二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.房屋租賃2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5租賃押金2.6房屋維修與保養(yǎng)3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營4.1項(xiàng)目運(yùn)營范圍4.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)4.3項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.4項(xiàng)目運(yùn)營資金4.5項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)5.合作模式與收益分配5.1合作模式5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效時(shí)間10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修訂11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議12.3合作模式及收益分配協(xié)議13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“農(nóng)家樂”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，提供休閑、娛樂、餐飲、住宿等服務(wù)的一種旅游形式。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目”指以農(nóng)家樂為核心，包括農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、生態(tài)觀光、文化傳承等內(nèi)容的綜合性旅游項(xiàng)目。1.1.3“租賃方”指租賃房屋及使用鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.4“出租方”指出租房屋及提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未明確規(guī)定的，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同雙方1.3.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.3.2租賃方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式2.房屋租賃2.1租賃房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：具體地址2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣元整2.3.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月的租金2.4房屋使用范圍2.4.1租賃方僅限于用于農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營2.4.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變房屋用途2.5租賃押金2.5.1租賃押金：人民幣元整2.5.2租賃押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還給租賃方3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.1.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為出租方，租賃方不得要求變更房屋產(chǎn)權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1本合同租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)移4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營4.1項(xiàng)目運(yùn)營范圍4.1.1項(xiàng)目運(yùn)營范圍為出租房屋及周邊區(qū)域4.1.2項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、生態(tài)觀光、文化傳承等4.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)4.2.1提高農(nóng)家樂知名度，吸引游客4.2.2提升鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，增加游客滿意度4.3項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3.1租賃方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營4.3.2出租方對項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行指導(dǎo)和支持4.4項(xiàng)目運(yùn)營資金4.4.1項(xiàng)目運(yùn)營資金由租賃方自行籌措4.4.2出租方提供必要的協(xié)助和支持5.合作模式與收益分配5.1合作模式5.1.1出租方提供房屋及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營所需的基本設(shè)施5.1.2租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)5.2收益分配方式5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營所得收益，按約定比例在租賃方和出租方之間進(jìn)行分配5.3收益分配比例5.3.1收益分配比例為：租賃方占%，出租方占%5.4收益分配時(shí)間5.4.1每季度末，租賃方將收益分配給出租方6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的違約金6.1.2租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付元人民幣的違約金6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付元人民幣的違約金6.2.2出租方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同7.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除與終止程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提供房屋權(quán)屬證明文件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同生效時(shí)間9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議、合作模式及收益分配協(xié)議等。10.3合同修訂10.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議12.3合作模式及收益分配協(xié)議13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同及相關(guān)附件報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2技術(shù)支持方2.2.1技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2技術(shù)支持方介入合同關(guān)系，需滿足合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3其他第三方2.3.1其他第三方是指除中介方和技術(shù)支持方以外的第三方，如融資方、擔(dān)保方等。2.3.2其他第三方介入合同關(guān)系，需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會因過高的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)而影響其正常運(yùn)營。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中不發(fā)生損失。4.1.2第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利享有監(jiān)督和制約權(quán)。5.3利益劃分5.3.1第三方的利益應(yīng)與甲乙雙方的利益相協(xié)調(diào)，確保合同履行目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方的利益不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙方責(zé)任6.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2甲乙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方變更6.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。6.3第三方退出6.3.1第三方退出合同關(guān)系，需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.1.2第三方介入不影響合同履行期限和方式。7.2合同變更7.2.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營范圍、目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)、資金、風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)成的協(xié)議，明確了項(xiàng)目運(yùn)營的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合作模式及收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作模式、收益分配方式、比例、時(shí)間等條款。說明：本附件為甲乙雙方就合作模式和收益分配達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的經(jīng)濟(jì)利益分配。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為出租方提供的房屋權(quán)屬證明，用于證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。5.項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、職責(zé)等。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的名單及職責(zé)分工，用于明確項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和職責(zé)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方提供的證明文件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為違約方支付的違約金憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付元人民幣的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付元人民幣的違約金。示例：出租方逾期提供房屋1天，應(yīng)支付元人民幣的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營損失元，第三方應(yīng)賠償元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法運(yùn)營，雙方協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營合同1合同編號_________一、合同主體甲方：___________（農(nóng)家樂房屋出租方）地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營方）地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)家樂房屋出租給乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營的具體事宜，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“農(nóng)家樂”是指依托農(nóng)村自然景觀、生態(tài)環(huán)境、民俗文化等資源，為游客提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租金。3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指乙方在租賃的農(nóng)家樂房屋內(nèi)開展的各類鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。4.運(yùn)營管理：指乙方對農(nóng)家樂房屋的日常經(jīng)營管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂房屋，開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)對農(nóng)家樂房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的農(nóng)家樂房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方提供農(nóng)家樂房屋的使用權(quán)。2.乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方有充分理由證明乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離農(nóng)家樂房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，對合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；3.合同解除后，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣___________元，共計(jì)___________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣___________元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣___________元，用于農(nóng)家樂房屋的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付押金。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后___________日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方應(yīng)在確認(rèn)收到費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的___________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的___________%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例計(jì)算賠償金額，并采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方企業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)家樂房屋損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置農(nóng)家樂房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對運(yùn)營策略和方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營，相互提供必要的協(xié)助與支持。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)家樂房屋的完好與安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通并解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)家樂房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃書。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同適用的法律，即合同爭議解決時(shí)應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按合同約定支付租金，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：農(nóng)家樂房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，并加強(qiáng)安全管理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________（第三方服務(wù)提供方）2.第三方職責(zé)：a.提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的策劃與咨詢服務(wù)。b.提供農(nóng)家樂房屋的裝修與設(shè)計(jì)服務(wù)。c.提供旅游宣傳與推廣服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。b.對鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.第三方責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目運(yùn)營損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有農(nóng)家樂房屋的租賃權(quán)。b.享有鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)。c.享有第三方服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營中的合法權(quán)益。b.甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于宣傳、培訓(xùn)等。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動(dòng)。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有農(nóng)家樂房屋的所有權(quán)。b.享有對鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。c.享有對乙方運(yùn)營活動(dòng)的審查權(quán)。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)。b.乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂房屋的完好與安全。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置農(nóng)家樂房屋。b.乙方不得違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4項(xiàng)目信息第二章房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)責(zé)任第三章房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理第四章房屋租賃費(fèi)用4.1房屋租金4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章房屋租賃管理5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋安全責(zé)任5.4房屋租賃合同的變更與解除第六章房屋租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序6.4解除與終止的后果第七章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營7.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)7.2項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理7.4項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任第八章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式第九章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目宣傳與推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容9.2宣傳推廣方式9.3宣傳推廣責(zé)任9.4宣傳推廣效果評估第十章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與融資10.1投資來源10.2融資方式10.3投資回報(bào)10.4融資風(fēng)險(xiǎn)第十一章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第十二章合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任原則12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計(jì)算12.4違約責(zé)任追究第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋權(quán)屬證明：__________1.4項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________項(xiàng)目類型：__________第二章房屋租賃條款2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________。2.3租金調(diào)整租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.4房屋使用范圍房屋僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。2.5房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及主體維修，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及附屬設(shè)施的使用。第三章房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合農(nóng)家樂經(jīng)營要求。3.3驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第四章房屋租賃費(fèi)用4.1房屋租金房屋租金為每月__________元，一次性支付。4.2其他相關(guān)費(fèi)用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.3費(fèi)用支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。4.4違約責(zé)任如承租方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為____%。第五章房屋租賃管理5.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋安全責(zé)任承租方應(yīng)確保房屋使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。5.4房屋租賃合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六章房屋租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除與終止的后果合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營7.1項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)提高農(nóng)家樂知名度，增加游客數(shù)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。7.2項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、觀光游覽、休閑娛樂等。7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營的日常管理工作。7.4項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營的具體實(shí)施。第八章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間項(xiàng)目收益每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。8.4收益分配方式收益以現(xiàn)金形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目宣傳與推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容包括農(nóng)家樂特色、旅游活動(dòng)、優(yōu)惠信息等。9.2宣傳推廣方式通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳。9.3宣傳推廣責(zé)任出租方和承租方共同負(fù)責(zé)宣傳推廣工作，具體分工由雙方協(xié)商確定。9.4宣傳推廣效果評估定期評估宣傳推廣效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。第十章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與融資10.1投資來源項(xiàng)目投資主要來源于出租方和承租方的自有資金。10.2融資方式如需融資，可采取銀行貸款、民間借貸等方式。10.3投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于房屋租金、項(xiàng)目收益等。10.4融資風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第十一章鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)，追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。第十二章合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任原則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、解除合同等。12.3違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算依據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)確定。12.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多