2025年度杭州二手房交易合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關費用承擔3.3手續(xù)辦理時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量問題責任承擔6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任12.3合同變更及補充13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2交易雙方信息：1.2.1.1姓名：________________________1.2.1.2身份證號：_____________________1.2.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.2.1姓名：________________________1.2.2.2身份證號：_____________________1.2.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：________________________1.3.2房產(chǎn)證號：_____________________1.3.3房產(chǎn)面積：_____________________1.3.4房產(chǎn)用途：_____________________1.3.5房產(chǎn)結構：_____________________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價：人民幣______元整（大寫：______________________）2.2付款方式：2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金。2.2.2乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的_____%。2.2.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的_____%。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.3.2首付款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。2.3.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2乙方應在收到甲方配合辦理過戶手續(xù)的通知后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2相關費用承擔：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。3.2.2其他相關費用（如評估費、測繪費等）由乙方承擔。3.3手續(xù)辦理時間：3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日。4.2驗收標準：4.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。4.2.2房產(chǎn)應具備正常居住條件，無影響居住的安全隱患。4.3驗收程序：4.3.1乙方應在交付時間前____個工作日通知甲方進行交付。4.3.2交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收確認書。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理5.1質(zhì)量問題界定：5.1.1質(zhì)量問題指在交付前已存在的、影響房屋正常使用的問題。5.1.2質(zhì)量問題不包括因乙方使用不當造成的損壞。5.2質(zhì)量問題處理方式：5.2.1甲方應在接到乙方關于質(zhì)量問題的通知后____個工作日內(nèi)進行修復。5.2.2修復期間，乙方有權要求甲方提供臨時居住場所。5.3質(zhì)量問題責任承擔：5.3.1因質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔比例：6.2.1甲方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。6.3稅費繳納時間：6.3.1甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納相關稅費。7.房產(chǎn)交易違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。7.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3任何一方未按合同約定履行交付及驗收義務。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。7.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.3違約金計算方法：7.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的_____%支付。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下可以解除合同。8.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序：8.3.1解除合同應當以書面形式通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.3合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責任：12.2.1合同原件由甲方保管。12.2.2合同復印件由甲乙雙方各自保管。12.3合同變更及補充：12.3.1合同的變更或補充必須以書面形式進行。12.3.2變更或補充的內(nèi)容應作為合同的一部分。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準。14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：14.2.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備完成其服務所必需的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方服務的內(nèi)容、費用及期限在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的權利17.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方的義務18.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的責任。19.第三方的責任限額19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為服務協(xié)議約定的金額。19.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在服務協(xié)議中的服務范圍。20.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任負責。20.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。21.第三方的更換21.1若第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權更換第三方。21.2更換第三方需遵循原第三方介入的條件及程序。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，服務協(xié)議自動終止。22.2第三方介入服務過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，服務協(xié)議可提前終止。22.3服務協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清相關費用。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。23.2若服務協(xié)議未約定費用，由請求第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)權屬及產(chǎn)權清晰。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機構出具，包含房產(chǎn)面積、結構等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權利和義務。說明：作為交易的主要文件，記錄交易細節(jié)。4.付款憑證要求：憑證需清晰，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。5.稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由房產(chǎn)交易管理部門出具，包含過戶日期、過戶雙方等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。7.房屋交付驗收報告要求：報告需由雙方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋交付及驗收已完成。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付房款金額的_____%。示例：甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，未按時支付，應支付定金金額的_____%作為違約金。1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付____元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款金額的_____%。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應支付____元作為違約金。2.2乙方未按時交付房產(chǎn)：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務協(xié)議約定的金額的_____%。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務，每逾期一日，應支付服務協(xié)議約定金額的_____%作為違約金。全文完。2024年度杭州二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬狀況2.3房源使用狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度杭州二手房交易中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。2.房源信息2.1房源基本情況出賣方所出售的房產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室，房屋產(chǎn)權證號為。2.2房源權屬狀況出賣方保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利限制。2.3房源使用狀況出賣方保證所出售的房產(chǎn)符合居住使用要求，不存在安全隱患。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間定金支付時間為_______年_______月_______日，余款支付時間為_______年_______月_______日。5.房屋交付5.1交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：1.房屋權屬清晰，不存在產(chǎn)權糾紛；2.房屋無查封、抵押等權利限制；3.房屋符合居住使用要求，不存在安全隱患；4.房屋附屬設施齊全，正常運行。5.3交付方式賣方應將房屋鑰匙交付給買方，買方在收到鑰匙后視為房屋交付。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關規(guī)定及杭州市地方標準執(zhí)行，由買方承擔。6.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。7.2房屋瑕疵處理如房屋存在不影響居住安全的瑕疵，買方有權要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行修復。如賣方未按時修復，買方有權要求減少房款或解除合同。8.交易稅費8.1稅費承擔本合同項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔。8.2稅費繳納買方應在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納所有相關稅費，并將繳納憑證交予賣方。9.違約責任9.1違約情形1.買方未按約定支付定金或余款的；2.賣方未按約定時間交付房屋的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付相當于已付款項的_______%作為違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.一方違約導致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序1.發(fā)生解除條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應盡快協(xié)商解除事宜，并在_______個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議；3.解除協(xié)議達成后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中的具體角色和職責應根據(jù)具體情況在合同附件中明確。15.2第三方介入條件1.當買賣雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務時，可向?qū)Ψ教岢錾暾垼?.第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議；3.第三方介入服務的內(nèi)容、費用及期限應在服務協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序1.買賣雙方應向第三方提供必要的資料和信息；2.第三方應在收到資料后_______個工作日內(nèi)完成服務，并向買賣雙方提交服務報告；3.第三方服務報告經(jīng)買賣雙方認可后，作為合同的一部分。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方因自身原因?qū)е路战Y果錯誤或遺漏，應承擔相應的責任；2.第三方責任限額為人民幣_______元，如第三方責任超出該限額，超出部分由第三方自行承擔；3.第三方責任限額不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他責任承擔。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方服務無法履行或服務結果錯誤的，第三方不承擔責任；2.因買賣雙方提供虛假資料或信息導致第三方服務結果錯誤的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲取買賣雙方提供的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立開展服務，并出具服務報告；3.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取服務費用。17.2第三方權利保障1.買賣雙方應保障第三方在履行服務過程中的合法權益；2.買賣雙方應配合第三方完成服務所需的工作；3.買賣雙方不得干涉第三方獨立開展服務。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分1.買賣雙方的責任和義務不因第三方介入而免除；2.第三方不承擔買賣雙方因自身原因產(chǎn)生的責任；3.第三方與買賣雙方、其他第三方之間的責任劃分，按照各自服務協(xié)議執(zhí)行。18.2權利劃分1.第三方權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.買賣雙方的權利不因第三方介入而受到影響；3.第三方與其他第三方之間的權利劃分，按照各自服務協(xié)議執(zhí)行。19.第三方變更與終止19.1第三方變更1.買賣雙方同意變更第三方時，應提前_______個工作日通知對方；2.第三方變更后，原服務協(xié)議終止，雙方應重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方終止1.第三方因故無法繼續(xù)履行服務時，應提前_______個工作日通知買賣雙方；2.第三方終止后，買賣雙方可另行選擇第三方或自行完成服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰完整，復印件上需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章。說明：證明所出售房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權利和義務。3.交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務機關公章，證明買方已繳納相關稅費。說明：證明買方履行了稅費繳納義務。4.房屋交付驗收單要求：雙方簽字（或蓋章），確認房屋交付及驗收情況。說明：證明房屋已按約定交付。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同中的角色、職責及服務內(nèi)容。6.房屋維修清單要求：詳細列明房屋維修項目及費用。說明：證明賣方履行了房屋瑕疵修復義務。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式及程序。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方已達成解除合同協(xié)議。9.其他與本合同有關的文件要求：文件內(nèi)容完整，與合同內(nèi)容相關。說明：證明買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付定金或余款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_______元/日的違約金。2.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元/日的違約金。房屋存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定因自身原因?qū)е路战Y果錯誤或遺漏責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償買賣雙方損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.買方未在約定時間內(nèi)支付余款，導致合同無法履行。買方應向賣方支付_______%的違約金，即人民幣_______元。2.賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復費用，并賠償買方損失人民幣_______元。全文完。2024年度杭州二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶資料6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記資料6.4登記結果7.房屋稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費繳納7.4稅費退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知送達條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：框架結構2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：成交后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議4.房屋交付及驗收4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議4.2.2房屋無任何未了結的債務4.2.3房屋符合交付條件，不存在影響正常使用的缺陷4.3驗收標準：符合國家相關房屋交付標準4.4驗收時間：交付當日4.5驗收方式：雙方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收單上注明5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由買方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用：按照國家規(guī)定支付相關稅費5.3過戶時間：交付后30個工作日內(nèi)完成5.4過戶資料：5.4.1房屋產(chǎn)權證5.4.2身份證5.4.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同5.4.4其他相關證明材料6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)6.2登記費用：按照國家規(guī)定支付相關登記費用6.3登記資料：6.3.1房屋產(chǎn)權證6.3.2身份證6.3.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同6.3.4其他相關證明材料6.4登記結果：取得新的房屋產(chǎn)權證8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付購房款的8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%8.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×違約金比例8.4違約金退還：8.4.1如違約方已支付違約金，守約方在違約情形消失后，應退還多余支付的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務的10.1.2不可抗力導致合同無法履行的10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)10.3.2解除合同后，雙方互不追究對方違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效11.1.2房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3通知送達條款：13.3.1通知應以書面形式發(fā)送，并留有送達憑證13.3.2通知送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中提供中介服務、法律服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂、法律咨詢、金融服務等。2.第三方介入的參與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、保密義務等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的%。3.2如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方應遵守本合同及第三方服務協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息和服務。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方同意。5.2甲乙方應將第三方服務協(xié)議的副本提供給對方，以便對方了解第三方介入的相關事宜。5.3第三方介入的費用由甲乙方各自承擔，如雙方另有約定的，從其約定。6.第三方介入的流程及程序6.1甲乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應向第三方發(fā)出服務請求。6.2第三方在收到服務請求后，應在個工作日內(nèi)給予答復，并告知服務費用及服務期限。6.3甲乙方與第三方達成一致后，簽訂第三方服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務在合同終止后仍有效，第三方應繼續(xù)履行保密義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.附件二：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按合同約定支付了購房款。3.附件三：稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明已按照國家規(guī)定支付了相關稅費。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限等。5.附件五：房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，以證明雙方已解除合同并達成一致意見。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議解決達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款的1.2賣方未按約定時間交付房屋的1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。2.2損失賠償：因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。3.3買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修或賠償損失的責任。全文完。2024年度杭州二手房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付4.3稅費計算依據(jù)5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同簽署及見證10.1簽署時間10.2簽署地點10.3見證人信息11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書11.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明11.3其他相關證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達14.合同爭議解決后的后續(xù)事宜14.1爭議解決后的房產(chǎn)過戶14.2爭議解決后的稅費承擔14.3爭議解決后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：X1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.1.3乙方（買方）姓名：X1.1.4乙方（買方）身份證號碼：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：X1.2.2乙方聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：無抵押、無查封、無租賃2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)具體地址：市區(qū)街道號幢室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議2.4.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或歷史遺留問題3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號為：3.3付款憑證3.3.1乙方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應在收到房款后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方應配合甲方辦理相關過戶手續(xù)4.2稅費承擔及支付4.2.1房產(chǎn)交易稅費由甲方承擔4.2.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費4.3稅費計算依據(jù)4.3.1稅費計算依據(jù)為相關法律法規(guī)及政策規(guī)定5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.1.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢止5.2履行地點5.2.1履行地點為房產(chǎn)所在地5.3履行方式5.3.1甲方應按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方應按照合同約定支付房款5.4違約責任5.4.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金5.4.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.合同解除條件及程序7.1解除合同的條件7.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2解除合同的通知7.2.1解除合同的通知應書面送達對方7.3解除合同的后果7.3.1合同解除后，已支付的房款應予退還7.3.2雙方應各自承擔相應的責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的首付款8.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶登記完畢8.3.2合同約定的解除條件成就8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同終止時間8.4.1合同終止時間以房產(chǎn)過戶登記完畢的時間為準9.合同附件及補充條款9.1附件清單9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.3交易稅費繳納憑證9.1.4雙方身份證復印件9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及見證10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點為市區(qū)街道號10.3見證人信息10.3.1見證人姓名：X10.3.2見證人身份證號碼：10.3.3見證人聯(lián)系方式：X11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權11.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明11.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納11.3其他相關證明材料11.3.1房產(chǎn)無抵押、無查封證明11.3.2房產(chǎn)無租賃證明11.3.3房產(chǎn)無權屬糾紛證明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份12.2合同效力12.2.1本合同具有法律效力，對雙方具有約束力13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同的通知應書面送達對方13.1.2通知內(nèi)容應包括解除合同的原因及日期13.2終止合同通知13.2.1終止合同的通知應書面送達對方13.2.2通知內(nèi)容應包括終止合同的原因及日期13.3通知方式及送達13.3.1通知方式為掛號郵寄或直接送達13.3.2送達地址為合同約定的雙方地址14.合同爭議解決后的后續(xù)事宜14.1爭議解決后的房產(chǎn)過戶14.1.1爭議解決后，房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理14.1.2房產(chǎn)過戶登記費用由雙方按照合同約定分擔14.2爭議解決后的稅費承擔14.2.1爭議解決后的稅費承擔按照合同約定執(zhí)行14.2.2若有爭議，由爭議解決機構裁決14.3爭議解決后的其他事宜14.3.1爭議解決后，雙方應按照合同約定處理其他事宜14.3.2若有未處理完畢的事項，雙方應另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構或個人，提供中介服務、法律咨詢、財務審計、房產(chǎn)評估等輔助服務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)；15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；15.2.3房產(chǎn)交易稅費的計算與繳納；15.2.4房產(chǎn)交易風險的評估與防范；15.2.5房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與糾紛解決。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并共同選擇合適的第三方機構或個人。16.2.1具有合法資質(zhì)和良好信譽；16.2.2具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗；16.2.3能夠提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方的責任及權利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，并對其提供的服務結果承擔相應的責任。17.2第三方的權利包括：17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2在提供服務的范圍內(nèi)，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；17.2.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣萬元，即第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，其賠償責任不超過萬元。18.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。19.2第三方服務合同的內(nèi)容應包括但不限于：19.2.1服務內(nèi)容、期限和方式；19.2.2服務費用及支付方式；19.2.3第三方的責任范圍及責任限額；19.2.4爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責僅限于提供服務，不參與甲乙雙方的交易決策和利益分配。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。20.4第三方與其他各方的劃分如下：20.4.1第三方與甲方：乙方作為中介方，為甲方提供交易服務，甲方對乙方的服務承擔費用。20.4.2第三方與乙方：乙方作為中介方，為甲方提供交易服務，甲方對乙方的服務承擔費用。20.4.3第三方與房產(chǎn)過戶登記機構：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由甲乙雙方承擔。20.4.4第三方與稅務部門：第三方協(xié)助甲乙雙方繳納交易稅費，稅費由甲乙雙方按照規(guī)定承擔。21.第三方介入的變更與解除21.1在本合同履行期間，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權人信息、房屋信息、附圖等所有頁面。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房產(chǎn)面積、位置、邊界等信息。3.交易稅費繳納證明要求：由稅務部門出具，證明交易稅費已繳納。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已按照規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明雙方的身份信息，是合同簽署的必要條件。5.房產(chǎn)無抵押、無查封證明要求：由房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記機構出具，證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。說明：證明房產(chǎn)交易無法律障礙，是合同履行的重要保障。6.房產(chǎn)無租賃證明要求：由房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處或產(chǎn)權登記機構出具，證明房產(chǎn)不存在租賃關系。說明：證明房產(chǎn)交易無租賃糾紛，是合同履行的重要保障。7.房產(chǎn)無權屬糾紛證明要求：由房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記機構出具，證明房產(chǎn)不存在權屬糾紛。說明：證明房產(chǎn)交易無權屬爭議，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。示例：若甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付萬元的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：若甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：若乙方未在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付萬元的違約金。2.2乙方提供虛假購買信息責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：若乙方在交易過程中提供虛假購買信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度杭州二手房交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、用途等詳細信息2.3房屋附屬設施及設備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2甲方應承擔的稅費4.3乙方應承擔的稅費5.交付及入住5.1交付時間及條件5.2交付方式5.3入住手續(xù)及費用6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更及登記手續(xù)6.2登記費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2房屋所有權人：__________________2.2房屋位置、面積、用途等詳細信息2.2.1房屋坐落地址：__________________2.2.2房屋建筑面積：__________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋戶型：____________________2.3房屋附屬設施及設備情況2.3.1附屬設施：____________________2.3.2設備清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3尾款支付時間：__________________3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款比例：__________________3.3.2尾款支付比例：__________________4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.1.1稅費種類：____________________4.2甲方應承擔的稅費4.2.1稅費明細：____________________4.3乙方應承擔的稅費4.3.1稅費明細：____________________5.交付及入住5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：____________________5.2交付方式5.2.1交付方式：____________________5.3入住手續(xù)及費用5.3.1入住手續(xù)：____________________5.3.2入住費用：____________________6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更及登記手續(xù)6.1.1變更手續(xù)：____________________6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用：____________________6.2.2費用承擔方：__________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：__________________7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任：____________________7.2.2違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構及管轄8.2.1爭議解決機構：杭州市人民法院。8.2.2管轄法院：杭州市人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并完成權屬登記之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋買賣合同等。10.2.2合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間：____________________11.1.2簽署地點：____________________11.2合同生效條件11.2.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.1.1房屋所有權證復印件：________________12.2房屋買賣合同復印件12.2.1房屋買賣合同復印件：________________12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件：________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除情形：__________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管及送達14.2.1合同自簽署之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。14.2.2合同送達：本合同自簽署之日起，雙方視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；1.2.2房地產(chǎn)評估機構；1.2.3法律服務機構；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額為人民幣______元。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形。3.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于：3.2.1.1第三方介入的時間節(jié)點；3.2.1.2第三方介入的方式；3.2.1.3第三方介入的職責范圍。3.3第三方介入的職責3.3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.3.1.2提供專業(yè)服務；3.3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系；3.3.1.4按照合同約定履行其他職責。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任4.1.1第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方對合同其他方的責任4.2.1第三方對合同中未明確約定的其他方（如擔保方、金融機構等）的責任，由甲乙雙方另行約定。4.3第三方與其他方的權利4.3.1第三方在履行職責過程中，享有法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的權利。4.3.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔5.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至約定的爭議解決機構。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。6.3第三方介入后的責任承擔6.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或保管部門的公章。1.2附件說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋所有權。2.房屋買賣合同復印件2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方的公章或簽字。2.2附件說明：作為交易合同的副本，用于證明交易雙方的身份和交易內(nèi)容。3.房屋評估報告復印件3.1詳細要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。4.房屋交易稅費繳納憑證復印件4.1詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復印件，需加蓋稅務機關公章。4.2附件說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。5.房屋交接清單5.1詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，需列明房屋及附屬設施、設備的清單。5.2附件說明：作為房屋交接的憑證，用于明確交接過程中的責任。6.房屋維修基金繳納憑證復印件6.1詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復印件，需加蓋物業(yè)管理部門公章。6.2附件說明：作為維修基金繳納的證明，用于核實維修基金支付情況。7.甲方身份證復印件7.1詳細要求：提供甲方身份證的清晰復印件，需加蓋甲方簽名或公章。7.2附件說明：作為甲方身份證明，用于核實甲方身份。8.乙方身份證復印件8.1詳細要求：提供乙方身份證的清晰復印件，需加蓋乙方簽名或公章。8.2附件說明：作為乙方身份證明，用于核實乙方身份。9.其他相關文件9.1詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件，如房產(chǎn)證、土地證等。9.2附件說明：根據(jù)交易需求和法律法規(guī)要求，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付約定款項：1.1.1違約責任：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。1.1.2示例：若甲方應支付首付款人民幣10萬元，但未按時支付，則應支付違約金人民幣______元。1.2甲方未按時交付房屋：1.2.1違約責任：甲方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋日租金的_____%計算。1.2.2示例：若房屋日租金為人民幣______元，逾期交付房屋10天，則應支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付約定款項：2.1.1違約責任：乙方應支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。2.1.2示例：若乙方應支付尾款人民幣50萬元，但未按時支付，則應支付違約金人民幣______元。2.2乙方未按時支付稅費：2.2.1違約責任：乙方應支付違約金，違約金按未支付稅費的_____%計算。2.2.2示例：若乙方應支付稅費人民幣5萬元，但未按時支付，則應支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成約定任務：3.1.2示例：若第三方應提供房屋評估報告，但未按時完成，則應支付違約金人民幣______元。3.2第三方提供虛假信息：3.2.1違約責任：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2.2示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣______元，則第三方應賠償該損失。全文完。2024年度杭州二手房交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付