2025年度商業(yè)辦公樓租賃合同（含裝修改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)辦公樓租賃合同（含裝修改造條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物詳細(xì)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3退還條件7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.裝修改造條款8.1裝修改造目的8.2裝修改造范圍8.3裝修改造費(fèi)用8.4裝修改造期限8.5裝修改造驗(yàn)收9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊(cè)地址[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊(cè)地址[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃該辦公樓的起始日至終止日期。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.4“裝修改造”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)該辦公樓進(jìn)行的內(nèi)部裝修和改造。1.2.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1該辦公樓位于[租賃物地址]，占地面積[租賃物面積]，層數(shù)[租賃物層數(shù)]，總面積[租賃物總面積]。2.1.2該辦公樓現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃物詳細(xì)描述2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]。2.2.2設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備描述]。2.2.3使用功能：[使用功能描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]。3.2租賃終止日期：[終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]。4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：[支付方式描述]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]。5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述]。5.3調(diào)整方法：[調(diào)整方法描述]。6.押金及保證金6.1押金金額：[押金金額]。6.2保證金金額：[保證金金額]。6.3退還條件：[退還條件描述]。7.租賃物的使用7.1使用范圍：乙方在租賃期間對(duì)該辦公樓的使用僅限于商業(yè)辦公用途。7.2使用限制：[使用限制描述]。7.3維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]。含裝修改造條款8.裝修改造條款8.1裝修改造目的8.1.1乙方為了滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。8.1.2裝修改造后，租賃物將滿足乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體要求。8.2裝修改造范圍8.2.1裝修改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及水電設(shè)施的改造升級(jí)。8.2.2具體的裝修改造項(xiàng)目將在附件一中詳細(xì)列明。8.3裝修改造費(fèi)用8.3.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.3.2乙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提交裝修改造預(yù)算及方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.4裝修改造期限8.4.1裝修改造期限自乙方獲得甲方書面同意之日起至[預(yù)計(jì)完工日期]。8.4.2乙方應(yīng)確保在約定的裝修改造期限內(nèi)完成所有裝修改造工作。8.5裝修改造驗(yàn)收8.5.1裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.5.2甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)裝修改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.5.3如甲方對(duì)裝修改造成果不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。9.1.2租賃物在使用過(guò)程中由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用9.3.1乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在租金中另行約定。10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方違反使用范圍和使用限制。11.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造或未按時(shí)完成。11.1.4乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。11.3違約賠償11.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[約定地點(diǎn)]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途。13.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.3解除后果13.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：裝修改造預(yù)算及方案。14.3合同修改14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.4合同終止14.4.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的第三方個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方同意的其他合法方式。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取相關(guān)信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于甲方委托的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于乙方委托的范圍內(nèi)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂的過(guò)程。16.1.2中介方不承擔(dān)租賃雙方在租賃期間發(fā)生的任何違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造過(guò)程，確保裝修改造質(zhì)量符合合同約定。16.3.2監(jiān)理方對(duì)裝修改造過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。16.4.2保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。16.5律師事務(wù)所16.5.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。16.5.2律師事務(wù)所對(duì)合同的法律效力承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。17.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.5第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方均具有約束力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不改變本合同的其他條款。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修改造預(yù)算及方案詳細(xì)要求：包括裝修改造項(xiàng)目、材料清單、工程量、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為乙方提交給甲方，用于獲得甲方對(duì)裝修改造的同意。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括租賃物外觀、內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租賃物裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于證明裝修改造完成并符合合同要求。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物在租賃期間的維修情況。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物已投保，并符合合同要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更或新增條款等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)特殊情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造或未按時(shí)完成。乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]。乙方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因裝修改造延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)辦公樓租賃合同（含裝修改造條款）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃物概況4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、租賃物概況1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物裝修情況5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.欠租及滯納金四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)變更六、裝修改造條款1.裝修改造申請(qǐng)2.裝修改造范圍3.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造費(fèi)用5.裝修改造審批七、租賃物使用規(guī)范1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.租賃物安全責(zé)任5.租賃物變更使用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋十三、合同附件1.租賃物平面圖2.裝修改造方案3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.合同變更協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度商業(yè)辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同租賃物概況租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物裝修情況：____________________租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________4.合同租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同租賃用途乙方租賃該商業(yè)辦公樓用于____________________二、租賃物概況1.租賃物位置租賃物位于____________________2.租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)___________________平方米，其中可使用面積為_(kāi)___________________平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層。4.租賃物裝修情況5.租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物配備____________________等設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。2.租金支付時(shí)間租金每月____________________日前支付。3.租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.欠租及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠租金額的____________________%作為滯納金。四、押金及退還1.押金金額押金為_(kāi)___________________元。2.押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____________________日內(nèi)退還押金。3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。4.押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)每月____________________日前支付。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于支付日前將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理費(fèi)變更物業(yè)管理費(fèi)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)在提前____________________日通知乙方。六、裝修改造條款1.裝修改造申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修改造方案。2.裝修改造范圍裝修改造范圍僅限于____________________。3.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________。4.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審核。5.裝修改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。七、租賃物使用規(guī)范1.租賃物使用范圍乙方僅限于____________________范圍內(nèi)使用租賃物。2.租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于____________________。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.租賃物安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物及其使用過(guò)程中的安全，對(duì)因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。5.租賃物變更使用未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃物的使用性質(zhì)。八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃物；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按原合同簽訂程序進(jìn)行。4.合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的所有費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式同“爭(zhēng)議解決”條款。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。3.合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的所有費(fèi)用。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修改造方案、押金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、合同變更協(xié)議等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。4.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間____________________2.合同簽署地點(diǎn)____________________3.合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修甲方同意在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期間對(duì)租賃物的裝修權(quán)利，同時(shí)確保乙方對(duì)裝修效果的滿意度。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。說(shuō)明：此條款確保租賃物的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，減輕乙方在使用過(guò)程中的后顧之憂。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保乙方在使用過(guò)程中的舒適度。說(shuō)明：此條款確保租賃物的物業(yè)服務(wù)水平，提高乙方的生活和工作質(zhì)量。4.甲方承擔(dān)稅費(fèi)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。5.甲方負(fù)責(zé)合同備案甲方負(fù)責(zé)將本合同在相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同的合法性。說(shuō)明：此條款保障合同的合法性，確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方享有裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前____________________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間的裝修自由，同時(shí)尊重甲方的權(quán)益。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在租賃期滿前____________________日通知乙方。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后的續(xù)租權(quán)益，增加租賃穩(wěn)定性。3.乙方享有設(shè)施設(shè)備使用權(quán)租賃期間，乙方享有租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)益。4.乙方享有物業(yè)服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，提高物業(yè)服務(wù)水平。5.乙方享有合同解除權(quán)在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，避免甲方違約。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性。2.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的連貫性。3.中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。4.中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式，保障雙方權(quán)益。5.中介服務(wù)解除中介服務(wù)期間，如甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)解除的條件和程序，確保中介服務(wù)的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.裝修改造方案3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單8.乙方提供的裝修改造清單9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日起超過(guò)____________________日未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。認(rèn)定：實(shí)際使用用途與合同約定用途不符。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用超過(guò)____________________元。4.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：自約定的支付日起超過(guò)____________________日未支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：未能保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行或提供不足的物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。4.滯納金：因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的違約金。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出更換或維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租但甲方未及時(shí)通知。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到意向后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，乙方與物業(yè)管理部門溝通不暢。解決辦法：乙方可通過(guò)甲方或直接向物業(yè)管理部門反映問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公樓租賃。2.包含裝修改造的商業(yè)辦公樓租賃。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備的商業(yè)辦公樓租賃。4.乙方主導(dǎo)裝修改造的商業(yè)辦公樓租賃。5.存在第三方中介服務(wù)的商業(yè)辦公樓租賃。6.需要明確租賃物使用規(guī)范和違約行為的商業(yè)辦公樓租賃。全文完。2025年度商業(yè)辦公樓租賃合同（含裝修改造條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)辦公樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃該辦公樓。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)辦公樓：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)辦公樓的期限；（3）裝修改造：指乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)辦公樓進(jìn)行的裝修和改造；（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)辦公樓進(jìn)行的日常管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（4）維修基金：指乙方按照本合同約定的比例向甲方繳納的用于維修商業(yè)辦公樓的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限租賃商業(yè)辦公樓；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的裝修改造規(guī)定；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修基金比例繳納維修基金；（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定的期限租賃商業(yè)辦公樓；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定的裝修改造規(guī)定對(duì)商業(yè)辦公樓進(jìn)行裝修和改造；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（5）乙方有權(quán)按照本合同約定的維修基金比例繳納維修基金；（6）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商業(yè)辦公樓，但不得損害甲方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益；（7）乙方有義務(wù)按照本合同約定的期限和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（8）乙方有義務(wù)遵守本合同約定的裝修改造規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)辦公樓的用途和結(jié)構(gòu)；（9）乙方有義務(wù)遵守本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修改造費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，按照雙方約定的比例分擔(dān)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，向甲方繳納維修基金；（5）其他費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)辦公樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定的方式支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月在約定的支付日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月在約定的支付日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付計(jì)劃，分期支付裝修改造費(fèi)用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，一次性或分期支付維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付計(jì)劃，按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，在簽訂合同時(shí)一次性或分期支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付商業(yè)辦公樓，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）如甲方違反本合同約定的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）如乙方違反本合同約定的裝修改造規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反本合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)辦公樓損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)辦公樓無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方違反本合同約定的裝修改造規(guī)定；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)辦公樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)辦公樓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公樓租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件；3.乙方提供的租賃用途證明文件；4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；6.乙方支付裝修改造費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.乙方支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；8.乙方進(jìn)行裝修改造的施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.甲方或乙方提出的合同修改和補(bǔ)充文件；10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；11.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商業(yè)辦公樓：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反裝修改造規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反其他合同