2025年度濟(jì)南住建局存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南住建局存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記違約責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于濟(jì)南市___________街道___________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：___________。2.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修為___________。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：___________。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式（1）___________（付款比例）于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）___________（付款比例）于房屋交付前支付；（3）___________（付款比例）于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂當(dāng)日支付___________；（2）房屋交付前支付___________；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付___________。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付___________作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照___________。4.4驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)自行或委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為___________。5.2登記所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.4登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付___________作為違約金。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括：___________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)比例為：___________。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為___________。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付___________作為違約金。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）一方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）違約方承擔(dān)合同解除后的一切后果。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：___________。7.4違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照濟(jì)南市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除前已履行部分進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付但未履行的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)就房屋返還、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事宜進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止前已履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于付款方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為交易促成者，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪、法律咨詢等；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）第三方在提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證資金安全，不得挪用或?yàn)E用；（4）第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限；（2）責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)__________元。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）原合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款，在第三方介入后，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為適用于第三方介入后的交易。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；（2）如未約定，則由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對付款義務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；（2）乙方享有要求甲方交付房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.3合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同以及相關(guān)法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、所有權(quán)人頁、房屋坐落頁等。說明：該復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為房屋買賣合同的有效性提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：該合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同簽訂后達(dá)成的補(bǔ)充條款，如付款方式變更、交付條件調(diào)整等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按合同約定履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：該證明用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取何種方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成付款違約。2.交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成交付違約。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。示例：甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)繳納房屋買賣涉及的稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成稅費(fèi)繳納違約。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果與實(shí)際不符，則構(gòu)成第三方服務(wù)違約。6.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按爭議解決協(xié)議約定解決爭議。示例：雙方在發(fā)生爭議后，未按爭議解決協(xié)議約定采取仲裁或訴訟等方式解決爭議，則構(gòu)成爭議解決違約。全文完。2024年度濟(jì)南住建局存量房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時(shí)間及方式1.5交房后相關(guān)事宜2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況2.5房屋權(quán)屬變更登記3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)概述3.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納及結(jié)算4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與義務(wù)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修爭議解決6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4爭議解決方式7.補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議概述7.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容7.3補(bǔ)充協(xié)議效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.其他約定12.1不可抗力條款12.2爭議管轄12.3合同附件效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買方）：姓名/名稱：___________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2房屋基本信息房屋坐落：___________，房屋面積：___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：___________，房屋用途：___________。1.3交易金額及支付方式交易金額：___________元整。支付方式：___________（如分期付款、一次性支付等），具體支付時(shí)間及比例見附件一。1.4交房時(shí)間及方式交房時(shí)間：___________。交房方式：___________（如自行交房、委托他人交房等）。1.5交房后相關(guān)事宜交房后，甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋土地使用權(quán)甲方保證所售房屋的土地使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋抵押情況甲方保證所售房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋租賃情況甲方保證所售房屋不存在任何租賃關(guān)系，乙方在交房前無需承擔(dān)任何租賃費(fèi)用。2.5房屋權(quán)屬變更登記甲方在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更登記至乙方名下。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納。3.3稅費(fèi)繳納及結(jié)算稅費(fèi)繳納及結(jié)算方式見附件一。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.3驗(yàn)收期限及程序乙方在交房后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任與義務(wù)維修責(zé)任及義務(wù)見附件一。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維修爭議解決維修爭議解決方式見附件一。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式見附件一。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算及支付方式見附件一。6.4爭議解決方式爭議解決方式見附件一。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。a.向房屋所在地人民法院提起訴訟；b.向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后___________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭或立案。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則由雙方分?jǐn)偂?.5爭議解決效力8.5.1爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決為終局裁決或判決，對雙方具有約束力。第九部分：合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定履行完相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的具體條款。10.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的具體條款。10.3附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。10.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告10.4.1房屋驗(yàn)收報(bào)告的具體內(nèi)容。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2爭議管轄12.2.1本合同的爭議管轄地為房屋所在地。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的。16.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。16.3為了保證交易安全或提高交易效率，甲乙雙方共同決定引入第三方服務(wù)的。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于合同文本、房屋權(quán)屬證明、資金支付證明等。17.2第三方在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，應(yīng)進(jìn)行必要的核實(shí)和評估。17.3第三方在核實(shí)和評估完成后，提出服務(wù)方案，經(jīng)甲乙雙方同意后，開始提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易金額的_________%。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在必要時(shí)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。20.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿或決策。20.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行。20.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成合同剩余部分的履行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易金額及支付方式、交房時(shí)間及方式、房屋權(quán)屬情況、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付與驗(yàn)收、房屋質(zhì)量與維修、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方在附件一中的約定，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于對合同主體部分進(jìn)行補(bǔ)充說明或修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說