2025年度公租房合同（含租賃合同終止后的處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租賃合同終止后的處理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的公租房出租給乙方，乙方同意承租該公租房，并就租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)及租賃合同終止后的處理等事項達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）公租房：指由政府投資建設(shè)、以保障性住房為目的、面向低收入家庭出租的住房；2）租賃期限：指乙方承租公租房的時間；3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）租賃合同：指本合同及其附件；4）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用公租房；3）甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處理；4）甲方應(yīng)保證公租房的安全、衛(wèi)生，并及時維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公租房；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用公租房；4）乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動；5）乙方應(yīng)在租賃合同終止后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金；2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供公租房；3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同；3）乙方死亡或喪失民事行為能力；4）公租房被依法征收、征用；5）其他法定或約定終止條件。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2）乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3）乙方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人應(yīng)繼續(xù)履行合同；4）公租房被依法征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定騰退公租房；2）乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3）公租房被依法征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)公租房的面積、位置、設(shè)施等情況，按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；2）物業(yè)管理費：根據(jù)公租房所在地的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)計算；3）公共設(shè)施維修基金：根據(jù)公租房的設(shè)施情況，按照規(guī)定比例繳納；4）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量繳納。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將應(yīng)付款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期的租金；2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期的費用；3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，逾期支付的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；2）若乙方違反租賃合同，損壞公租房或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約責(zé)任的具體賠償金額，雙方應(yīng)按照實際損失和約定進(jìn)行計算；2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止后（含終止程序）的五年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：如遇本合同簽訂后，發(fā)生國家政策調(diào)整導(dǎo)致公租房租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的事項；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期間對公租房進(jìn)行合理維修和改善的權(quán)利；2）甲方保留在租賃合同終止后對公租房進(jìn)行處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公租房用途；2）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策和規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就本合同的履行事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息；2）乙方應(yīng)按照甲方要求履行合同義務(wù)，并及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補充或修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：1.公租房租賃明細(xì)表2.甲方提供的公租房設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃明細(xì)表2.甲方提供的公租房設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的公租房，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行公租房維修和改善，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公租房用途，認(rèn)定違約。損壞公租房或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、以保障性住房為目的、面向低收入家庭出租的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：公租房設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：乙方違反租賃合同，擅自改變公租房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方角色：如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理或維修服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公租房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行公租房維修和改善。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，若公租房出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃合同終止后，按照約定獲得一定的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的公租房，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求退還多收的租金并要求賠償。甲方不得擅自改變公租房用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)租賃情況，對公租房進(jìn)行必要的維修和改善。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公租房用途，甲方有權(quán)要求賠償。乙方損壞公租房或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同終止后的處理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務(wù)3.3房屋出租人權(quán)利3.4房屋出租人義務(wù)3.5房屋維修責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.4房屋裝修規(guī)定5.5房屋租賃期間禁止行為第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后的處理6.4房屋退還及費用結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除費用第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限10.4合同續(xù)簽費用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋基本情況表11.3房屋權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭議解決12.6合同其他約定第十三章違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約解除合同第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同送達(dá)14.5合同備案合同編號2025年度公租房合同（含租賃合同終止后的處理）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度公租房合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（房屋出租人）：________________________乙方（租賃人）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括________________________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號為________________________。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理裝修。3.2租賃人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。3.3房屋出租人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。3.4房屋出租人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋。（2）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施正常使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整如遇國家和地方政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4房屋裝修規(guī)定（1）乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。（2）裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.5房屋租賃期間禁止行為（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動。第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）房屋因政策原因被收回。（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序租賃雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的處理（1）房屋租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）房屋因政策原因被收回，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的補償。（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4房屋退還及費用結(jié)算（1）房屋退還時，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好。（2）房屋退還后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。（4）乙方未按時支付租金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（3）違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償。7.4違約解除合同（1）租賃雙方在合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）違約方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）房屋因政策原因被收回。（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。（4）一方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）房屋退還及費用結(jié)算。（2）違約責(zé)任承擔(dān)。9.4合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定分擔(dān)。第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序（1）租賃雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)提出續(xù)簽意向。（2）雙方應(yīng)在接到續(xù)簽意向后____日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。10.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。10.4合同續(xù)簽費用續(xù)簽合同的費用按照原合同約定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋基本情況表11.3房屋權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.5合同爭議解決本合同爭議解決，應(yīng)按照第八章約定執(zhí)行。12.6合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章違約責(zé)任承擔(dān)13.1違約情形（1）一方未按時支付租金。（2）一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金。（3）違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.4違約解除合同（1）違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）違約方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（房屋出租人）：________簽字/蓋章：________日期：____年____月____日乙方（租賃人）：________簽字/蓋章：________日期：____年____月____日合同附件：（此處列出合同附件清單）甲方（房屋出租人）：________簽字/蓋章：________日期：____年____月____日乙方（租賃人）：________簽字/蓋章：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋分配及選擇權(quán)條款說明：甲方作為房屋出租人，擁有房屋分配及選擇權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方指定的房屋進(jìn)行租賃，無權(quán)自行選擇或更換房屋。1.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。1.3租金調(diào)整權(quán)限條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4房屋租賃期限變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.5房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方擁有在合同到期前與乙方續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)，乙方需在合同到期前向甲方表達(dá)續(xù)簽意愿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋選擇及調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇合適的房屋，并有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋布局。2.2房屋裝修及改造權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3租金支付方式靈活性條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等，以適應(yīng)乙方經(jīng)濟(jì)狀況。2.4房屋租賃期限自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求自主選擇租賃期限，并與甲方協(xié)商確定合同期限。2.5房屋租賃合同續(xù)簽自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并有權(quán)要求甲方提供更加優(yōu)惠的續(xù)簽條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解條款說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋基本情況表3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.房屋裝修改造申請表6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未按照合同約定進(jìn)行賠償即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方負(fù)責(zé)房屋維修，未按時進(jìn)行維修即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途即構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在房屋內(nèi)從事違法活動即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在合同中約定，由法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可提前通知乙方，給予一定期限補交租金，逾期未交可收取違約金。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃合同終止后房屋退還問題。解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃合同適用于政府或企事業(yè)單位為低收入家庭提供的公共租賃住房。2.公租房租賃合同適用于有住房困難的人群，通過政府補貼或市場租金進(jìn)行租賃。3.公租房租賃合同適用于保障性住房項目，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等。4.公租房租賃合同適用于房屋租賃市場，規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同終止后的處理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件與流程9.租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3租賃保證金退還10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“公租房”指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供，面向符合條件的低收入家庭或特定群體租賃的住房。1.1.2“租賃方”指提供公租房的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“承租方”指符合公租房申請條件，與租賃方簽訂本合同的租賃人。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃公租房的有效期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“租賃保證金”指為保障租賃方權(quán)益，承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的一定金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家及地方有關(guān)政策執(zhí)行。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.2房屋位置與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2.2房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，滿足居住需求。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1名稱：[租賃方名稱]3.1.2地址：[租賃方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息3.2.1姓名：[承租方姓名]3.2.2身份證號碼：[身份證號碼]3.2.3地址：[承租方地址]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日[具體金額]向租賃方支付滯納金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1[具體設(shè)施名稱]：[設(shè)施狀況]7.1.2[具體設(shè)施名稱]：[設(shè)施狀況]7.1.3[具體設(shè)施名稱]：[設(shè)施狀況]7.2設(shè)備清單7.2.1[具體設(shè)備名稱]：[設(shè)備狀況]7.2.2[具體設(shè)備名稱]：[設(shè)備狀況]7.2.3[具體設(shè)備名稱]：[設(shè)備狀況]8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金金額為[具體金額]元。8.2退還條件與流程8.2.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)無息退還。8.2.2退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向租賃方提出退還保證金申請，租賃方收到申請后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。9.1.2承租方或租賃方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。9.2合同終止程序9.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。9.2.2收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3租賃保證金退還9.3.1合同終止后，租賃保證金的處理按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2租賃方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.2.3承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更與解除12.2.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更或解除合同的通知，應(yīng)在[具體天數(shù)]日前送達(dá)對方。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租賃合同附件13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3承租方身份證明復(fù)印件14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、維修、裝修、中介等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成合同相關(guān)事宜。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。5.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和指定；6.1.2第三方職責(zé)的明確；6.1.3第三方服務(wù)的期限和費用；6.1.4第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前達(dá)成一致意見，并簽署補充協(xié)議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：