二零二五年度智能配租公租房租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能配租公租房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋修繕與維護(hù)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3緊急修繕7.使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3不得從事違法活動(dòng)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能配租”指通過(guò)信息化手段，根據(jù)申請(qǐng)人的租賃需求和房源信息，實(shí)現(xiàn)公租房的自動(dòng)匹配和分配。1.1.2“公租房”指由政府投資建設(shè)或收購(gòu)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等群體提供的保障性住房。1.1.3“租賃方”指符合公租房申請(qǐng)條件，與出租方簽訂本協(xié)議并取得公租房使用權(quán)的一方。1.1.4“出租方”指擁有公租房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，與租賃方簽訂本協(xié)議并出租公租房的一方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1單位名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2房屋地址3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.2.2郵編：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2租金支付賬戶：____________________5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。6.房屋修繕與維護(hù)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件。6.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕和維修。6.3緊急修繕6.3.1在租賃期間，如房屋發(fā)生緊急情況，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。7.使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。7.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.1租賃方不得擅自改變房屋的內(nèi)部布局、裝修和結(jié)構(gòu)。7.3不得從事違法活動(dòng)7.3.1租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于：非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、賭博、賣淫嫖娼等。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電氣暖等公共設(shè)施齊全，正常使用。8.1.2衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等生活設(shè)施完備。8.2設(shè)備清單8.2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)，確保安全。8.2.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)備完好。8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。8.3.2大修或更換由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定處理。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1出租方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。9.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔、綠化和安全管理。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中。9.2.2特殊服務(wù)費(fèi)用另行協(xié)商。9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3.1提供24小時(shí)安保服務(wù)。9.3.2定期進(jìn)行房屋及設(shè)施檢查。10.租賃合同變更10.1變更條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致。10.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。10.2變更程序10.2.1以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)。10.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，租賃合同自然解除。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商解除，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除原因和日期。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方逾期支付租金。12.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。12.2.2違約金為_(kāi)___元/日。12.3違約賠償12.3.1因違約造成的損失，由違約方賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面請(qǐng)求。13.2.2仲裁委員會(huì)或人民法院依法審理。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋信息、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃協(xié)議履行過(guò)程中，由租賃雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在租賃過(guò)程中，因自身原因無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同，不涉及租賃合同的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。17.1.2第三方變更應(yīng)滿足合同約定的條件和要求。17.2第三方變更程序17.2.1甲方或乙方提出第三方變更申請(qǐng)。17.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方。17.2.3新第三方與原第三方進(jìn)行交接。17.3第三方變更通知17.3.1第三方變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可申請(qǐng)退出。18.1.2第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方提出退出申請(qǐng)。18.2.2雙方協(xié)商確定退出時(shí)間。18.2.3第三方完成現(xiàn)有服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后退出。18.3第三方退出通知18.3.1第三方退出內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方。租第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同的主要組成部分。2.房屋信息表詳細(xì)要求：記錄房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的具體情況，確保租賃雙方對(duì)房屋信息的準(zhǔn)確性。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如水電氣暖、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃雙方了解和維權(quán)。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、智能門(mén)禁系統(tǒng)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況，便于租賃雙方了解和維權(quán)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)情況，保障租賃雙方的權(quán)益。7.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，便于租賃雙方進(jìn)行核對(duì)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，保障租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：若租賃方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供房屋或設(shè)施造成的損失。示例：若出租方未提供約定的電梯，則應(yīng)賠償因電梯缺失造成的損失。2.2未按約定進(jìn)行修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未進(jìn)行修繕造成的損失。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，則應(yīng)賠償因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)賠償因服務(wù)缺失造成的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二五年度智能配租公租房租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂旨在進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房保障的政策，推動(dòng)公共租賃住房的智能化建設(shè)，提高公租房的配租效率和服務(wù)水平，滿足廣大承租戶的需求。2.2目的通過(guò)本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保公租房租賃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智能配租公租房的合理利用，為承租戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公租房：指政府投資建設(shè)、歸政府所有的，面向符合規(guī)定條件的家庭或個(gè)人，以低于市場(chǎng)租金的價(jià)格提供的住房。2.智能配租：指運(yùn)用信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)公租房的自動(dòng)匹配、在線申請(qǐng)、在線審核、在線簽約等功能。3.承租戶：指根據(jù)公租房管理相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)并租用公租房的個(gè)人或家庭。3.2關(guān)鍵詞解釋1.配租：指根據(jù)承租戶的申請(qǐng)條件和房源情況，進(jìn)行公租房的分配。2.租賃期限：指承租戶租用公租房的有效時(shí)間。3.租金：指承租戶按照規(guī)定支付的公租房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的公租房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解公租房的相關(guān)信息，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并遵守公租房的管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)妥善使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的公租房租賃地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方向乙方提供公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未能糾正或補(bǔ)救；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)；2.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退公租房，并支付相應(yīng)的違約金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括基本租金和物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到收據(jù)或發(fā)票之日起____日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于公租房的位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租流程、管理規(guī)范等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為公租房的所有者，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租戶，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置公租房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公租房進(jìn)行維修、改造或調(diào)整使用功能的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)違反合同約定的乙方采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能配租公租房租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________年____月____日甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.公租房使用說(shuō)明書(shū)3.公租房租金及費(fèi)用明細(xì)表4.公租房維修基金繳納憑證5.甲方及乙方身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的公租房。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府投資建設(shè)、歸政府所有的，面向符合規(guī)定條件的家庭或個(gè)人，以低于市場(chǎng)租金的價(jià)格提供的住房。2.智能配租：指運(yùn)用信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)公租房的自動(dòng)匹配、在線申請(qǐng)、在線審核、在線簽約等功能。3.承租戶：指根據(jù)公租房管理相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)并租用公租房的個(gè)人或家庭。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公租房質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到收據(jù)或發(fā)票之日起____日內(nèi)提出，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：