二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同有效期限1.6合同履行地點(diǎn)第二章房屋出售2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)合作3.1合作內(nèi)容概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)3.5合作收益分配3.6合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第四章合作項(xiàng)目用地4.1用地基本情況4.2用地使用權(quán)取得4.3用地規(guī)劃及用途4.4用地使用年限4.5用地費(fèi)用及支付方式4.6用地使用過程中的管理第五章合作項(xiàng)目投資5.1投資資金來源5.2投資資金使用計(jì)劃5.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4投資資金監(jiān)管5.5投資資金使用情況報(bào)告第六章合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施主體6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求6.4項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與溝通6.5項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督與檢查第七章合作項(xiàng)目收益7.1收益來源7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配爭(zhēng)議解決7.5收益分配稅務(wù)處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同份數(shù)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋出售與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買方及合作方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方，并雙方就生態(tài)農(nóng)業(yè)合作達(dá)成一致，共同開發(fā)農(nóng)村資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.5合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村宅基地所在地。第二章房屋出售2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，余款在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。2.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)合作3.1合作內(nèi)容概述雙方合作內(nèi)容主要包括：____________________。3.2合作方式雙方采用____________________方式進(jìn)行合作。3.3合作期限合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.提供合作項(xiàng)目所需的土地和房屋；2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.參與項(xiàng)目決策；4.按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)：1.投資合作項(xiàng)目；2.參與項(xiàng)目決策；3.按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.按合同約定分配收益。3.5合作收益分配合作項(xiàng)目收益按照____________________比例進(jìn)行分配。3.6合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____________________；2.項(xiàng)目實(shí)施階段：____________________；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：____________________。第四章合作項(xiàng)目用地4.1用地基本情況合作項(xiàng)目用地位于____________________，占地面積為____________________平方米。4.2用地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得合作項(xiàng)目用地使用權(quán)。4.3用地規(guī)劃及用途用地規(guī)劃及用途為____________________。4.4用地使用年限用地使用年限為____________________。4.5用地費(fèi)用及支付方式用地費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付用地費(fèi)用。4.6用地使用過程中的管理用地使用過程中的管理按照____________________進(jìn)行。第五章合作項(xiàng)目投資5.1投資資金來源乙方投資資金來源為____________________。5.2投資資金使用計(jì)劃投資資金使用計(jì)劃如下：1.項(xiàng)目啟動(dòng)資金：____________________；2.項(xiàng)目建設(shè)資金：____________________；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金：____________________。5.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照____________________進(jìn)行。5.4投資資金監(jiān)管投資資金監(jiān)管按照____________________進(jìn)行。5.5投資資金使用情況報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后____________________日內(nèi)向甲方提交投資資金使用情況報(bào)告。第六章合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目實(shí)施主體為____________________。6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____________________；2.項(xiàng)目建設(shè)階段：____________________；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：____________________。6.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量要求為____________________。6.4項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與溝通項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)與溝通按照____________________進(jìn)行。6.5項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督與檢查項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督與檢查按照____________________進(jìn)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)立即履行；一方不履行的，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定履行交付房屋或用地義務(wù)；3.一方未按合同約定履行投資義務(wù)；4.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.恢復(fù)履行；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)立即履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.房屋和用地歸還；2.投資資金返還；3.爭(zhēng)議解決；4.合同約定的其他處理。10.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴(yán)重違約；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可終止合同的其他情形。11.2合同終止程序合同終止程序按照第十章合同解除程序執(zhí)行。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理按照第十章合同解除后的處理執(zhí)行。11.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.用地使用權(quán)證明；3.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件效力按照本合同約定執(zhí)行。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.面交。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.5合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。甲方（出售方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購(gòu)買方及合作方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合作項(xiàng)目中享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資決策、收益分配等重大事項(xiàng)。1.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。1.3甲方信息披露甲方應(yīng)定期向乙方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在合作項(xiàng)目中享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資決策、收益分配等重大事項(xiàng)。2.2乙方管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)定期向甲方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施、收益分配等事宜，并監(jiān)督雙方履行合同。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任若第三方中介未履行職責(zé)，或因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決中介爭(zhēng)議解決按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。3.6中介責(zé)任承擔(dān)若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款：4.1合作項(xiàng)目變更如合作項(xiàng)目在實(shí)施過程中需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除后的資產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合作項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)。4.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自債務(wù)。4.4合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.5合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.6合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。4.7合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八章爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.用地使用權(quán)證明3.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.合作項(xiàng)目收益分配方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定履行付款義務(wù)；b)甲方未按合同約定履行交付房屋或用地義務(wù)；c)乙方未按