2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度家庭住房租賃權(quán)變更專案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度家庭住房租賃權(quán)變更專案合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，現(xiàn)因甲方自身原因，無法繼續(xù)居住該住宅，故甲方同意將該住宅轉(zhuǎn)租給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備居住功能。（2）租賃權(quán)：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方住宅的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃的住宅轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方承擔原租賃合同中的權(quán)利和義務。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用住宅，確保住宅的安全和完好。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應合理使用住宅，愛護住宅設施，保持住宅的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的位于____________________的住宅。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）住宅使用方式：乙方應按照本協(xié)議約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。（2）甲方解除本協(xié)議，應提前____天書面通知乙方。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應將住宅及附屬設施完好無損地移交給甲方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互履行完畢各自義務，不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，押金在租賃期滿或合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、水電費等。7.2支付方式租金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）其他費用支付時間：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的費用如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供住宅，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方損壞住宅或附屬設施，應承擔賠償責任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金或等價物品支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損壞。（2）政府發(fā)布政策，禁止住宅租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人，其個人身份與租賃關(guān)系密切相關(guān)。（2）乙方從事特殊行業(yè)，其業(yè)務與住宅性質(zhì)相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得在住宅內(nèi)進行任何改變結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護住宅的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方使用住宅，確保乙方正常居住。（2）乙方應配合甲方進行住宅的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.住宅基本情況說明2.附屬設施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅基本情況說明2.附屬設施清單3.其他相關(guān)文件（如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供住宅：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)將住宅交付乙方使用。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意，對住宅進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。未履行維修保養(yǎng)義務：認定標準為甲方未按約定對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。損壞住宅或附屬設施：認定標準為乙方在使用過程中，造成住宅或附屬設施的損壞。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。未按約定使用住宅：認定標準為乙方在使用過程中，違反本合同約定的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方按時支付租金，逾期未支付可收取滯納金。2.問題：住宅損壞解決辦法：乙方應立即通知甲方，并共同協(xié)商維修方案，維修費用由責任方承擔。3.問題：住宅結(jié)構(gòu)或用途改變解決辦法：任何一方欲改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，需提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。4.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議的情況。3.第三方義務第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е录追胶鸵曳轿茨苈男斜緟f(xié)議，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持住宅的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務。2.乙方利益條款乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在住宅內(nèi)進行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供住宅或提供不符合約定的住宅，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方損壞住宅或附屬設施，應承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅，甲方可解除合同。全文完。2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度家庭住房租賃權(quán)變更專案1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方身份證號2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方身份證號3.3乙方聯(lián)系方式四、房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更六、租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式6.4違約責任七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式八、房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3裝修及改動規(guī)定九、物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)管理責任9.3費用支付方式十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、其他約定12.1違約責任12.2通知方式12.3法律適用12.4不可抗力十三、合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件十四、簽署及日期14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期合同編號202511一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（出租人）與乙方（承租人）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1誠信原則雙方在履行協(xié)議過程中應遵循誠信原則，誠實守信，互不欺詐。1.3.2平等原則雙方在協(xié)議中享有平等的權(quán)利，履行平等的義務。1.3.3公平原則雙方在處理糾紛時應堅持公平原則，公正處理。二、甲方信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號：056782.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678三、乙方信息3.1乙方姓名：3.2乙方身份證號：056793.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx5679四、房屋信息4.1房屋地址：市區(qū)街道號4.2房屋面積：100平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況：精裝修五、租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣10,000元整6.2支付時間：每月1日前支付當月租金6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。七、押金及退還7.1押金金額：人民幣5,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應向甲方支付房屋維修費用，無欠款的情況下，甲方應在5個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還至乙方指定賬戶或地址。八、房屋使用及維護8.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護責任：房屋日常維護由乙方負責，包括但不限于水電、燃氣等設施的正常使用和保養(yǎng)。8.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。九、物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，由乙方承擔。9.2物業(yè)管理責任：物業(yè)管理事項由物業(yè)管理處負責處理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3費用支付方式：物業(yè)管理費用每月隨租金一并支付。十、合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）甲方因故需收回房屋，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決遺留問題。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十二、其他約定12.1違約責任：雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，送達至對方約定的地址。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法履行的部分，雙方互不承擔責任。十三、合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修基金繳納憑證等。十四、簽署及日期14.1甲方（出租人）簽字：_________________14.2乙方（承租人）簽字：_________________14.3簽署日期：_________________甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________合同附件：附件一：房屋租賃清單附件二：維修基金繳納憑證附件三：其他相關(guān)證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，甲方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方應在接到乙方轉(zhuǎn)租通知后的10個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先權(quán)的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用和維護，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保房屋安全。1.3甲方維修責任條款：說明：在租賃期間，因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞，甲方應負責維修。乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)安排維修。1.4甲方房屋增值收益條款：說明：若房屋在租賃期間因市場原因增值，甲方享有相應的增值收益，乙方不得主張分割。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀，不得拆除任何裝修設施。2.2乙方使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得無故干涉乙方正常居住和使用。2.3乙方維修責任條款：說明：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)進行維修。2.4乙方轉(zhuǎn)租收益條款：說明：若乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)享有轉(zhuǎn)租收益，但需將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租人遵守合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準按中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應按照合同約定履行中介職責，確保雙方權(quán)益得到保障。若中介機構(gòu)違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式按中介合同約定執(zhí)行。3.5中介爭議解決條款：說明：若中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款：說明：中介合同在甲方、乙方履行完畢后自動解除。若發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.維修基金繳納憑證3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介合同（如有）6.房屋使用說明7.房屋設施清單8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：自應支付租金之日起超過7天未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。認定：自乙方通知甲方維修之日起超過5個工作日未進行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對房屋進行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責。認定：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責，導致甲方或乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方當事人享有的優(yōu)先于其他當事人的權(quán)利。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定維修責任。3.問題：中介服務爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定，協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.家庭住房租賃權(quán)變更。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋租賃合同簽訂。4.房屋租賃合同履行。5.房屋租賃合同解除。全文完。2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度家庭住房租賃權(quán)變更專案2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式6.房屋押金7.房屋使用與維護8.租賃期間的權(quán)益與義務9.房屋轉(zhuǎn)租條件10.房屋退租條件11.合同解除與終止12.違約責任13.爭議解決14.合同附件與未盡事宜第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度全新住宅轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.1.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋權(quán)屬證明：____________________4.租賃期限與租金4.1.1租賃期限：自2025年__月__日至2026年__月__日。4.1.2租金：每月人民幣____________________元整。5.租金支付方式5.1.1乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。5.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋押金6.1.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣____________________元整。6.1.2押金退還條件及流程：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離房屋后__個工作日內(nèi)無息退還押金。7.房屋使用與維護7.1.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。8.租賃期間的權(quán)益與義務8.1.1甲方應保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋用途。8.1.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。8.1.3乙方享有居住權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.1.4乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。8.1.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.房屋轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議中，甲方保留對轉(zhuǎn)租人的審查權(quán)。10.房屋退租條件10.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。10.1.2乙方因特殊原因需要提前退租，應提前__個月通知甲方。10.1.3提前退租的，甲方有權(quán)按照實際租賃天數(shù)收取租金。11.合同解除與終止11.1.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應當解除合同的情形。11.1.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的移交手續(xù)。12.違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。13.爭議解決13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同附件與未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。16.第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同租金總額的__%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方職責17.1.1中介機構(gòu)：（1）負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（3）在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務。17.1.2評估機構(gòu)：（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）在房屋租賃過程中，協(xié)助雙方確定租金。17.1.3律師事務所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題；（2）起草、審核合同文本。17.1.4物業(yè)服務企業(yè)：（1）提供物業(yè)服務，確保房屋及附屬設施的正常使用；（2）協(xié)助處理租賃期間的物業(yè)管理事務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。18.1.3第三方在履行本合同過程中，如因自