2025年度回遷房項目改名及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房項目改名及安置協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（回遷方）：1.2乙方（開發(fā)商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方為解決2025年度回遷房項目改名及安置問題，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：為確保2025年度回遷房項目順利進行，實現(xiàn)回遷戶順利入住，雙方本著公平、公正、合理、高效的原則，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“回遷房”、“安置”、“過渡安置”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）回遷房：指因項目建設(shè)需要，對原住房進行拆除，重新建設(shè)的住房。（2）安置：指對回遷戶進行住房安置、補償?shù)仁乱?。?）過渡安置：指在回遷房建設(shè)期間，對回遷戶提供的臨時住房。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時完成回遷房項目建設(shè)，確?；剡w戶順利入住。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對回遷戶進行合理的補償和安置。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對回遷房進行驗收，確保工程質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供回遷房項目相關(guān)資料，確保項目順利推進。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合完成回遷房項目的拆除、搬遷等工作。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對回遷戶進行過渡安置，確?；剡w戶生活不受影響。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對回遷房項目進行驗收，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至回遷房項目竣工、回遷戶入住之日止。5.2合同履行地點：回遷房項目所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定，共同推進回遷房項目建設(shè)，確保回遷戶順利入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）回遷房項目因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)建設(shè)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議應終止的其他情形。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方。雙方應在接到通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，確?；剡w戶權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）回遷房建設(shè)費用：包括土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑材料費用、人工費用、設(shè)備費用等。（2）安置補償費用：包括回遷戶原有住房拆除補償、過渡安置費用、搬遷費用、臨時住房租金等。（3）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、律師費、仲裁費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）回遷房建設(shè)費用：在項目建設(shè)進度達到約定節(jié)點時，甲方應按照約定的比例支付相應的建設(shè)費用。（2）安置補償費用：在回遷戶完成搬遷并入住過渡安置房后，甲方應按照約定的比例支付安置補償費用。（3）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，甲方應按照本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相應費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時用于回遷房項目的建設(shè)及回遷戶的安置工作。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成回遷房建設(shè)的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。（2）乙方未按約定對回遷戶進行安置的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之十計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付。（2）如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至回遷房項目竣工、回遷戶入住之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例：（1）地震導致回遷房項目無法繼續(xù)建設(shè)。（2）政府征收土地，導致回遷房項目無法繼續(xù)建設(shè)。（3）罷工導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（2）雙方對本協(xié)議項下的權(quán)利和義務，均享有獨立的訴訟權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)獨立使用。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，完成相互協(xié)作事項。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保協(xié)作與配合的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不構(gòu)成對雙方其他權(quán)利、義務的任何限制。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回遷方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（開發(fā)商）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.回遷房項目規(guī)劃圖紙及設(shè)計文件。2.回遷房項目土地使用證明文件。3.回遷戶原有住房拆除補償清單。4.回遷戶過渡安置協(xié)議。5.回遷房項目建設(shè)進度表。6.回遷房項目竣工驗收報告。7.相關(guān)稅費繳納憑證。8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用的，認定為違約行為。未按約定提供相關(guān)資料的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成回遷房建設(shè)的，認定為違約行為。未按約定對回遷戶進行安置的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指對原有協(xié)議的修改和補充，具有同等法律效力。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應向守約方支付的一定金額的賠償。4.訴訟權(quán)利：指當事人依法向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回遷房項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，分析延誤原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：回遷戶對安置方案有異議。解決辦法：雙方應充分溝通，聽取回遷戶意見，對安置方案進行調(diào)整，確保回遷戶滿意。3.問題：過渡安置期間回遷戶生活不便。解決辦法：乙方應提供必要的生活保障，如臨時住房、生活補貼等，確?；剡w戶生活不受影響。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方負責回遷房項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督及竣工驗收等工作。第三方應確保回遷房項目的質(zhì)量和安全，對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對回遷房項目的施工過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保回遷房項目的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在回遷房項目完成后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在回遷房項目竣工后，享有優(yōu)先購買回遷房的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得回遷房項目的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付建設(shè)費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更回遷房項目的規(guī)劃設(shè)計。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成回遷房項目建設(shè)。甲方可要求乙方提供回遷房項目的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在回遷房項目完成后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得回遷房項目的產(chǎn)權(quán)。甲方可獲得回遷房項目的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成回遷房項目建設(shè)，應向甲方支付違約金。乙方未提供質(zhì)量保證的，應承擔相應的責任。乙方不得擅自變更回遷房項目的規(guī)劃設(shè)計。全文完。2025年度回遷房項目改名及安置協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度三、回遷房項目改名3.1原回遷房項目名稱3.2新回遷房項目名稱3.3改名原因及依據(jù)3.4改名流程及時間安排3.5相關(guān)費用及責任承擔四、安置方案4.1安置方式4.2安置地點4.3安置標準4.4安置房源分配原則4.5安置房源分配流程4.6安置房源質(zhì)量保障五、安置補償5.1補償標準5.2補償方式5.3補償資金來源5.4補償資金撥付流程5.5補償資金監(jiān)管六、協(xié)議雙方權(quán)利義務6.1回遷戶權(quán)利6.2回遷戶義務6.3開發(fā)商權(quán)利6.4開發(fā)商義務七、協(xié)議履行與違約責任7.1協(xié)議履行7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除7.4違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件十一、附件11.1回遷房項目基本情況11.2安置方案明細11.3補償標準明細11.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署地點十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料十四、協(xié)議附件14.1項目相關(guān)證件14.2安置房源相關(guān)資料14.3協(xié)議雙方簽字蓋章頁合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度回遷房項目改名及安置協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（回遷戶）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等1.4.2乙方（開發(fā)商）：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等1.5協(xié)議背景及目的：1.5.1背景說明：因項目發(fā)展需要，原回遷房項目名稱已不再適應，需進行改名。1.5.2目的：明確回遷房項目改名及安置的具體事宜，保障各方權(quán)益。二、項目基本情況2.1項目名稱：原回遷房項目2.2項目地址：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：共1000套住宅2.5項目進度：已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，進入裝修階段三、回遷房項目改名3.1原回遷房項目名稱：回遷房3.2新回遷房項目名稱：新城3.3改名原因及依據(jù)：項目已達到一定規(guī)模，更名為“新城”更具代表性。3.4改名流程及時間安排：3.4.1甲方確認改名方案3.4.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.4.3甲方、乙方共同公告新名稱3.5相關(guān)費用及責任承擔：3.5.1改名費用由乙方承擔3.5.2甲方配合乙方辦理改名手續(xù)四、安置方案4.1安置方式：原地安置4.2安置地點：市區(qū)街道4.3安置標準：4.3.1安置面積：按照原購房合同約定的面積進行安置4.3.2房屋結(jié)構(gòu)：與原房屋結(jié)構(gòu)相同4.4安置房源分配原則：4.4.1按照原購房合同約定的順序進行分配4.4.2優(yōu)先安置因項目建設(shè)需要搬遷的回遷戶4.5安置房源分配流程：4.5.1乙方公布安置房源情況4.5.2甲方進行報名4.5.3乙方組織抽簽或搖號確定安置房源4.6安置房源質(zhì)量保障：4.6.1乙方負責確保安置房源的質(zhì)量4.6.2甲方有權(quán)對安置房源進行驗收五、安置補償5.1補償標準：5.1.1補償金額：按照原購房合同約定的價格進行補償5.1.2補償方式：一次性現(xiàn)金補償5.2補償方式：5.2.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)將補償款支付給甲方5.3補償資金來源：5.3.1項目資金5.4補償資金撥付流程：5.4.1乙方提出補償資金申請5.4.2甲方審核并批準5.4.3乙方支付補償款5.5補償資金監(jiān)管：5.5.1甲方設(shè)立專門賬戶用于接收和支付補償款5.5.2乙方定期向甲方報告補償資金使用情況六、協(xié)議雙方權(quán)利義務6.1回遷戶權(quán)利：6.1.1獲得原地安置的權(quán)利6.1.2獲得合理的補償6.1.3了解項目進展情況6.1.4對安置方案提出意見6.2回遷戶義務：6.2.1按時參加安置房源分配6.2.2配合乙方辦理安置手續(xù)6.2.3按時接收安置房源6.3開發(fā)商權(quán)利：6.3.1按照協(xié)議約定進行安置6.3.2要求回遷戶配合安置工作6.4開發(fā)商義務：6.4.1按時完成安置房源建設(shè)6.4.2保證安置房源質(zhì)量6.4.3按時支付補償款七、協(xié)議履行與違約責任7.1協(xié)議履行：7.1.1甲方、乙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務7.1.2任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任7.2協(xié)議變更：7.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3協(xié)議解除：7.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.4違約責任：7.4.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：7.4.1.1支付違約金7.4.1.2恢復或賠償損失7.4.1.3采取補救措施八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議約定的安置工作全部完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行9.3協(xié)議解除條件：9.3.1任何一方嚴重違約9.3.2協(xié)議約定的解除條件成就十、其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致協(xié)議無法履行或履行困難。10.2通知方式：一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方。10.3附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件11.1回遷房項目基本情況11.2安置方案明細11.3補償標準明細11.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________12.2協(xié)議簽署日期：_________年_________月_________日12.3協(xié)議簽署地點：_________十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：自協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)13.3備案材料：本協(xié)議及附件十四、協(xié)議附件14.1項目相關(guān)證件14.2安置房源相關(guān)資料14.3協(xié)議雙方簽字蓋章頁甲方（回遷戶）簽字/蓋章：_________________________乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件：1.回遷房項目基本情況2.安置方案明細3.補償標準明細4.協(xié)議雙方聯(lián)系方式多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1安置房源選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，在乙方提供的安置房源中選擇具體的住宅單元。1.1.2甲方選擇安置房源的期限為自安置房源公布之日起六十日內(nèi)。1.1.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)選擇安置房源，則視為甲方放棄選擇權(quán)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進行分配。1.2安置補償款使用1.2.1甲方有權(quán)自行決定補償款的使用方式，包括但不限于購房、裝修、投資等。1.2.2甲方應在收到補償款后的三十日內(nèi)向乙方提供補償款使用證明。1.3甲方變更要求1.3.1甲方如需變更安置方案，應提前三十日向乙方提出書面申請。1.3.2乙方應在收到甲方申請后的十五日內(nèi)予以答復，同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方違反本協(xié)議約定，導致安置工作延誤或，甲方應承擔相應的違約責任。1.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1安置房源分配2.1.1乙方負責根據(jù)項目實際情況和甲方需求，制定安置房源分配方案。2.1.2乙方應在安置房源分配前，向甲方公布分配方案，并接受甲方的監(jiān)督。2.1.3乙方應確保分配方案的公平、公正、公開。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在安置過程中的行為，確保甲方遵守本協(xié)議約定。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議行為時，有權(quán)要求甲方立即改正。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方違反本協(xié)議約定，導致安置工作延誤或，乙方應承擔相應的違約責任。2.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1乙方應選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介機構(gòu)參與協(xié)議履行。3.1.2中介機構(gòu)資質(zhì)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2中介機構(gòu)職責3.2.1中介機構(gòu)應協(xié)助乙方和甲方履行本協(xié)議，確保協(xié)議條款的順利執(zhí)行。3.2.2中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方在安置過程中的溝通和問題解決。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的服務費用由乙方承擔，具體費用標準應在協(xié)議中明確。3.3.2中介機構(gòu)費用應在協(xié)議簽訂前與乙方協(xié)商一致。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保協(xié)議履行過程中的合法合規(guī)。3.4.2若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.回遷房項目基本情況2.安置方案明細3.補償標準明細4.協(xié)議雙方聯(lián)系方式5.項目相關(guān)證件6.安置房源相關(guān)資料7.協(xié)議雙方簽字蓋章頁8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時參加安置房源分配。甲方未按時接收安置房源。甲方未按照協(xié)議約定使用補償款。乙方未按時完成安置房源建設(shè)。乙方未按時支付補償款。中介機構(gòu)未履行協(xié)助義務。2.違約行為認定：違約行為應經(jīng)雙方確認，或由第三方機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定進行認定。違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后的十五日內(nèi)采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.協(xié)議解除：指在協(xié)議履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而終止協(xié)議的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對安置房源不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整安置房源，或提供其他補償方式。2.問題：乙方無法按時完成安置房源建設(shè)。解決辦法：乙方應提供合理的解釋，并采取措施加快進度，或提供臨時安置方案。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)改進服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.回遷房項目改名及安置。2.住宅項目改造及搬遷。3.土地征收及補償安置。4.重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的搬遷安置。5.其他涉及居民搬遷安置的協(xié)議執(zhí)行。全文完。2025年度回遷房項目改名及安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.回遷房項目變更事項3.1項目名稱變更3.2項目地址變更3.3項目規(guī)模變更3.4項目配套設(shè)施變更4.安置方案及補償標準4.1安置方式4.2安置地點4.3補償標準4.4補償方式5.安置程序及時間安排5.1安置程序5.2時間安排6.合同履行及違約責任6.1履行義務6.2履行期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1項目變更申請表9.2安置方案及補償明細表9.3安置協(xié)議書10.協(xié)議雙方權(quán)利義務10.1甲方權(quán)利義務10.2乙方權(quán)利義務11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：社區(qū)居民委員會乙方負責人：乙方住所地：市區(qū)路號2.項目背景及概述2.1項目背景乙方所在社區(qū)原為市區(qū)路號地塊，因城市發(fā)展規(guī)劃需要，該地塊被征收。2.2項目概述甲方根據(jù)相關(guān)政策，對征收地塊進行回遷安置，原項目名稱為“回遷小區(qū)”，現(xiàn)更名為“新城”。3.回遷房項目變更事項3.1項目名稱變更原項目名稱：“回遷小區(qū)”更新后項目名稱：“新城”3.2項目地址變更原項目地址：市區(qū)路號更新后項目地址：市區(qū)路號（原地塊附近）3.3項目規(guī)模變更原項目規(guī)模：共計1000套回遷房更新后項目規(guī)模：共計1200套回遷房3.4項目配套設(shè)施變更原項目配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、物業(yè)管理等更新后項目配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、物業(yè)管理、地下車庫等4.安置方案及補償標準4.1安置方式乙方原住宅被征收后，可選擇原地回遷或異地安置。4.2安置地點原地回遷地點：新城異地安置地點：市區(qū)路號4.3補償標準甲方按照國家和地方相關(guān)政策，對乙方原住宅進行補償。4.4補償方式甲方以貨幣形式一次性支付乙方補償款。5.安置程序及時間安排5.1安置程序1.乙方提交回遷申請；2.甲方審核乙方回遷資格；3.甲方與乙方簽訂回遷協(xié)議；4.乙方按約定時間辦理入住手續(xù)。5.2時間安排1.回遷申請受理時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)；2.回遷協(xié)議簽訂時間：自回遷申請審核通過之日起30日內(nèi)；3.入住手續(xù)辦理時間：自回遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)。6.合同履行及違約責任6.1履行義務甲方應按照本協(xié)議約定，按時、足額支付乙方補償款，并確?；剡w房項目的順利實施。6.2履行期限甲方應在乙方提交回遷申請后60日內(nèi)完成回遷協(xié)議簽訂及補償款支付。6.3違約責任1.甲方未按時支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.甲方未按時完成回遷項目，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；3.乙方未按時提交回遷申請，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.回遷房項目全部安置完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1項目變更申請表1.甲方應在項目變更前向乙方提交項目變更申請表；2.項目變更申請表應包括變更內(nèi)容、原因及預期效果。9.2安置方案及補償明細表1.甲方應在簽訂本協(xié)議前向乙方提供安置方案及補償明細表；2.安置方案及補償明細表應詳細列出每套回遷房的安置方案及補償金額。9.3安置協(xié)議書1.甲方應在回遷協(xié)議簽訂前向乙方提供安置協(xié)議書樣本；2.安置協(xié)議書應包含回遷房的具體信息、安置方式、補償標準等。10.協(xié)議雙方權(quán)利義務10.1甲方權(quán)利義務1.甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時、足額支付乙方補償款；2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，完成回遷房項目的建設(shè)及交付；3.甲方有義務在回遷房項目完成后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。10.2乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，支付補償款；2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，提供回遷房；3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，配合甲方完成回遷房項目的建設(shè)及交付。11.合同變更及解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。11.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。12.合同保密12.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息。12.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。13.其他約定13.1其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2其他約定解釋1.本協(xié)議的條款解釋以雙方協(xié)商一致為準；2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與回遷房項目改名及安置工作的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方類型1.1.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.1.2.2專業(yè)服務機構(gòu)：包括但不限于建筑設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等。1.1.2.3政府相關(guān)部門：包括但不限于城市規(guī)劃部門、建設(shè)管理部門等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和實際情況選擇合適的第三方。2.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方參與2.2.1第三方應按照本協(xié)議約定和雙方的要求，參與回遷房項目改名及安置工作。2.2.2第三方參與工作期間，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任3.1責任限額3.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.2責任免除3.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本協(xié)議義務的，不承擔賠償責任。3.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲方或乙方的行為或要求導致?lián)p失，不承擔賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務。4.2第