二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與附屬設(shè)施租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與附屬設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3附屬設(shè)施1.4相關(guān)術(shù)語2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.附屬設(shè)施租賃3.1租賃雙方3.2租賃標(biāo)的3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃用途4.產(chǎn)權(quán)與租賃關(guān)系4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2附屬設(shè)施使用權(quán)4.3租賃權(quán)與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.租賃期間的維護(hù)與管理6.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)6.2日常管理6.3故障處理7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：，身份證號碼方（受讓方）：姓名：，身份證號碼：1101011990050456191.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號，房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：水井、廁所、豬圈、雞舍等1.4相關(guān)術(shù)語本合同中“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；“租賃”指乙方租賃甲方房屋及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的具體情況見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），附屬設(shè)施租賃價(jià)格為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）/年。2.4轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.附屬設(shè)施租賃3.1租賃雙方甲方為出租方，乙方為承租方。3.2租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方房屋及附屬設(shè)施。3.3租賃期限租賃期限為五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。3.4租金及支付方式租金總額為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)分年度支付，每年支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.5租賃用途租賃用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.產(chǎn)權(quán)與租賃關(guān)系4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后歸乙方所有。4.2附屬設(shè)施使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.3租賃權(quán)與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系乙方在租賃期限內(nèi)對附屬設(shè)施的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.2保證金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的租賃義務(wù)。6.租賃期間的維護(hù)與管理6.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2日常管理乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，維護(hù)租賃場所的秩序。6.3故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b)甲方未按約定提供租賃物；c)甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。7.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c)乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或贈與他人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.2甲方未按約定提供租賃物；8.1.3乙方未按約定支付租金；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；8.1.5乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或贈與他人；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算，但最高不超過未履行部分租金總額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任若甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，出具客觀、公正的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3法律顧問責(zé)任若甲乙雙方同意引入法律顧問提供法律服務(wù)，法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。法律顧問對所提供法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成中介服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估程序和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地勘查和評估。評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。15.3.3法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見和解決方案。法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求，并協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。16.4責(zé)任限額的適用16.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因違約行為對甲乙雙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。16.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估報(bào)告不準(zhǔn)確、不完整對甲乙雙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。16.4.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，因法律意見不準(zhǔn)確、不完整對甲乙雙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由法律顧問承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)介入的程序甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)介入的程序甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3法律顧問介入17.3.1法律顧問介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入法律顧問提供法律服務(wù)。17.3.2法律顧問介入的程序甲乙雙方應(yīng)與法律顧問簽訂法律服務(wù)合同，明確法律顧問的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)，避免租賃期間的爭議。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、履行方式等。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的租賃合同，明確租賃標(biāo)的、期限、租金、交付方式等。說明：本附件是租賃關(guān)系確立的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施評估報(bào)告，明確評估結(jié)果和評估依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金和保證金的憑證，確認(rèn)付款金額和付款時(shí)間。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.維修記錄詳細(xì)要求：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，避免責(zé)任歸屬爭議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)賠償乙方因未及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而造成的額外費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物不符合約定而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額百分之十的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方重大損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或贈與他人責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方轉(zhuǎn)租、抵押或贈與他人造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與附屬設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三章附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途3.5租賃費(fèi)用調(diào)整第四章付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證4.5付款爭議解決第五章房屋及附屬設(shè)施維護(hù)5.1房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)爭議解決第六章房屋及附屬設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任6.4使用爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭議解決第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除爭議解決第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4終止?fàn)幾h解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行爭議解決第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同解除14.6合同爭議解決14.7合同終止14.8合同生效14.9合同附件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與附屬設(shè)施租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同目的在于明確甲方將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方租賃房屋附屬設(shè)施，雙方權(quán)利義務(wù)。第二章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋座落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，由乙方一次性支付給甲方。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體年月]，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。第三章附屬設(shè)施租賃3.1附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，位于房屋[具體位置]。3.2租賃期限附屬設(shè)施租賃期限為[具體年月]，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式附屬設(shè)施租金為每月人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。3.4租賃用途附屬設(shè)施僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。3.5租賃費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章付款條款4.1付款方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和附屬設(shè)施租金均采用[付款方式]支付。4.2付款時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；附屬設(shè)施租金按月支付。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。4.4付款憑證乙方在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.5付款爭議解決如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房屋及附屬設(shè)施維護(hù)5.1房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4維護(hù)爭議解決如發(fā)生維護(hù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋及附屬設(shè)施使用6.1使用范圍房屋及附屬設(shè)施的使用范圍僅限于本合同約定的用途。6.2使用限制乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.3使用責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，避免造成損壞。6.4使用爭議解決如發(fā)生使用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；（4）一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。7.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第四章“付款爭議解決”。第八章合同解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.4解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第六章“使用爭議解決”。第九章合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。9.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.4終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同第六章“使用爭議解決”。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇地點(diǎn)進(jìn)行；仲裁和訴訟應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同履行13.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3履行爭議解決履行爭議解決方式同第六章“使用爭議解決”。第十四章其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.5合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同爭議解決合同爭議解決方式同第六章“使用爭議解決”。14.7合同終止合同終止按照第九章“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9合同附件本合同附件包括但不限于第十一章所列內(nèi)容。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和權(quán)屬負(fù)責(zé)，保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)或其他法律障礙。1.2甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如遇安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的租賃手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案、稅費(fèi)繳納等。1.5甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自變更房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。1.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。1.7甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的安全保障措施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.6乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等相關(guān)信息。2.7乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行環(huán)境評估，確保符合居住和使用要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。3.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方充分披露中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶、租賃手續(xù)等相關(guān)事宜。3.5中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供合同履行過程中的必要協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.6中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。3.7中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并出具相應(yīng)的服務(wù)