個人買賣房屋合同范本4

第第頁合同編號:________個人買賣房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米房屋，該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付甲方相應(yīng)購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方將其擁有的上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等一切附屬物（以下統(tǒng)稱“房屋”）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方出售的上述房屋，并按照本合同的約定支付購房款。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為房屋總價扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】b)乙方將按照上述分期付款方式及期限，將款項匯入甲方指定賬戶，匯款時需注明款項用途為“購房款”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期支付寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價格與支付條款旨在確保雙方在房屋買賣過程中遵循誠實信用原則，明確款項支付方式、期限及相關(guān)違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到尾款之日起【房產(chǎn)過戶期限】日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付首付款及尾款后，按照甲方的房屋實際情況，接受房屋及相關(guān)資料的交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶手續(xù)辦理地點】辦理。b)房屋交付地點為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。ii.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的合法證件及資料。iii.甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等一切附屬物交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法證件及資料，確保房屋交易合法合規(guī)。ii.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。iii.乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等一切附屬物的實際情況，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【甲方違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【乙方違約金比例】%。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.法律法規(guī)要求公開的信息；iii.雙方事先同意披露的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；ii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、財產(chǎn)返還等。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利義務(wù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.快遞送達(dá)；ii.電子郵件送達(dá)；iii.傳真送達(dá)。b)通知、要求、文件和資料等自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。c)雙方應(yīng)確保的通訊地址、電話、電子郵件等信息的準(zhǔn)確性，并及時通知對方變更信息。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)本合同條款。c)簽字蓋章后，合同即具有