2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)品牌形象維護服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)品牌形象維護服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的辦公室，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“辦公室”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）辦公室：指甲方提供的位于____________________的辦公場所，包括室內(nèi)裝修、家具、電器等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公室的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦公室的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用辦公室。（3）甲方應保證辦公室的安全、消防等設施符合國家規(guī)定，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公室。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護使用辦公室內(nèi)的設施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的辦公室。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供辦公室及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意向；（2）甲方因特殊原因需收回辦公室；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應將辦公室恢復原狀，甲方退還乙方已支付的租金；（2）因甲方原因終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）因乙方原因終止合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應將辦公室恢復原狀，不得留有痕跡；（3）合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月__日支付甲方租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付__元押金，合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費標準，于每月__日支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔辦公室內(nèi)的水電費用，并于每月__日支付給水電供應商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付條款（1）逾期支付：若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）部分支付：乙方不得以任何理由部分支付費用，如需分期支付，應事先與甲方協(xié)商一致。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合約定的辦公室，應向乙方支付相當于__天租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付相當于__天違約金。（2）若乙方損壞辦公室設施，應承擔維修或賠償費用。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的辦公室信息、乙方經(jīng)營信息以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）政府封城政策；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公室的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公室進行必要維護和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的辦公條件和設施，確保乙方正常開展工作。（2）乙方應積極配合甲方進行辦公室的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃辦公室事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室平面圖及設施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.水電費支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時提供符合約定的辦公室，認定為違約。（2）違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。（2）損壞辦公室設施，認定為違約。（3）違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同主體：指合同中的甲方、乙方或其他相關方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：水電費分攤方式不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定水電費的分攤方式，如按實際使用量分攤或按約定標準分攤。3.問題：辦公室設施損壞責任不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確辦公室設施損壞的責任歸屬，如屬乙方責任，乙方應承擔維修或賠償費用。4.問題：保密內(nèi)容界定模糊。解決辦法：雙方應在合同中明確保密內(nèi)容的范圍，避免爭議。5.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體介紹：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：（1）對辦公室的維護和管理，確保其符合使用要求。（2）對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用辦公室。（3）在發(fā)生不可抗力事件時，積極配合甲方和乙方采取措施，減輕損失。3.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理費等費用。（2）對辦公室的使用情況進行檢查，確保其符合規(guī)定。（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（3）對乙方提供的資料和信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的辦公室及設施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局。（3）乙方有權(quán)要求甲方對辦公室進行必要的維護和改造。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間享有免租期，具體期限由雙方協(xié)商確定。（2）乙方有權(quán)要求甲方對辦公室進行品牌形象維護，包括裝修、標識等。（3）乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金標準，如需提高，應提前__個月通知乙方。（2）甲方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局，如需改變，應經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護使用辦公室及設施，不得損壞。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公室。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同終止后，對辦公室進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將辦公室恢復原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得拖欠租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公室。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)品牌形象維護服務）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃期限1.6合同租賃地址1.7合同租賃面積二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋情況3.1房屋基本情況3.2房屋配套設施3.3房屋裝修情況四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制7.4房屋設施損壞賠償八、企業(yè)品牌形象維護服務8.1品牌形象維護服務內(nèi)容8.2服務期限8.3服務費用8.4服務質(zhì)量保證九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除十三、特別約定13.1特別約定事項13.2特別約定條款十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)品牌形象維護服務）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.5合同租賃期限：_______至_______1.6合同租賃地址：_______1.7合同租賃面積：_______平方米二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2承租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______三、租賃房屋情況3.1房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米3.2房屋配套設施：1.辦公桌椅2.網(wǎng)絡設施3.空調(diào)設備4.電梯5.消防設施3.3房屋裝修情況：1.墻面：白色乳膠漆2.地面：瓷磚3.天花板：吊頂4.門窗：鋁合金四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元。4.2租金支付方式：1.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方賬戶信息：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整機制：1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標準，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：自_______起至_______止，共計_______個月。5.2續(xù)約條件：1.乙方需在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)約申請。2.甲方應在接到續(xù)約申請后_______日內(nèi)給予答復。5.3續(xù)約程序：1.乙方提出續(xù)約申請。2.甲方審核乙方申請。3.雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。六、租金押金及退還6.1押金金額：_______元。6.2押金支付方式：1.乙方應在簽訂合同當日支付押金。2.押金支付至甲方指定賬戶：_______6.3押金退還條件：1.租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋，且無違約行為。2.乙方已支付全部租金及相關費用。6.4押金退還程序：1.乙方在租賃期滿后_______日內(nèi)提交退還押金申請。2.甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：1.乙方僅限用于辦公用途。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護責任：1.甲方負責房屋公共區(qū)域及配套設施的維護。2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的維護。7.3房屋裝修限制：1.乙方不得擅自對房屋進行裝修。2.如需裝修，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。7.4房屋設施損壞賠償：1.因乙方使用不當造成房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。八、企業(yè)品牌形象維護服務8.1品牌形象維護服務內(nèi)容：1.提供企業(yè)品牌形象設計服務。2.負責企業(yè)品牌形象宣傳推廣。3.定期進行企業(yè)品牌形象評估。8.2服務期限：與租賃期限一致。8.3服務費用：每月_______元，共計_______元。8.4服務質(zhì)量保證：1.甲方應保證提供的服務符合行業(yè)標準。2.如服務質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。九、違約責任9.1出租方違約責任：1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責任：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約金計算方式：1.違約金按每日租金的_______%計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：1.合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：1.雙方協(xié)商。2.提起訴訟。十一、合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：1.雙方書面通知對方解除合同。2.雙方辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：1.雙方應按照合同約定承擔相應責任。十二、合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：1.房屋租賃清單。2.企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容清單。3.其他相關文件。12.3合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、特別約定13.1特別約定事項：1.乙方不得在租賃期間進行任何違法活動。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租。13.2特別約定條款：1.乙方需遵守甲方制定的各項管理制度。十四、合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方遵守合同條款，包括但不限于房屋使用、裝修、品牌形象維護等方面。說明：此條款旨在保障甲方對租賃房屋及品牌形象的控制權(quán)，確保租賃期間房屋和品牌形象符合預期標準。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要維修，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。說明：此條款確保甲方在維護房屋結(jié)構(gòu)安全的同時，盡量減少對乙方工作的影響。1.3甲方應保證房屋內(nèi)的公共設施和設備正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應負責及時修復。說明：此條款保障乙方在租賃期間能夠正常使用房屋內(nèi)的公共設施和設備。1.4甲方應對乙方在租賃期間產(chǎn)生的品牌形象維護費用進行結(jié)算，并保證服務質(zhì)量。說明：此條款確保乙方在支付相應費用后，能夠得到符合約定的品牌形象維護服務。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行適當裝修，但需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行必要的裝修，提高工作效率和舒適度。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋內(nèi)的設施和設備進行升級改造，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。說明：此條款允許乙方在滿足安全的前提下，提升房屋設施和設備的性能。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對品牌形象進行自主設計，但需確保符合甲方品牌形象規(guī)范。說明：此條款賦予乙方在品牌形象維護方面的自主權(quán)，同時要求乙方遵守甲方品牌形象規(guī)范。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋內(nèi)的公共區(qū)域進行合理布置，以提升辦公環(huán)境。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對公共區(qū)域進行合理布置，提高員工滿意度。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為甲方和乙方的代理人，應保證合同條款的準確性和合法性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.2中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付押金等。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，為雙方提供必要的協(xié)助。3.3中介機構(gòu)應負責監(jiān)督合同履行情況，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行期間，起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。3.4中介機構(gòu)應保證收取的傭金合理，并按照雙方約定進行支付。說明：此條款要求中介機構(gòu)在收取傭金時，確保傭金合理且按約定支付。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，應協(xié)助雙方提起訴訟。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，積極處理爭議，并在必要時協(xié)助雙方解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容清單3.其他相關文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介機構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋。b.擅自提高租金。c.未按時修復房屋設施故障。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時支付品牌形象維護費用。中介機構(gòu)違約行為：a.未保證合同條款的準確性和合法性。b.未按約定收取傭金。c.未積極協(xié)調(diào)解決爭議。2.違約行為認定：違約行為需經(jīng)雙方確認，并可提供相關證據(jù)。爭議解決機構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未按約定收取傭金。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃辦公室用于日常辦公。2.企業(yè)租賃辦公室并附帶品牌形象維護服務。3.企業(yè)通過中介機構(gòu)租賃辦公室。4.企業(yè)與房東直接簽訂租賃合同。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)品牌形象維護服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物的數(shù)量、面積2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修責任6.裝修及設施6.1裝修標準及費用承擔6.2設施設備清單及維護責任7.企業(yè)品牌形象維護服務7.1服務內(nèi)容7.2服務期限7.3服務費用及支付方式8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內(nèi)容12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的保密義務13.2合同雙方的通知義務13.3合同雙方的爭議解決方式14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號：___________2.2租賃物的數(shù)量、面積：___________平方米2.3租賃物的使用性質(zhì)：辦公用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限的延長及續(xù)約：雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，每次延長不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期：每月租金為人民幣___________元，每季度支付一次。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金的_____%的違約金。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于非法活動或違反相關法律法規(guī)的行為。5.2租賃物的維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，由承租方承擔維修責任。5.3租賃物的維修責任：租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。6.裝修及設施6.1裝修標準及費用承擔：租賃物的裝修標準為___________，裝修費用由___________承擔。6.2設施設備清單及維護責任：租賃物內(nèi)的設施設備清單詳見附件一，設施設備的維護責任由___________承擔。7.企業(yè)品牌形象維護服務7.1服務內(nèi)容：包括但不限于企業(yè)品牌形象設計、宣傳、維護等。7.2服務期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。7.3服務費用及支付方式：服務費用為人民幣___________元，按季度支付，付款賬戶信息同租金支付方式。8.違約責任8.1違約行為的界定8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定的；8.1.3承租方未按約定維護租賃物的；8.1.4出租方未按約定提供租賃物的；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任的承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按違約行為所涉及金額的_____%計算。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2承租方支付首期租金；10.1.3出租方交付租賃物。10.2合同的解除條件10.2.1出租方因故需要收回租賃物；10.2.2承租方嚴重違約；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；10.3.2雙方應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；10.3.3解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還及剩余租金等事宜。11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益。11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同補充的內(nèi)容11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：企業(yè)品牌形象維護服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同的其他約定13.1合同雙方的保密義務13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同雙方的通知義務13.2.1雙方應及時以書面形式通知對方合同相關事宜的變更；13.2.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.合同的簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)方。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務費用。15.2.3第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方具備履行合同相關職責的能力和資質(zhì)。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.4.2第三方介入后，應向雙方提供相關服務，并及時向雙方報告服務情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和成果。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和成果。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同約定租金總額的_____%。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造