2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（特色民宿開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（特色民宿開發(fā)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進，農(nóng)村宅基地買賣和特色民宿開發(fā)成為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑。為充分發(fā)揮農(nóng)村宅基地資源優(yōu)勢，推動農(nóng)村特色民宿產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員的，用于建造住宅的國有土地。2.特色民宿：指在農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)家樂、農(nóng)家院、民宿等形式，提供住宿、餐飲、休閑、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.開發(fā)：指乙方在取得宅基地使用權(quán)后，進行特色民宿項目的建設(shè)、經(jīng)營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，及時、足額支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，進行特色民宿項目的開發(fā)、經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理特色民宿項目的審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證項目建設(shè)、經(jīng)營等活動符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元。2.特色民宿開發(fā)相關(guān)費用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)費用、裝修費用、設(shè)備購置費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.特色民宿開發(fā)相關(guān)費用：根據(jù)項目進度和雙方協(xié)商，分期支付。7.3支付時間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.特色民宿開發(fā)相關(guān)費用：每期費用支付時間由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得拖欠。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方未按約定進行特色民宿開發(fā)，導(dǎo)致項目延期或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的最終使用權(quán)，乙方在取得使用權(quán)期間不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。2.乙方在特色民宿開發(fā)過程中，如需變更項目規(guī)劃或設(shè)計，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的監(jiān)督權(quán)，包括對乙方開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。2.乙方在開發(fā)過程中，如需進行重大變更或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進農(nóng)村宅基地買賣和特色民宿開發(fā)項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)，確保項目按期完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，解決項目實施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣和特色民宿開發(fā)項目的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證。4.特色民宿開發(fā)項目相關(guān)審批文件。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付宅基地使用權(quán)，認定違約。提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認定違約。2.乙方違約：未按時支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，認定違約。未按時支付特色民宿開發(fā)相關(guān)費用，認定違約。未按約定進行特色民宿開發(fā)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員的，用于建造住宅的國有土地的使用權(quán)。2.特色民宿：指在農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)家樂、農(nóng)家院、民宿等形式，提供住宿、餐飲、休閑、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指雙方約定，對于協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供書面解釋，若甲方無正當理由，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：特色民宿開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后，方可進行設(shè)計變更。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項目無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指參與農(nóng)村宅基地買賣和特色民宿開發(fā)項目的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以保證其服務(wù)的順利實施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理特色民宿開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。乙方有權(quán)在開發(fā)過程中對項目進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。2.乙方利益條款：乙方在項目開發(fā)完成后，享有項目的經(jīng)營收益權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中的合理利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方協(xié)助辦理審批手續(xù)不力，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自變更項目規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定進行開發(fā)，不得擅自改變項目性質(zhì)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方開發(fā)項目完成后的一定比例的利潤分成。甲方可根據(jù)項目開發(fā)情況，要求乙方支付一定的管理費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定進行開發(fā)，導(dǎo)致項目無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在開發(fā)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（特色民宿開發(fā)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)證號3.買賣標的3.1買賣標的概述3.2買賣標的權(quán)屬證明3.3買賣標的權(quán)利義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理期限6.買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.特殊事項10.1特色民宿開發(fā)計劃10.2開發(fā)期限10.3開發(fā)費用10.4開發(fā)成果11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體位置描述，如：省市縣鄉(xiāng)村]2.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積，如：200平方米]2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地]2.4宅基地使用權(quán)證號宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]3.買賣標的3.1買賣標的概述買賣標的為甲方擁有的位于[具體位置描述]的宅基地及其上建筑物。3.2買賣標的權(quán)屬證明買賣標的權(quán)屬證明為[具體證明文件名稱，如：宅基地使用權(quán)證]3.3買賣標的權(quán)利義務(wù)甲方保證買賣標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因買賣標的權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣[具體金額，如：200,000元整]4.2付款時間甲方應(yīng)在[具體時間，如：簽訂合同之日起15日內(nèi)]將全部款項支付給乙方。4.3付款方式付款方式為[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4付款地點付款地點為[具體地點，如：乙方指定賬戶]5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在[具體期限，如：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)]辦理完畢。6.買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于[具體時間，如：2025年5月20日]簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時間本合同自[具體時間，如：2025年5月20日]起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分的款項和事宜。10.特殊事項10.1特色民宿開發(fā)計劃乙方計劃將購買的宅基地開發(fā)為特色民宿，開發(fā)計劃包括但不限于民宿設(shè)計、建設(shè)、運營等。10.2開發(fā)期限特色民宿開發(fā)期限為[具體期限，如：自合同簽訂之日起2年內(nèi)]。10.3開發(fā)費用開發(fā)費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用在開發(fā)計劃中詳細列明。10.4開發(fā)成果開發(fā)成果包括但不限于建設(shè)完成的特色民宿及相關(guān)配套設(shè)施。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方破產(chǎn)或解散；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序參照第九條執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第九條執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序參照第九條執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理參照第九條執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自[具體時間，如：2025年5月20日]起生效。14.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；（3）第三方提供的收費標準合理，且甲乙雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3甲方和乙方的額外義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的協(xié)助和便利；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，其賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。18.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，但第三方在提供服務(wù)過程中所使用的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。18.4第三方變更第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。18.5第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明買賣標的的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份真實有效。說明：該附件用于確認合同簽訂雙方的合法身份。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.開發(fā)計劃及預(yù)算要求：提供特色民宿開發(fā)計劃及預(yù)算，包括建設(shè)內(nèi)容、投資估算、收益預(yù)測等。說明：該附件用于明確開發(fā)項目的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：該附件用于證明合同履行情況。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：該附件用于明確爭議解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：該附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方書面通知之日起[具體時間，如：15日內(nèi)]采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施未達到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額，如：5%的違約金]，并賠償因違約造成的損失。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（特色民宿開發(fā)）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息二、協(xié)議標的2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)三、協(xié)議標的評估及價格3.1宅基地及房屋評估方法3.2宅基地及房屋評估價格四、協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間4.2協(xié)議生效時間五、特色民宿開發(fā)相關(guān)事宜5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)項目投資比例5.3開發(fā)項目進度安排六、土地使用及房屋建設(shè)6.1土地使用年限6.2土地使用條件6.3房屋建設(shè)規(guī)劃及要求七、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1甲方權(quán)利及義務(wù)7.2乙方權(quán)利及義務(wù)7.3雙方責(zé)任及違約責(zé)任八、款項支付及結(jié)算8.1首付款支付8.2余款支付方式8.3款項結(jié)算時間及方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他約定11.1法律適用11.2通知及送達11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1宅基地及房屋權(quán)屬證明12.2項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號2025年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（特色民宿開發(fā)）一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：二、協(xié)議標的2.1宅基地基本情況宅基地所在地：宅基地面積：宅基地使用權(quán)取得時間：宅基地使用權(quán)類型：2.2宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建成時間：三、協(xié)議標的評估及價格3.1宅基地及房屋評估方法采用市場比較法進行評估。3.2宅基地及房屋評估價格評估價格：人民幣______元整。四、協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。4.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、特色民宿開發(fā)相關(guān)事宜5.1開發(fā)項目概述開發(fā)項目名稱：開發(fā)項目規(guī)模：開發(fā)項目目標定位：5.2開發(fā)項目投資比例甲方投資比例：______%乙方投資比例：______%5.3開發(fā)項目進度安排開發(fā)項目啟動時間：開發(fā)項目竣工時間：六、土地使用及房屋建設(shè)6.1土地使用年限宅基地使用權(quán)期限為______年。6.2土地使用條件甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.3房屋建設(shè)規(guī)劃及要求房屋建設(shè)需符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，建筑風(fēng)格應(yīng)與當?shù)靥厣鄥f(xié)調(diào)。七、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1甲方權(quán)利及義務(wù)甲方享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。甲方負責(zé)按協(xié)議約定支付款項。甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃與建設(shè)。7.2乙方權(quán)利及義務(wù)乙方享有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。乙方負責(zé)按協(xié)議約定支付款項。乙方負責(zé)項目的投資及運營。7.3雙方責(zé)任及違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、款項支付及結(jié)算8.1首付款支付首付款為總價的______%，于協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。8.2余款支付方式余款分期支付，具體支付時間及比例如下：第一次支付：______%，于______日前支付；第二次支付：______%，于______日前支付；第三次支付：______%，于______日前支付。8.3款項結(jié)算時間及方式雙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前______日內(nèi)，按照約定的支付方式進行款項結(jié)算。七、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，開發(fā)項目完成，且雙方無未了事項。七、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。七、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知及送達（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方確認收悉。七、協(xié)議附件12.1宅基地及房屋權(quán)屬證明12.2項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.3其他相關(guān)文件七、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。13.2協(xié)議簽署地點七、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。八、款項支付及結(jié)算8.1首付款支付首付款為總價的______%，于協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。8.2余款支付方式余款分期支付，具體支付時間及比例如下：第一次支付：______%，于______日前支付；第二次支付：______%，于______日前支付；第三次支付：______%，于______日前支付。8.3款項結(jié)算時間及方式雙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前______日內(nèi)，按照約定的支付方式進行款項結(jié)算。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，開發(fā)項目完成，且雙方無未了事項。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知及送達（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方確認收悉。十二、協(xié)議附件12.1宅基地及房屋權(quán)屬證明12.2項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。13.2協(xié)議簽署地點十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)甲方在本協(xié)議約定的開發(fā)項目中享有項目管理權(quán)，包括但不限于：（1）制定項目整體規(guī)劃；（2）選擇項目設(shè)計方案；（3）確定項目施工隊伍；（4）監(jiān)督項目施工進度和質(zhì)量。1.2項目收益分配甲方作為主導(dǎo)方，在項目運營期間享有優(yōu)先收益權(quán)，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.3項目風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)項目開發(fā)過程中因政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致的風(fēng)險，乙方應(yīng)積極配合甲方應(yīng)對風(fēng)險。1.4項目審批手續(xù)甲方負責(zé)辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，乙方應(yīng)予以配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權(quán)乙方在本協(xié)議約定的開發(fā)項目中享有決策權(quán)，包括但不限于：（1）確定項目投資方案；（2）選擇項目合作伙伴；（3）決定項目運營模式；（4）制定項目收益分配方案。2.2項目運營管理乙方負責(zé)項目的日常運營管理