二零二五年度X公司租賃Y公司研發(fā)樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度X公司租賃Y公司研發(fā)樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓名稱2.2研發(fā)樓地址2.3研發(fā)樓面積2.4研發(fā)樓結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2租賃用途限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃物損壞賠償9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓名稱X研發(fā)樓2.2研發(fā)樓地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3研發(fā)樓面積_______平方米2.4研發(fā)樓結(jié)構(gòu)多層鋼結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入乙方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月_______日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方有權(quán)在政策生效后一個(gè)月內(nèi)調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)政府規(guī)定的上限。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知甲方。5.3租金調(diào)整通知乙方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日書(shū)面通知甲方。6.租賃用途6.1租賃用途范圍甲方租賃研發(fā)樓用于_______。6.2租賃用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（3）有損乙方聲譽(yù)的活動(dòng)；（4）違反租賃合同約定的其他用途。7.租賃保證金7.1保證金金額人民幣_(tái)______元。7.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，研發(fā)樓的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。8.2租賃物損壞賠償因甲方使用不當(dāng)或故意損壞研發(fā)樓，導(dǎo)致其損壞或功能喪失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其所有的研發(fā)樓財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于研發(fā)樓的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方違反租賃用途限制；（3）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方未按約定退還保證金；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期_______年_______月_______日14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物評(píng)估、裝修、維修等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的引入甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的參與第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的額外條款3.1第三方責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系中的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃樓房的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于房間布局、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃合同本合同正本及所有附件。3.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單乙方為租賃樓房購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.合同變更協(xié)議如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.違約通知一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方違反租賃用途限制；（3）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方未按約定退還保證金；（5）乙方未按約定提供租賃樓房；（6）乙方違反租賃樓房的使用規(guī)定；（7）乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（8）第三方未按約定履行義務(wù)；（9）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定，以違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失為依據(jù)。（3）違約金的計(jì)算，根據(jù)違約行為給守約方造成的損失，參照市場(chǎng)同類服務(wù)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定提供租賃樓房，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償甲方_______元的損失。（3）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃樓房，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度X公司租賃Y公司研發(fā)樓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整條款第五章交付與接收5.1租賃標(biāo)的物交付5.2租賃標(biāo)的物驗(yàn)收5.3租賃標(biāo)的物維護(hù)5.4租賃標(biāo)的物退租第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章合同終止與清算11.1合同終止11.2合同清算11.3清算費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度X公司租賃Y公司研發(fā)樓合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：Y公司地址：____________________乙方（承租方）：X公司地址：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓基本情況租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的Y公司研發(fā)樓，具體面積____平方米。2.2租賃用途乙方租賃研發(fā)樓用于研發(fā)、辦公及附屬設(shè)施。2.3租賃面積乙方租賃研發(fā)樓的總面積為_(kāi)___平方米。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意，租賃期滿后，可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按每月每平方米____元計(jì)算，每月租金總額為_(kāi)___元。4.2租金支付期限租金每月____日前支付。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4租金調(diào)整條款如政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章交付與接收5.1租賃標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方。5.2租賃標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3租賃標(biāo)的物維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。5.4租賃標(biāo)的物退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物退回甲方。第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.收取乙方按約定支付的租金；2.監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物；3.對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。6.2甲方義務(wù)1.保證租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)；2.按約定交付租賃標(biāo)的物；3.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方責(zé)任1.因租賃標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金。第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物；2.按約定支付租金；3.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)。7.2乙方義務(wù)1.遵守合同約定，合理使用租賃標(biāo)的物；2.按約定支付租金；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。7.3乙方責(zé)任1.因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的物用途；3.乙方損壞租賃標(biāo)的物，未按約定修復(fù)或賠償；4.甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物；5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。10.2合同解除1.合同期滿自然解除；2.雙方協(xié)商一致解除；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物退回甲方；3.合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一章合同終止與清算11.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.3清算費(fèi)用清算費(fèi)用包括但不限于：人員工資、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十二章合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________________________________________甲方（出租方）代表簽名：____________________乙方（承租方）代表簽名：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。1.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等。1.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.3.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.4.1如乙方在租賃期滿后有意購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向后____日內(nèi)做出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修和改造，但需提前____日向甲方報(bào)備。2.1.2乙方對(duì)內(nèi)部裝修和改造承擔(dān)全部責(zé)任，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2租賃標(biāo)的物增值權(quán)益2.2.1在租賃期間，如租賃標(biāo)的物因乙方使用而增值，乙方享有增值部分的部分權(quán)益。2.2.2增值權(quán)益的具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后____日內(nèi)回復(fù)。2.3.2如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：租賃標(biāo)的物評(píng)估、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2如因中介提供的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露乙方信息，未經(jīng)乙方同意不得將信息用于其他用途。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除與中介的合同。3.4.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方超過(guò)約定支付期限____天后未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變租賃標(biāo)的物用途。認(rèn)定：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途，有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物，未按約定修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任，如未履行，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：如甲方未能按時(shí)交付符合約定的租賃標(biāo)的物，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用的起止時(shí)間。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指一方在另一方出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整后，乙方認(rèn)為不合理。解決辦法：雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整方案，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照原合同。5.問(wèn)題：合同解除后，租賃標(biāo)的物損壞無(wú)法恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為法人或其他組織，租賃標(biāo)的物為商業(yè)用樓。2.租賃雙方為自然人，租賃標(biāo)的物為住宅或商用樓。3.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，中介提供相關(guān)服務(wù)。4.租賃雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需尋求法律途徑解決。全文完。二零二五年度X公司租賃Y公司研發(fā)樓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________的研發(fā)樓租賃給乙方使用，乙方在租賃期間需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生和正常使用，為雙方的共同發(fā)展創(chuàng)造有利條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）研發(fā)樓：指甲方擁有的位于_________的研發(fā)樓，包括建筑物、配套設(shè)施等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)樓的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租研發(fā)樓的主體；（2）乙方：指本合同中承租研發(fā)樓的主體；（3）研發(fā)樓：指甲方擁有的位于_________的研發(fā)樓；（4）租賃期限：指乙方租賃甲方研發(fā)樓的時(shí)間；（5）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（6）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將研發(fā)樓完好無(wú)損地交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用研發(fā)樓；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將研發(fā)樓完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)研發(fā)樓位于_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）費(fèi)用承擔(dān)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、暖等，由乙方自行承擔(dān)；（3）維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將研發(fā)樓交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同解除后，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按甲方物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方需支付公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用另行計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括水、電、暖等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將公共設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)費(fèi)用收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付研發(fā)樓，應(yīng)向乙方支付____天租金的違約金；（2）如甲方未按約定進(jìn)行研發(fā)樓的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天滯納金的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或守約方要求的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的研發(fā)樓信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同目的所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密等特殊行業(yè)的租賃合同；（2）乙方因違法、違規(guī)行為被限制或禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)樓的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入研發(fā)樓的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回研發(fā)樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供研發(fā)樓的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行研發(fā)樓的安全檢查和維修保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃研發(fā)樓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.研發(fā)樓租賃合同2.研發(fā)樓現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.乙方支付憑證樣本5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.乙方使用研發(fā)樓期間的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付研發(fā)樓：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。擅自改變研發(fā)樓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按約定支付的一定比例計(jì)算的費(fèi)用。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定