二零二五年度住房公積金個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公積金個(gè)人住房貸款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國住房公積金制度的不斷完善，為滿足廣大職工解決住房問題的需求，甲方作為住房公積金管理中心，特制定本合同范本。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住房公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的，用于職工解決住房問題的專項(xiàng)資金。2.貸款額度：指乙方在申請住房公積金貸款時(shí)，根據(jù)其信用狀況、還款能力等因素，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的貸款金額。3.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本息的期限。4.利率：指乙方在貸款期間應(yīng)支付給甲方的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住房公積金個(gè)人住房貸款：指職工個(gè)人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的住房公積金，用于職工購買、建造、翻修自住住房的貸款。2.貸款合同：指甲方與乙方就住房公積金個(gè)人住房貸款事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法審查乙方的貸款申請，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.對乙方提供的貸款資料進(jìn)行保密。3.依法收取貸款利息，并按照合同約定支付給乙方。4.依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利，保障貸款安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法申請住房公積金個(gè)人住房貸款。2.按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.不得將貸款用于非住房消費(fèi)。4.如有特殊情況，需提前向甲方申請變更貸款合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為借款人還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款情況，調(diào)整還款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款人還清全部貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方還清全部貸款本息后，向甲方提出終止合同申請。2.甲方審核無誤后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方退還乙方剩余貸款本金及利息。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需根據(jù)貸款金額和期限購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款利息和保險(xiǎn)費(fèi)。2.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：按月支付，乙方應(yīng)在每月的還款日之前將利息足額支付給甲方。2.保險(xiǎn)費(fèi)：在貸款發(fā)放前一次性支付，或在貸款期限內(nèi)分次支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方如未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要必須向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先征得對方同意，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，或變更合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊義務(wù)或權(quán)利。2.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在法律法規(guī)變更時(shí)，調(diào)整貸款利率和條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有特殊情況，雙方可另行約定協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。2.本合同的增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.申請人住房公積金個(gè)人住房貸款申請表2.申請人及配偶的身份證明3.申請人及配偶的婚姻證明4.房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證5.房屋評估報(bào)告6.申請人及配偶的收入證明7.申請人及配偶的信用報(bào)告8.申請人及配偶的還款能力評估報(bào)告9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.合同簽訂地的法律法規(guī)和政策文件11.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；乙方未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)；乙方未按照合同約定使用貸款；乙方將貸款用于非住房消費(fèi)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方在貸款期間的行為，對照合同約定進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按照國家規(guī)定繳納的，用于職工解決住房問題的專項(xiàng)資金。2.貸款額度：指乙方在申請住房公積金貸款時(shí)，根據(jù)其信用狀況、還款能力等因素，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的貸款金額。3.還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本息的期限。4.利率：指乙方在貸款期間應(yīng)支付給甲方的利息比率。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在貸款期間收入發(fā)生變化，導(dǎo)致還款能力下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方可調(diào)整還款計(jì)劃或重新評估乙方的還款能力。2.問題：乙方因特殊情況需要提前還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前還款。3.問題：乙方在貸款期間需要變更合同條款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：甲方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)糾正失誤，并向乙方道歉，必要時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：乙方在貸款期間需要了解合同條款的具體內(nèi)容。解決辦法：乙方可隨時(shí)向甲方索取合同文本，甲方應(yīng)提供清晰的解釋和說明。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還貸款；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；其他相關(guān)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；其他相關(guān)服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)確保其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；其他相關(guān)服務(wù)提供者應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款信息，包括貸款利率、還款方式等；乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請貸款利率調(diào)整。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人隱私和信息安全；甲方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)到位；甲方應(yīng)提供便捷的還款渠道。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自更改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；甲方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行評估；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和逾期利息；甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得將貸款用于非法用途。全文完。二零二五年度住房公積金個(gè)人住房貸款合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立雙方第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件第四章住房信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)第五章貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制第六章還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款順序6.3還款保障措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為二零二五年____月____日。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.4合同訂立雙方甲方（借款人）：____姓名乙方（貸款銀行）：____銀行第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方申請住房公積金個(gè)人住房貸款人民幣____元整。2.2貸款期限甲方同意貸款期限為____年。2.3貸款利率本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放條件（1）已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同；（2）已支付首付款；（3）房屋已辦理抵押登記；（4）乙方審核同意。第四章住房信息4.1房屋位置甲方購買的房屋位于____市____區(qū)____路____號。4.2房屋面積甲方購買的房屋面積為____平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方購買的房屋為____產(chǎn)權(quán)。第五章貸款用途5.1貸款用途說明甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買上述房屋。5.2貸款用途限制甲方不得將貸款用于其他用途。第六章還款責(zé)任6.1還款主體甲方為本貸款的還款主體。6.2還款順序甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限和還款金額及時(shí)足額償還貸款本息。6.3還款保障措施甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月向乙方支付貸款本息。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方擅自改變貸款用途；（4）甲方未按時(shí)支付約定的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）甲方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)支付約定的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（5）甲方違反合同約定的其他行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九章合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的合同終止條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同變更13.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件同第九章和第十章約定的合同解除與終止條件。14.2合同解除與終止程序同第九章和第十章約定的合同解除與終止程序。____年____月____日，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________甲方（借款人）聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款銀行）聯(lián)系方式：________________________甲方（借款人）地址：________________________乙方（貸款銀行）地址：________________________附件：________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇貸款銀行條款條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在多家貸款銀行中選擇最優(yōu)貸款方案，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇權(quán)。1.2甲方貸款用途變更條款條款說明：在貸款發(fā)放前，甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后方可變更。1.3甲方提前還款優(yōu)惠條款條款說明：甲方如需提前償還部分或全部貸款本息，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，乙方將根據(jù)甲方還款情況給予一定的提前還款優(yōu)惠。1.4甲方貸款利率調(diào)整條款條款說明：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整貸款利率。1.5甲方貸款額度調(diào)整條款條款說明：在貸款期限內(nèi)，如甲方因購房需求增加，經(jīng)乙方審核同意后，甲方有權(quán)申請調(diào)整貸款額度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方貸款審批權(quán)條款條款說明：乙方擁有貸款審批權(quán)，對甲方的貸款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整貸款利率。2.3乙方貸款額度調(diào)整權(quán)條款條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款額度。2.4乙方貸款發(fā)放權(quán)條款條款說明：乙方有權(quán)決定貸款發(fā)放時(shí)間、發(fā)放方式及發(fā)放條件。2.5乙方貸款還款監(jiān)督權(quán)條款條款說明：乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款按時(shí)足額償還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款條款說明：第三方中介在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和貸款咨詢。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款說明：第三方中介提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款條款說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款條款說明：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介糾紛解決條款條款說明：因第三方中介引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款申請表3.貸款還款計(jì)劃表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方貸款審批文件8.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方逾期還款超過____天，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的貸款申請材料存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變貸款用途。認(rèn)定：甲方未按合同約定使用貸款，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的各項(xiàng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按合同約定支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：甲方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：甲方違反合同約定的其他行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.住房公積金管理?xiàng)l例：指《住房公積金管理?xiàng)l例》，規(guī)定了住房公積金的繳存、提取、使用、管理等事項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請，說明情況，經(jīng)乙方同意后可延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)糾正錯(cuò)誤，并向甲方道歉，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介責(zé)任。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方采取措施保障自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人住房公積金貸款的訂立、履行、變更、解除和終止。2.適用于甲方在購買住房時(shí)，使用住房公積金貸款支付房款。3.適用于甲方在貸款期限內(nèi)，因特殊情況需要調(diào)整貸款額度或利率。4.適用于甲方與乙方之間因貸款合同發(fā)生的爭議解決。全文完。二零二五年度住房公積金個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款房屋信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款還款及罰息5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3罰息計(jì)算及處理6.逾期貸款及催收6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款催收方式6.3逾期貸款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________工作單位：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2貸款銀行信息銀行名稱：______________________銀行地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.3貸款房屋信息房屋地址：______________________房屋類型：______________________房屋面積：______________________房屋價(jià)值：______________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_________元整2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為_________%2.3利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：_________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：首期還款日為貸款發(fā)放之日起第_________個(gè)月，此后每月等額還款，每月還款金額為人民幣_________元整。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款合同簽訂后，貸款銀行在收到貸款申請材料齊全且符合貸款條件的情況下，于_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶。4.2貸款使用范圍：貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。4.3貸款使用監(jiān)督：貸款人需按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)貸款使用證明，貸款銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款還款及罰息5.1還款方式：每月等額還款，具體還款日及還款金額見還款計(jì)劃。5.2還款時(shí)間：每月______日為還款日，貸款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。5.3罰息計(jì)算及處理：逾期還款，自逾期之日起，每日按逾期金額的萬分之五計(jì)收罰息，直至逾期貸款本息還清為止。6.逾期貸款及催收6.1逾期貸款定義：貸款人未按合同約定按時(shí)足額還款的行為。6.2逾期貸款催收方式：貸款銀行將采取電話催收、信函催收、上門催收等方式進(jìn)行催收。6.3逾期貸款處理：逾期貸款達(dá)到一定期限，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息，并追究貸款人的法律責(zé)任。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：貸款人自愿購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋意外損毀保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額及保險(xiǎn)種類確定。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)合同約定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如貸款人因不可抗力原因，經(jīng)貸款銀行同意，可申請調(diào)整貸款期限。8.1.2貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件8.2.1貸款人違約：貸款人未按時(shí)還款或違反合同約定的其他行為。8.2.2貸款銀行違約：貸款銀行未按合同約定提供貸款或違反合同約定的其他行為。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更：貸款人需向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2合同解除：貸款人或貸款銀行需提前_________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1貸款人違約：包括逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息等。9.1.2貸款銀行違約：包括未按時(shí)發(fā)放貸款、未按規(guī)定調(diào)整利率、泄露貸款人信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款銀行損失等。9.2.2貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。9.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同：違約責(zé)任免除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁：一方提交仲裁申請，另一方在收到申請之日起______日內(nèi)提交答辯。10.3.2仲裁審理：仲裁庭在收到答辯之日起______日內(nèi)開庭審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2貸款銀行審核通過；11.1.3貸款發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部結(jié)清；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1貸款本息結(jié)清：貸款人向貸款銀行提交結(jié)清證明，貸款銀行出具結(jié)清證明。11.3.2合同解除：雙方簽署解除合同協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址。12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。12.2合同附件12.2.1貸款合同；12.2.2貸款申請表；12.2.3房屋買賣合同；12.2.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1貸款合同副本；14.2貸款申請表副本；14.3房屋買賣合同副本；14.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件副本。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在貸款過程中，為貸款人提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方不包括貸款銀行和貸款人。8.2第三方介入情形8.2.1貸款人因自身原因需要第三方介入，如貸款人委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。8.2.2貸款銀行認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障貸款安全。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在貸款過程中的職責(zé)。8.3.2第三方對貸款人及貸款銀行的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額的確定9.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。9.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致貸款人及貸款銀行遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.3.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。9.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。10.第三方介入程序10.1貸款人或貸款銀行提出引入第三方服務(wù)的申請。10.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.3第三方與貸款人及貸款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議。10.4第三方開始履行其職責(zé)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與貸款人11.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為貸款人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。11.1.2貸款人對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。11.2第三方與貸款銀行11.2.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助貸款銀行管理貸款風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2第三方對貸款銀行的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.3第三方與合同其他方11.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。12.第三方介入的合同條款12.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；12.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；12.1.3第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)；12.1.4第三方保密條款；12.1.5第三方責(zé)任限額。13.第三方介入的爭議解決13.