二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同促進(jìn)企業(yè)員工生活質(zhì)量的提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.員工宿舍：指甲方提供給乙方員工居住的房屋及配套設(shè)施。2.生活配套：指員工宿舍內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、水電等生活設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將員工宿舍及生活配套設(shè)施出租給乙方使用。2.升級(jí)：指對(duì)員工宿舍及生活配套設(shè)施進(jìn)行改造、更新，提高其品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)員工宿舍及生活配套設(shè)施進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的員工宿舍及生活配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍及生活配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用甲方提供的員工宿舍及生活配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的員工宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供員工宿舍及生活配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將員工宿舍及生活配套設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際租賃面積，按月收取租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.生活配套設(shè)施費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用量收取。4.升級(jí)費(fèi)用：如乙方要求對(duì)宿舍進(jìn)行升級(jí)，甲方將根據(jù)升級(jí)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方需在支付時(shí)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.生活配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括租金、押金、生活配套設(shè)施費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，要求甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的員工宿舍及生活配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.1%。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。2.乙方損壞甲方提供的員工宿舍及生活配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致員工宿舍損壞。2.政府行為：政府出臺(tái)政策禁止企業(yè)租賃員工宿舍。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與原合同無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方作為承租方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與原合同無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)員工宿舍及生活配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)員工宿舍及生活配套設(shè)施進(jìn)行合理升級(jí)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決員工宿舍及生活配套設(shè)施使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有其他協(xié)議、附件與本合同內(nèi)容相沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃協(xié)議書2.生活配套設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.費(fèi)用清單及支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的員工宿舍及生活配套設(shè)施。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行宿舍及配套設(shè)施的升級(jí)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施費(fèi)用。損壞甲方提供的宿舍及配套設(shè)施。未按合同約定愛(ài)護(hù)、合理使用甲方提供的宿舍及配套設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將員工宿舍及生活配套設(shè)施出租給乙方使用。2.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)宿舍及配套設(shè)施不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行升級(jí)或調(diào)整。2.問(wèn)題：租金及配套設(shè)施費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：定期核對(duì)費(fèi)用清單，確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，保持溝通渠道暢通。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的生活配套設(shè)施。第三方對(duì)提供的設(shè)施質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其安全、衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套設(shè)施費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)施的使用和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方續(xù)租或終止合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е滤奚峒芭涮自O(shè)施無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е滤奚峒芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月通知甲方續(xù)租或終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金及配套設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或改變宿舍用途。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同變更與解除二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物信息1.宿舍位置及面積2.生活配套設(shè)施清單3.租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間及方式3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金調(diào)整六、使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.宿舍維護(hù)與保管4.不得從事的活動(dòng)七、維修責(zé)任與費(fèi)用1.租賃物維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程及時(shí)間4.緊急維修處理八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同生效條件十二、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十三、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.日期十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保員工住宿條件的改善和生活配套的提升7.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.法定代表人或授權(quán)代表信息：租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名]承租方：[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]三、租賃物信息1.宿舍位置及面積：宿舍地址：[宿舍地址]宿舍面積：[宿舍面積]2.生活配套設(shè)施清單：宿舍內(nèi)設(shè)施：[設(shè)施清單]公共設(shè)施：[設(shè)施清單]3.租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀描述]4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：[租金總額]租金支付標(biāo)準(zhǔn)：[租金支付標(biāo)準(zhǔn)]2.租金支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：[支付時(shí)間]支付方式：[支付方式]3.逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付[逾期支付比例]的違約金4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]2.續(xù)租條件及程序：[續(xù)租條件及程序]3.續(xù)租租金調(diào)整：[續(xù)租租金調(diào)整]六、使用規(guī)定1.使用范圍：[使用范圍]2.使用限制：[使用限制]3.宿舍維護(hù)與保管：[宿舍維護(hù)與保管]4.不得從事的活動(dòng)：[不得從事的活動(dòng)]七、維修責(zé)任與費(fèi)用1.租賃物維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任劃分]2.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)]3.維修流程及時(shí)間：[維修流程及時(shí)間]4.緊急維修處理：[緊急維修處理]八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：[違約情形及認(rèn)定]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]3.違約糾紛解決方式：[違約糾紛解決方式]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]十、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理]十一、其他約定1.不可抗力：[不可抗力]2.合同附件：[合同附件]3.通知方式：[通知方式]4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]5.合同生效條件：[合同生效條件]十二、合同附件1.租賃物清單：[租賃物清單]2.配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)：[簽字蓋章頁(yè)]十三、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字][承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字]3.日期：[日期]十四、合同生效與終止1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同終止條件：[合同終止條件]3.合同終止后的處理：[合同終止后的處理][租賃方名稱]（蓋章）：[承租方名稱]（蓋章）：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)宿舍的整體規(guī)劃與管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的整體規(guī)劃，包括布局、裝修風(fēng)格、公共設(shè)施配置等，確保宿舍環(huán)境符合員工的居住需求。2.甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)與管理說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的宿舍管理部門，負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)、清潔、安全等工作，確保宿舍環(huán)境的整潔與安全。3.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝修與改造說(shuō)明：甲方在征得承租方同意的情況下，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。4.甲方負(fù)責(zé)宿舍租賃合同的簽訂與執(zhí)行說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。5.甲方應(yīng)提供完善的住宿配套設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)提供完善的住宿配套設(shè)施，如熱水器、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，以滿足員工的基本生活需求。6.甲方負(fù)責(zé)宿舍租賃合同的續(xù)簽與調(diào)整說(shuō)明：在合同到期前，甲方應(yīng)與承租方協(xié)商續(xù)簽事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及相關(guān)條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)參與宿舍的規(guī)劃與設(shè)計(jì)說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)參與宿舍的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常使用與維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常使用與維護(hù)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行適當(dāng)裝修與改造說(shuō)明：在征得甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行適當(dāng)裝修與改造，以滿足員工個(gè)人需求。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)與支持說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)與支持，如水電維修、清潔服務(wù)等。5.乙方有權(quán)對(duì)宿舍租賃合同提出異議說(shuō)明：乙方對(duì)租賃合同中不合理?xiàng)l款有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。6.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同續(xù)簽請(qǐng)求說(shuō)明：在合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出合同續(xù)簽請(qǐng)求，并協(xié)商續(xù)簽事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的基本信息說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)與權(quán)利，如協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介機(jī)構(gòu)的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，包括傭金金額、支付方式等。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。6.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.中介機(jī)構(gòu)基本信息（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物故意損壞租賃物未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未遵守使用規(guī)定未履行合同解除程序違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付使用租賃物時(shí)違反合同約定，造成損失故意損壞租賃物，經(jīng)鑒定確認(rèn)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，影響租賃物正常使用未遵守使用規(guī)定，造成不良后果未履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除違反保密義務(wù)，泄露合同或相關(guān)秘密信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的宿舍及相關(guān)設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確。3.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で笾薪闄C(jī)構(gòu)或法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任劃分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為員工提供宿舍租賃服務(wù)2.企業(yè)與第三方中介合作提供宿舍租賃服務(wù)3.企業(yè)與員工簽訂宿舍租賃合同4.企業(yè)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同5.企業(yè)與員工及第三方中介共同解決合同履行中的問(wèn)題全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及生活配套升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)施狀況2.3租賃房屋的用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1每期租金支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)7.租賃房屋的裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)與審批7.2裝修及改造的規(guī)范要求7.3裝修及改造的驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：企業(yè)1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃房屋的具體位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃房屋的面積：200平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：公寓式2.4租賃房屋的配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等2.5租賃房屋的設(shè)施狀況：設(shè)施齊全，符合入住標(biāo)準(zhǔn)2.6租賃房屋的用途限制：僅用于員工宿舍，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金金額：人民幣10000元/月4.租金支付時(shí)間及方式4.1每期租金支付時(shí)間：每月5日前4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：05；戶名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件：租賃期滿，租賃房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)5.5押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)：租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.租賃房屋的裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)與審批：租賃方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2裝修及改造的規(guī)范要求：裝修及改造需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全7.3裝修及改造的驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造完成后，租賃方需邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月；或未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。8.1.2租賃方單方面解除合同的條件：出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃房屋；或出租方嚴(yán)重違約，如房屋存在安全隱患等。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2單方面解除：一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約金數(shù)額：按未履行部分租金的20%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方蓋章，租賃方簽字；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：租賃房屋平面圖；11.1.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2租賃方代表：14.合同附件簽署14.1附件一簽署：雙方代表簽字蓋章14.2附件二簽署：雙方代表簽字蓋章14.3附件三簽署：雙方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2范圍：第三方介入本合同，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意介入本合同。2.2程序：甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同，并提供相關(guān)資料，第三方在收到通知后應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體：第三方介入本合同后，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。3.2責(zé)任劃分：3.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及其他第三方；6.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任范圍；6.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方不得單方面解除合同，但經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.