加的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付分攤費用：認定為違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定進行設(shè)施建設(shè)：認定為違約，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付分攤費用：認定為違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞：認定為違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的金錢。3.賠償損失：指合同一方因違約行為給另一方造成的實際損失，應(yīng)予以賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付分攤費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未能按時支付分攤費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催款，并按照合同約定收取違約金。3.問題：智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，共同分析原因，并采取補救措施。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確認不可抗力事件，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利：3.1責任：第三方負責智慧社區(qū)設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進度符合合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時支付設(shè)計、施工、監(jiān)理等費用。第三方有權(quán)要求乙方按時使用智慧社區(qū)設(shè)施。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)過程中的信息安全和保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)方案和預算。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)過程中獲得必要的培訓和指導。乙方有權(quán)在智慧社區(qū)設(shè)施運營期間獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付分攤費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進行設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得擅自變更智慧社區(qū)設(shè)施的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對智慧社區(qū)設(shè)施的建設(shè)、運營、維護等工作進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按時、足額支付分攤費用。2.甲方的利益條款：甲方可從智慧社區(qū)設(shè)施的運營中獲得相應(yīng)的收益。甲方可獲得乙方支付的分攤費用，用于設(shè)施的建設(shè)和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付分攤費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自變更智慧社區(qū)設(shè)施的使用方式。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)分攤合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、合同標的物1.設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.設(shè)施建設(shè)標準3.設(shè)施建設(shè)地點四、分攤費用及支付方式1.分攤費用計算方法2.分攤費用支付時間3.分攤費用支付方式五、工程進度與驗收1.工程進度安排2.工程驗收標準3.工程驗收程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十、合同附件1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.質(zhì)量保證書十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同生效日期十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一：設(shè)計圖紙2.附件二：施工方案3.附件三：質(zhì)量保證書合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方智慧社區(qū)建設(shè)需要，乙方同意參與設(shè)施建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，提高社區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.合同適用范圍本合同適用于甲方智慧社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施建設(shè)項目的分攤費用及建設(shè)內(nèi)容。二、雙方當事人信息1.甲方基本信息甲方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678三、合同標的物1.設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本合同建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)等。2.設(shè)施建設(shè)標準本合同設(shè)施建設(shè)標準參照國家相關(guān)行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。3.設(shè)施建設(shè)地點設(shè)施建設(shè)地點為甲方智慧社區(qū)內(nèi)指定區(qū)域。四、分攤費用及支付方式1.分攤費用計算方法分攤費用按建筑面積計算，具體計算公式為：分攤費用=（總建設(shè)費用政府補貼）÷總建筑面積×甲方建筑面積。2.分攤費用支付時間甲方在工程進度達到約定節(jié)點后，支付相應(yīng)比例的分攤費用。3.分攤費用支付方式分攤費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。五、工程進度與驗收1.工程進度安排本工程分為四個階段，分別為：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段、保修階段。2.工程驗收標準工程驗收標準按照國家相關(guān)行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。3.工程驗收程序甲方在工程完成后，組織相關(guān)人員進行驗收，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付分攤費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；九、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的保修期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。十、合同附件1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.質(zhì)量保證書十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽署1.合同簽署時間本合同簽署時間為二零二五年月日。2.合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。3.合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)本合同需報送市區(qū)工商行政管理局備案。2.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。十四、合同附件清單1.附件一：設(shè)計圖紙2.附件二：施工方案3.附件三：質(zhì)量保證書甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方代表簽字日期：____年__月__日乙方代表簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：為確保工程質(zhì)量和進度，甲方保留對工程設(shè)計和施工過程中的主導權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進行審核和修改；1.2甲方有權(quán)對施工過程中的重大變更進行決策；1.3甲方有權(quán)對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行監(jiān)督和驗收。2.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方提交的施工方案、施工進度計劃、變更申請等具有最終審批權(quán)。內(nèi)容：2.1乙方在施工前需向甲方提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施；2.2乙方在施工過程中如需調(diào)整進度計劃或進行變更，需提前向甲方申請并經(jīng)批準；2.3甲方有權(quán)對未經(jīng)批準的施工方案或變更不予認可。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和施工過程進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和行業(yè)標準。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程進行全程監(jiān)理；3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告；3.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇施工工藝和材料。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況選擇合理的施工工藝；1.2乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，選擇合適的材料供應(yīng)商；1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進度調(diào)整施工計劃。2.乙方施工進度權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和自身能力，合理調(diào)整施工進度。內(nèi)容：2.1乙方在施工過程中，如遇不可抗力或特殊情況導致施工進度滯后，有權(quán)向甲方提出延期申請；2.2乙方在申請延期時，應(yīng)提供詳細的原因和計劃；2.3甲方應(yīng)在收到乙方延期申請后，及時審核并作出決定。3.乙方費用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，如遇材料價格波動、設(shè)計變更等因素導致費用增加，有權(quán)向甲方提出費用調(diào)整申請。內(nèi)容：3.1乙方在申請費用調(diào)整時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.2甲方應(yīng)在收到乙方費用調(diào)整申請后，及時審核并作出決定；3.3費用調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的原則進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選定條款說明：為確保合同執(zhí)行的公正性，雙方同意委托第三方中介機構(gòu)進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。內(nèi)容：1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)；1.2中介機構(gòu)的主要職責是協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔。內(nèi)容：2.1中介費用由甲方和乙方按約定的比例分擔；2.2中介費用支付方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.中介爭議解決條款說明：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)介入調(diào)解。內(nèi)容：3.1中介機構(gòu)在接到爭議通知后，應(yīng)立即介入調(diào)解；3.2雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的調(diào)解工作；3.3中介機構(gòu)調(diào)解不成時，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.質(zhì)量保證書4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方簽訂的合同備案證明7.甲方支付分攤費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.乙方提交的工程進度報告9.乙方提交的質(zhì)量檢測報告10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件11.雙方簽署的終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付分攤費用。乙方未按約定完成工程。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定提供材料或設(shè)備。2.違約行為的認定：甲方未支付分攤費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格，且在合理期限內(nèi)未整改的，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，經(jīng)另一方確認的，視為違約。任何一方未按約定提供材料或設(shè)備，導致工程進度延誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。4.質(zhì)量保證書：指供應(yīng)商對所提供的產(chǎn)品或服務(wù)保證其符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，必要時申請延期。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進行整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.問題：分攤費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，解決支付爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)項目的分攤費用及建設(shè)內(nèi)容。2.甲方為智慧社區(qū)建設(shè)主體，乙方為施工單位。3.存在第三方中介機構(gòu)進行合同執(zhí)行監(jiān)督和調(diào)解。4.合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。5.合同適用于智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)項目的全生命周期管理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)分攤合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施規(guī)格型號3.3設(shè)施數(shù)量3.4設(shè)施建設(shè)地點4.設(shè)施建設(shè)資金及分攤方式4.1總投資金額4.2分攤比例4.3分攤方式5.設(shè)施建設(shè)進度安排5.1工程啟動時間5.2工程建設(shè)階段劃分5.3工程竣工時間6.設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求6.1設(shè)施質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量責任7.設(shè)施建設(shè)安全保障措施7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全管理措施7.3應(yīng)急預案8.設(shè)施建設(shè)資金管理8.1資金來源8.2資金使用計劃8.3資金監(jiān)管9.設(shè)施建設(shè)變更及爭議解決9.1變更程序9.2爭議解決方式10.設(shè)施建設(shè)驗收及移交10.1驗收標準10.2驗收程序10.3移交手續(xù)11.設(shè)施使用及維護11.1設(shè)施使用規(guī)定11.2設(shè)施維護責任11.3維護費用承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的甲方作為智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司，負責智慧社區(qū)的管理和維護。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負責智慧社區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)。為提高社區(qū)居住品質(zhì)，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下分攤合同。3.智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1設(shè)施名稱智能門禁系統(tǒng)、智慧停車場、社區(qū)監(jiān)控中心、健身器材、休閑座椅等。3.2設(shè)施規(guī)格型號智能門禁系統(tǒng)：型號，品牌；智慧停車場：型號，品牌；社區(qū)監(jiān)控中心：型號，品牌；健身器材：型號，品牌；休閑座椅：型號，品牌。3.3設(shè)施數(shù)量智能門禁系統(tǒng)：100套；智慧停車場：50個停車位；社區(qū)監(jiān)控中心：1套；健身器材：20件；休閑座椅：50套。3.4設(shè)施建設(shè)地點智慧社區(qū)內(nèi)。4.設(shè)施建設(shè)資金及分攤方式4.1總投資金額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2分攤比例甲方承擔總投資金額的60%，乙方承擔總投資金額的40%。4.3分攤方式甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔的投資金額；乙方于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔的投資金額。5.設(shè)施建設(shè)進度安排5.1工程啟動時間2025年3月1日。5.2工程建設(shè)階段劃分1）設(shè)計階段：2025年3月1日至2025年3月31日；2）施工階段：2025年4月1日至2025年9月30日；3）驗收階段：2025年10月1日至2025年10月31日。5.3工程竣工時間2025年10月31日。6.設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求6.1設(shè)施質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗收程序1）施工單位提交驗收申請；2）甲方、乙方共同組織驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3質(zhì)量責任施工單位對設(shè)施建設(shè)質(zhì)量承擔全部責任。如因施工單位原因?qū)е略O(shè)施質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.設(shè)施建設(shè)資金管理8.1資金來源甲方投資金額由甲方自有資金承擔，乙方投資金額由乙方自有資金承擔。8.2資金使用計劃甲方、乙方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤辉敿毜馁Y金使用計劃，包括資金用途、金額、時間節(jié)點等。8.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于設(shè)施建設(shè)資金的管理，并定期對資金使用情況進行核對和審計。9.設(shè)施建設(shè)變更及爭議解決9.1變更程序任何一方需對設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、進度、質(zhì)量等進行變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.設(shè)施建設(shè)驗收及移交10.1驗收標準設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。10.2驗收程序1）施工單位提交驗收申請；2）甲方、乙方共同組織驗收；3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4）施工單位將設(shè)施及相關(guān)資料移交給甲方。10.3移交手續(xù)移交手續(xù)包括但不限于：設(shè)施使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、保修卡、相關(guān)技術(shù)資料等。11.設(shè)施使用及維護11.1設(shè)施使用規(guī)定設(shè)施建成投入使用后，甲方負責設(shè)施的日常管理和使用，確保設(shè)施的正常運行。11.2設(shè)施維護責任設(shè)施維護責任由甲方承擔，包括設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修等。11.3維護費用承擔維護費用根據(jù)實際情況由甲方承擔，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。12.違約責任12.1違約情形1）任何一方未按時支付投資金額；2）任何一方未按合同約定履行建設(shè)、驗收、移交等義務(wù)；3）任何一方未按合同約定承擔維護責任；4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1）任何一方嚴重違約；2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1）設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格；2）合同約定的其他終止條件。14.合同生效及終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間本合同自設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；2）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供服務(wù)或承擔義務(wù)的范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍或義務(wù)的合同責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用或投入的資金為限。15.4第三方選擇與確認15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。15.4.2第三方確認第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面確認第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.第三方服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容1）設(shè)計服務(wù)：負責設(shè)施的設(shè)計方案編制、圖紙繪制等；2）施工服務(wù)：負責設(shè)施的施工組織、施工管理等；3）監(jiān)理服務(wù)：負責設(shè)施的施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢查等；4）咨詢服務(wù)：提供設(shè)施建設(shè)相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議；5）其他服務(wù)：甲乙雙方約定的其他服務(wù)。16.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和管理。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。18.2第三方責任承擔方式