二零二五年度農村個人房屋買賣合同附農村土地承包經營權流轉合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村個人房屋買賣合同附農村土地承包經營權流轉合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及農村土地承包經營權流轉政策，經甲乙雙方友好協(xié)商，就農村個人房屋買賣及農村土地承包經營權流轉事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《農村土地承包經營權流轉管理辦法》4.國家及地方相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指乙方購買的甲方擁有的農村個人房屋。2.土地：指甲方擁有的農村土地承包經營權。3.承包經營權：指農村土地承包經營權流轉過程中，乙方依法享有土地承包經營權的權利。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及土地承包經營權出售給乙方。2.流轉：指農村土地承包經營權的轉移。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費。2.甲方有義務向乙方提供房屋及土地承包經營權的真實、完整信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地承包經營權。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費。3.乙方有義務按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋及土地承包經營權轉讓手續(xù)的辦理地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后____日內，向乙方交付房屋及土地承包經營權。2.乙方應在本合同生效后____日內，向甲方支付房屋及土地承包經營權轉讓費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.任何一方違約，經對方書面通知后____日內未履行違約責任的；3.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及土地承包經營權返還給甲方；2.合同終止后，雙方應按照約定結算房屋及土地承包經營權轉讓費。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋及土地承包經營權轉讓費：人民幣____元整。2.交易稅費：根據國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、土地承包經營權變更登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應在本合同生效后____日內，將房屋及土地承包經營權轉讓費一次性支付給甲方。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理相關手續(xù)時，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.房屋及土地承包經營權轉讓費：在本合同生效后____日內支付。2.交易稅費及其他費用：在辦理相關手續(xù)時支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋及土地承包經營權轉讓費后，甲方應向乙方出具收款收據。2.乙方支付交易稅費及其他費用后，相關管理部門應向乙方出具付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及土地承包經營權的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地承包經營權轉讓費的____%。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋及土地承包經營權轉讓費的____%。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生擅自改變土地用途、損害房屋結構等違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方要求賠償的，甲方應按照實際損失賠償。2.乙方違約，甲方要求賠償的，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內容及其相關資料的保密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內容及其相關資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同涉及的土地承包經營權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經營權的所有權。2.乙方在取得房屋及土地承包經營權后，不得擅自轉讓、抵押、出租等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及土地承包經營權的監(jiān)督權。2.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權采取必要的措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行；2.雙方應按照合同約定，配合辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.本合同任何條款的增減，均應經甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地承包經營權證復印件3.房屋及土地現狀描述4.交易稅費計算明細5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、函件等與合同履行相關的文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋及土地承包經營權；提供虛假信息，導致乙方遭受損失；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費；擅自改變土地用途，損害房屋結構；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地的規(guī)劃、利用、保護和管理活動的法律。3.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法承包經營土地的權利。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。6.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地現狀與描述不符。解決辦法：雙方應重新核實房屋及土地現狀，并在合同中明確約定。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應共同核實稅費計算，如有異議，可咨詢相關稅務機關。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或尋求法律途徑。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的房屋及土地信息真實、準確；第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續(xù)；第三方應按照合同約定，履行其相關義務。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料。3.利益：第三方有權獲得合同約定的報酬；第三方有權獲得因甲乙雙方違約而產生的賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋及土地承包經營權；乙方有權要求甲方提供房屋及土地的完整信息；乙方有權在合同履行過程中，對房屋及土地進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有土地承包經營權的收益權；乙方在合同終止后，有權優(yōu)先購買甲方擁有的房屋及土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋及土地承包經營權，應向乙方支付違約金；甲方如提供虛假信息，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方不得擅自變更合同約定，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋及土地承包經營權轉讓費；甲方可要求乙方按照合同約定使用土地；甲方可對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋及土地承包經營權轉讓費；甲方可獲得乙方在合同履行期間的土地承包經營權收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋及土地承包經營權轉讓費，應向甲方支付違約金；乙方如擅自改變土地用途，損害房屋結構，應承擔賠償責任；乙方不得在合同履行期間，將房屋及土地承包經營權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度農村個人房屋買賣合同附農村土地承包經營權流轉合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同雙方基本信息3.合同標的物概述4.合同簽訂時間及地點5.合同生效條件二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)及費用6.違約責任及處理三、農村土地承包經營權流轉合同1.土地承包經營權基本情況2.土地流轉期限及范圍3.土地流轉租金及支付方式4.土地使用條件及限制5.土地流轉合同解除條件6.違約責任及處理四、合同履行1.履行主體及義務2.履行期限及方式3.履行地點及方式4.履行變更及通知5.履行終止及條件五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.違約責任及處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任及處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.違約責任及處理十、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、合同附件1.房屋權屬證明2.土地承包經營權證明3.其他相關證明材料十二、合同簽訂日期十三、合同份數及保管十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)b.根據《農村土地承包法》及相關政策規(guī)定2.合同雙方基本信息3.合同標的物概述a.房屋基本情況：房屋坐落地址、結構、面積、用途等b.土地承包經營權基本情況：承包地位置、面積、用途、承包期限等4.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：二零二五年月日b.簽訂地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.甲方提供房屋權屬證明文件c.乙方支付首付款二、房屋買賣合同1.房屋基本情況a.房屋權屬證明文件b.房屋結構、面積、用途、建設年代等2.房屋權屬證明a.甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛b.甲方需提供房屋所有權證或他項權證3.房屋買賣價格及支付方式a.買賣價格：人民幣____元整b.支付方式：分____期支付，首期支付人民幣____元，余款____個工作日內支付完畢4.房屋交付時間及條件a.交付時間：二零二五年月日b.交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務負擔5.房屋過戶手續(xù)及費用a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)b.過戶費用由乙方承擔6.違約責任及處理a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金b.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金三、農村土地承包經營權流轉合同1.土地承包經營權基本情況a.土地承包經營權證b.土地位置、面積、用途、承包期限等2.土地流轉期限及范圍a.流轉期限：____年b.流轉范圍：____畝3.土地流轉租金及支付方式a.流轉租金：人民幣____元/畝/年b.支付方式：分____期支付，首期支付人民幣____元，余款____個工作日內支付完畢4.土地使用條件及限制a.乙方不得改變土地用途b.乙方不得破壞土地資源5.土地流轉合同解除條件a.任何一方違約b.國家政策調整導致土地承包經營權無法繼續(xù)流轉6.違約責任及處理a.甲方未按約定提供土地，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金b.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金四、合同履行1.履行主體及義務a.甲方負責提供房屋及土地b.乙方負責支付房款及租金2.履行期限及方式a.房屋交付期限：二零二五年月日b.土地流轉期限：____年3.履行地點及方式a.房屋交付地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村b.土地流轉地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村4.履行變更及通知a.合同履行過程中，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方b.通知送達對方后，合同內容發(fā)生變更5.履行終止及條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同五、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約b.國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.書面通知對方3.合同解除后的處理a.甲方退還乙方已支付房款b.乙方退還甲方已支付租金4.違約責任及處理a.違約方應承擔相應的違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔4.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決b.仲裁委員會應在____個工作日內作出裁決七、保密條款1.保密內容a.合同內容b.雙方商業(yè)秘密2.保密期限a.合同有效期及終止后____年3.違約責任及處理a.違約方應承擔相應的違約責任b.損害對方利益的，應賠償對方損失八、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方提供房屋權屬證明c.乙方支付首付款2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.土地承包經營權流轉合同終止3.合同終止后的處理a.甲方退還乙方已支付房款b.乙方退還甲方已支付租金九、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍a.自然災害b.政府行為c.社會事件2.不可抗力發(fā)生時的處理a.雙方應及時通知對方b.合同履行期限相應順延3.違約責任及處理a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任十、通知及送達1.通知方式a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達地址a.甲方：____市____縣____鎮(zhèn)____村b.乙方：____市____縣____鎮(zhèn)____村3.送達方式a.依法送達b.采取可靠方式確保送達十一、合同附件1.房屋權屬證明2.土地承包經營權證明3.其他相關證明材料十二、合同簽訂日期a.二零二五年月日十三、合同份數及保管1.合同份數a.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份2.合同保管a.雙方妥善保管合同文本十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.本合同如有修改，應以書面形式進行3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章人）：_________乙方（簽字/蓋章人）：_________甲方（聯(lián)系電話）：_________乙方（聯(lián)系電話）：_________甲方（地址）：_________乙方（地址）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋維修保障a.說明：甲方保證房屋在合同簽訂前不存在結構性損壞，并在合同生效后承擔房屋必要的維修責任，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。2.甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)b.說明：若乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋評估報告和貸款申請資料。3.甲方承擔房屋過戶稅費c.說明：甲方承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括契稅、印花稅等，確保乙方在過戶時無額外費用支出。4.甲方提供房屋使用說明書d.說明：甲方應向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋的結構、設施、維護保養(yǎng)等信息，以便乙方了解和使用房屋。5.甲方提供房屋周邊環(huán)境信息e.說明：甲方應向乙方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、學校、醫(yī)療、商業(yè)設施等，以便乙方全面了解房屋所處的環(huán)境。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇房屋裝修方案a.說明：乙方在購買房屋后，有權選擇房屋的裝修方案，甲方應配合乙方完成裝修，并確保裝修質量。2.乙方有權要求房屋質量檢測b.說明：乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告，如檢測報告不合格，乙方有權要求甲方進行維修或退房。3.乙方有權要求房屋配套設施完善c.說明：乙方在購買房屋后，如發(fā)現房屋配套設施不完善，有權要求甲方在合理期限內進行完善。4.乙方有權要求房屋價格調整d.說明：如因市場波動或其他不可抗力因素導致房屋價值發(fā)生變化，乙方有權要求甲方調整房屋價格。5.乙方有權要求甲方提供售后服務e.說明：乙方在購買房屋后，有權要求甲方提供售后服務，包括房屋維修、保養(yǎng)等，確保房屋長期穩(wěn)定使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.說明：中介費用由交易雙方協(xié)商確定，一般由買方承擔，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介責任界定b.說明：中介在促成交易過程中，應盡到合理注意義務，如因中介未盡到義務導致交易失敗，中介應承擔相應責任。3.中介保密義務c.說明：中介在交易過程中，對交易雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條件d.說明：中介傭金在交易完成后支付，支付條件包括房屋過戶手續(xù)辦理完畢、乙方支付首付款等。5.中介糾紛解決e.說明：如中介與交易雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證或他項權證2.土地承包經營權證3.房屋使用說明書4.房屋質量檢測報告5.房屋周邊環(huán)境信息6.房屋過戶手續(xù)7.貸款合同（如有）8.中介服務合同（如有）9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：自合同約定交付之日起超過____個工作日，甲方未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：自合同約定支付之日起超過____個工作日，乙方未支付房款。3.違約行為：甲方未提供房屋權屬證明認定：合同簽訂后，甲方未能提供有效的房屋權屬證明文件。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)認定：自合同約定辦理過戶之日起超過____個工作日，乙方未辦理過戶手續(xù)。5.違約行為：甲方未按約定提供土地認定：自合同約定提供土地之日起超過____個工作日，甲方未提供土地。6.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：自合同約定支付租金之日起超過____個工作日，乙方未支付租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內容。2.土地承包法：規(guī)定農村土地承包經營權的取得、使用、流轉和保護的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.房地產權：包括房屋所有權和土地使用權，是房地產權利人依法對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方要求甲方進行維修，如維修后仍不符合約定，乙方有權要求退房或降價。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。3.問題：土地流轉過程中出現爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村個人房屋買賣2.農村土地承包經營權流轉3.需要第三方中介服務的房屋買賣或土地流轉交易4.需要貸款購買房屋的交易5.房屋質量、過戶手續(xù)等存在爭議的交易全文完。二零二五年度農村個人房屋買賣合同附農村土地承包經營權流轉合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地承包經營權流轉4.1流轉期限4.2流轉用途4.3流轉費用5.房屋及土地交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同履行及違約責任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：村村民1.1.2出賣方身份證號碼：1.1.3出賣方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方住所：省市縣鄉(xiāng)村2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2房屋面積：150平方米2.3土地面積：0.5畝2.4土地用途：農村宅基地3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后三個工作日內4.土地承包經營權流轉4.1流轉期限：20年4.2流轉用途：農業(yè)種植4.3流轉費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.房屋及土地交付5.1交付時間：合同簽訂后七個工作日內5.2交付方式：現場交付5.3交付條件：房屋及土地現狀良好，無任何權屬糾紛6.合同履行及違約責任6.1履行方式：雙方按合同約定履行各自的權利和義務6.2履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止6.3違約責任：6.3.1出賣方未按約定時間交付房屋及土地，每逾期一日，應向買受方支付房屋及土地總價款的1%作為違約金。6.3.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的1%作為違約金。6.3.3雙方因不可抗力導致合同無法履行時，應根據實際情況協(xié)商解決，并免除違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向縣人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定交付房屋及土地，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的流轉期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房屋產權證復印件9.1.2土地承包經營權證復印件9.1.3雙方身份證復印件9.2補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向當地農村土地管理部門備案。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除：11.3.1合同解除必須按照本合同第八條規(guī)定的解除條件進行。12.合同簽署及日期12.1簽署日期：二零二五年X月X日12.2簽署地點：省市縣鄉(xiāng)村13.合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或增加交易安全，可引入第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂三方協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料。16.1.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額如下：17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過本合同交易價格的5%。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受上述限制。18.第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據其服務的性質和范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務。19.1.2第三方對甲乙雙方的行為負有保密義務。19.2第三方與合同履行的關系：19.2.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權利和義務。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方