簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

第第頁合同編號(hào):________簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本“簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2”由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【農(nóng)村宅基地詳細(xì)地址】的宅基地使用權(quán)，且乙方自愿購買該宅基地使用權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。本合同目的在于規(guī)范甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得該宅基地的使用權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)以及轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，甲方將其合法擁有的位于【農(nóng)村宅基地詳細(xì)地址】的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】），作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余金額】），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【分期支付期限】內(nèi)按月支付給甲方，每月支付人民幣【月支付金額】元整（大寫：【人民幣大寫月支付金額】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。5.乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，直至變更登記完成。在此期間，甲方應(yīng)保證不再對(duì)該宅基地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，確保乙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）乙方應(yīng)在剩余轉(zhuǎn)讓款的分期支付期限內(nèi)，即【分期支付期限】內(nèi)按月支付剩余款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，預(yù)計(jì)變更登記完成時(shí)間為【預(yù)計(jì)變更登記】。2.履行地點(diǎn)：（1）支付款項(xiàng)的履行地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶；（2）宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的履行地點(diǎn)為相關(guān)土地管理部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議；②在變更登記完成前，不得對(duì)該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；③協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定的方式、期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；②在變更登記完成后，享有該宅基地使用權(quán)；③遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。4.違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金；（2）如甲方未履行協(xié)助辦理變更登記的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲知的任何信息；（3）本保密條款具有獨(dú)立性，不因合同的解除、終止或無效而失效。2.爭議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。3.合同變更與解除：（1）本合同簽訂后，如雙方同意，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力；（2）在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；②因不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的善后事宜。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址；（3）如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按照原通訊地址送達(dá)視為有效；（4）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲乙雙方在本合同及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章后，本合