2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與文化旅游服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與文化旅游服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.文化旅游服務(wù)內(nèi)容3.1文化旅游活動(dòng)策劃與組織3.2文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.3文化旅游資源開發(fā)與合作3.4文化旅游服務(wù)質(zhì)量保障4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2安全管理與防范4.3客戶服務(wù)與溝通4.4合同履行與違約責(zé)任5.文化旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1文化旅游活動(dòng)組織與實(shí)施5.2文化旅游服務(wù)質(zhì)量控制5.3文化旅游市場(chǎng)推廣與合作5.4文化旅游合同履行與違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式6.3費(fèi)用調(diào)整與變更7.文化旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式7.3費(fèi)用調(diào)整與變更8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2文化旅游服務(wù)細(xì)則13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知與送達(dá)14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同未盡事宜的協(xié)商與處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式1.1.2承讓人（乙方）：姓名/名稱，地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.3合同目的及適用范圍1.3.1合同目的：甲方將其管理的旅游景區(qū)物業(yè)管理權(quán)及文化旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的物業(yè)管理及文化旅游服務(wù)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。1.3.2適用范圍：本合同適用于甲方管理的旅游景區(qū)范圍內(nèi)的一切物業(yè)管理及文化旅游服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：包括景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.1.2區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行合理劃分，確保各區(qū)域物業(yè)管理工作的有效開展。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全、秩序等。2.2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3.1清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域消毒等工作。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠植的澆水、修剪、施肥等工作。2.3.3安全巡查：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作。2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。2.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。2.4.2支付方式：乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.文化旅游服務(wù)內(nèi)容3.1文化旅游活動(dòng)策劃與組織3.1.1活動(dòng)策劃：根據(jù)景區(qū)特色和市場(chǎng)需求，制定年度文化旅游活動(dòng)計(jì)劃。3.2文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)文化旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.2項(xiàng)目維護(hù)：確保文化旅游項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.3文化旅游資源開發(fā)與合作3.3.1資源開發(fā)：挖掘景區(qū)內(nèi)文化旅游資源，打造特色旅游產(chǎn)品。3.3.2合作伙伴：尋求與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)的合作，共同開發(fā)旅游資源。3.4文化旅游服務(wù)質(zhì)量保障3.4.1服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，提升游客滿意度。3.4.2服務(wù)監(jiān)督：建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2緊急維修：發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保景區(qū)正常運(yùn)行。4.2安全管理與防范4.2.1安全管理：建立健全安全管理機(jī)制，確保景區(qū)安全。4.2.2防范措施：采取有效防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.3客戶服務(wù)與溝通4.3.1客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答游客疑問。4.3.2溝通協(xié)調(diào)：與景區(qū)內(nèi)各部門保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。4.4合同履行與違約責(zé)任4.4.1合同履行：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。4.4.2違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.文化旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1文化旅游活動(dòng)組織與實(shí)施5.1.2活動(dòng)實(shí)施：確保活動(dòng)順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。5.2文化旅游服務(wù)質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量控制：建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)文化旅游服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)督。5.3文化旅游市場(chǎng)推廣與合作5.3.1市場(chǎng)推廣：通過多種渠道宣傳推廣景區(qū)，提高景區(qū)知名度。5.3.2合作伙伴：尋求與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)的合作，共同開拓市場(chǎng)。5.4文化旅游合同履行與違約責(zé)任5.4.1合同履行：按照合同約定，履行文化旅游服務(wù)職責(zé)。5.4.2違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息：包括但不限于甲方景區(qū)的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。8.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1保密義務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)及終止后，對(duì)甲方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2.2違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限8.3.1保密期限：保密信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定。9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：乙方嚴(yán)重違約、無法履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)。10.1.2乙方解除條件：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定或造成乙方重大損失。10.2合同終止條件10.2.1合同到期：合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。10.3.2資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、資料等移交給甲方。10.3.3法律責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提交爭(zhēng)議：一方提出爭(zhēng)議，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行答辯。11.3.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1修改方式：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件：合同附件為合同不可分割的一部分。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2文化旅游服務(wù)細(xì)則13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知與送達(dá)14.1.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1債權(quán)債務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。14.2.2法律責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.3合同未盡事宜的協(xié)商與處理14.3.1協(xié)商解決：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2法律適用：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：通過第三方介入，提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1申請(qǐng)主體：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容：包括第三方類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入審批16.2.1審批主體：雙方協(xié)商確定審批主體，如甲方、乙方或雙方共同指定。16.2.2審批程序：審批主體應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)做出決定。16.3介入合同16.3.1合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3.2合同內(nèi)容：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1限額計(jì)算：根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定。17.2.2限額條款：在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額條款。17.3責(zé)任限額變更17.3.1變更程序：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行變更。17.3.2變更通知：變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失賠償責(zé)任。18.1.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同解除權(quán)等。18.2.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督第三方工作等。18.3利益劃分18.3.1第三方利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2甲乙雙方利益：甲乙雙方通過第三方介入，提高合同履行的效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。19.第三方與其他各方的協(xié)調(diào)19.1協(xié)調(diào)主體19.1.1協(xié)調(diào)主體：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。19.2協(xié)調(diào)內(nèi)容19.2.1協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括但不限于第三方工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。19.3協(xié)調(diào)方式19.3.1協(xié)調(diào)方式：通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更情形20.1.1變更情形：包括但不限于第三方職責(zé)范圍變更、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等。20.2變更程序20.2.1變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.3變更通知20.3.1變更通知：變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1提交爭(zhēng)議：一方提出爭(zhēng)議，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行答辯。21.3.2解決程序：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.文化旅游服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出文化旅游服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，供雙方核對(duì)費(fèi)用。5.安全管理制度要求：明確景區(qū)安全管理的規(guī)定、措施及應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件為景區(qū)安全管理的指導(dǎo)文件，確保景區(qū)安全。6.客戶服務(wù)規(guī)范要求：明確客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)人員行為規(guī)范。說明：本附件為提升客戶服務(wù)質(zhì)量的指導(dǎo)文件。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及法律適用。說明：本附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供文化旅游服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定提供文化旅游服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付文化旅游服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付文化旅游服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。5.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與文化旅游服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與終止條件2.1旅游景區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理范圍2.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1文化旅游服務(wù)3.1.1文化旅游服務(wù)范圍3.1.2文化旅游服務(wù)內(nèi)容3.1.3文化旅游服務(wù)質(zhì)量要求3.1.4文化旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作雙方的權(quán)利4.1.2合作雙方的義務(wù)5.1旅游景區(qū)物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)5.1.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.1文化旅游服務(wù)責(zé)任6.1.1文化旅游服務(wù)責(zé)任劃分6.1.2文化旅游服務(wù)責(zé)任承擔(dān)6.1.3文化旅游服務(wù)責(zé)任追究7.1保密條款7.1.1保密內(nèi)容7.1.2保密期限7.1.3違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭(zhēng)議解決程序9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約賠償計(jì)算方式10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1合同變更11.1.1合同變更條件11.1.2合同變更程序11.1.3合同變更后的處理12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止程序12.1.3合同終止后的處理13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2附件二：文化旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（旅游景區(qū)物業(yè)管理方）名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（文化旅游服務(wù)方）名稱：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限與終止條件1.3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。1.3.3合同終止條件：1.3.3.1一方違約，另一方在違約方收到違約通知后____日內(nèi)未能糾正；1.3.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；1.3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.1旅游景區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理范圍2.1.1.1甲方景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；2.1.1.2甲方景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；2.1.1.3甲方景區(qū)內(nèi)公共安全的管理與維護(hù)；2.1.1.4甲方景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理與維護(hù)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.2.1定期對(duì)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)；2.1.2.2對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；2.1.2.3對(duì)景區(qū)內(nèi)公共安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置；2.1.2.4對(duì)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查、整改。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.1.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.3.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)公共安全無事故；2.1.3.4物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.1.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，總額為人民幣_(tái)___元；2.1.4.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.1.4.3支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：____________________。3.1文化旅游服務(wù)3.1.1文化旅游服務(wù)范圍3.1.1.1組織景區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)；3.1.1.2提供景區(qū)內(nèi)的導(dǎo)游講解服務(wù)；3.1.1.3開展景區(qū)內(nèi)的教育培訓(xùn)活動(dòng)；3.1.1.4提供景區(qū)內(nèi)的旅游咨詢服務(wù)。3.1.2文化旅游服務(wù)內(nèi)容3.1.2.1每季度至少舉辦一次景區(qū)文化活動(dòng)；3.1.2.2景區(qū)內(nèi)導(dǎo)游講解服務(wù)應(yīng)滿足游客需求；3.1.2.3定期開展景區(qū)內(nèi)的教育培訓(xùn)活動(dòng)；3.1.2.4提供全面的旅游咨詢服務(wù)。3.1.3文化旅游服務(wù)質(zhì)量要求3.1.3.1文化旅游服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3.2文化旅游服務(wù)應(yīng)確保游客滿意度；3.1.3.3文化旅游服務(wù)應(yīng)提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；3.1.3.4文化旅游服務(wù)應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)活動(dòng)安全有序。3.1.4文化旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.4.1文化旅游服務(wù)費(fèi)用按年度支付，總額為人民幣_(tái)___元；3.1.4.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.1.4.3支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：____________________。4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作雙方的權(quán)利4.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供文化旅游服務(wù)；4.1.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及文化旅游服務(wù)費(fèi)用。4.1.2合作雙方的義務(wù)4.1.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及文化旅游服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供文化旅游服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容8.1.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.1.2本合同的具體內(nèi)容；8.1.1.3雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.1.2保密期限8.1.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；8.1.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。8.1.3違約責(zé)任8.1.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3.2違反保密義務(wù)的行為，無論是否給對(duì)方造成損失，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；8.2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.2.3爭(zhēng)議解決程序8.2.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方；8.2.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.1.3一方違反保密義務(wù)；9.1.1.4一方其他違約行為。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.1.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.1.3違約賠償計(jì)算方式9.1.3.1違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算；9.1.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約賠償金按違約金計(jì)算。10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，另一方在違約方收到違約通知后____日內(nèi)未能糾正；10.1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除程序10.1.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的處理。10.1.3合同解除后的處理10.1.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；10.1.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于人員、設(shè)備、場(chǎng)所的交接。11.1合同變更11.1.1合同變更條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)需要變更合同。11.1.2合同變更程序11.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；11.1.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.3合同變更后的處理11.1.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)；11.1.3.2變更后的合同對(duì)雙方均有約束力。12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.1.3合同解除。12.1.2合同終止程序12.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.1.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的處理。12.1.3合同終止后的處理12.1.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；12.1.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于人員、設(shè)備、場(chǎng)所的交接。13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)；13.1.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)；13.1.1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.1.4安全標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2附件二：文化旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2.1活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2.2導(dǎo)游講解標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2.3教育培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2.4咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方的職責(zé)和權(quán)利15.4.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.4.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.2.2在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；15.4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同關(guān)系獨(dú)立。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，與本合同無關(guān)。15.5.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和整改意見，不影響甲方、乙方的合同義務(wù)。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和能力。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)所。16.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方索賠，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2.3.1第三方的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3.2第三方的注冊(cè)資本和財(cái)務(wù)狀況；16.2.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3第三方違約的處理16.3.1如第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.3.3第三方違約的處理，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。16.4.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的合作協(xié)議。16.4.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔、綠化、維護(hù)、安全等標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)和要求。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于評(píng)估甲方提供的服務(wù)是否符合約定。2.附件二：文化旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括活動(dòng)組織、導(dǎo)游講解、教育培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：本附件作為文化旅游服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)是否符合約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方溝通的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等。說明：本附件作為合同履行過程中的溝通記錄，用于證明雙方之間的溝通和協(xié)商情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，用于記錄和確認(rèn)雙方對(duì)合同變更的共識(shí)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方意見、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，用于記錄和確認(rèn)雙方對(duì)合同解除的共識(shí)。7.附件七：違約責(zé)任計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、違約金的計(jì)算方法、賠償金的計(jì)算方法等。說明：本附件作為違約責(zé)任計(jì)算的依據(jù)，用于明確違約責(zé)任的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違約方未按合同約定提供文化旅游服務(wù)；違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；違約方違反保密義務(wù)；違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，按違約金計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算；乙方未按合同約定提供文化旅游服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過____元；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過____元。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與文化旅游服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)1.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.3安全管理服務(wù)1.3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.4文化旅游服務(wù)內(nèi)容1.4.1導(dǎo)游講解服務(wù)1.4.2文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行1.4.3旅游咨詢服務(wù)1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6文化旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同變更及終止1.11合同解除條件1.12合同解除程序1.13合同附件1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.1.2乙方（文化旅游服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)1.3.1.1定期對(duì)景區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持景區(qū)環(huán)境整潔。1.3.1.2定期對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。1.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.2.1及時(shí)修復(fù)景區(qū)內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備。1.3.2.2定期對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)。1.3.3安全管理服務(wù)1.3.3.1保障景區(qū)內(nèi)游客及工作人員的人身安全。1.3.3.2加強(qiáng)景區(qū)安全管理，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。1.3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.3.4.1定期對(duì)景區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。1.3.4.2確保景區(qū)內(nèi)綠化景觀美觀、整潔。1.4文化旅游服務(wù)內(nèi)容1.4.1導(dǎo)游講解服務(wù)1.4.1.1為游客提供景區(qū)導(dǎo)覽講解服務(wù)。1.4.1.2提供專業(yè)導(dǎo)游講解，提升游客游覽體驗(yàn)。1.4.2文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行1.4.2.1策劃并組織各類文化旅游活動(dòng)。1.4.2.2確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，提升景區(qū)文化氛圍。1.4.3旅游咨詢服務(wù)1.4.3.1為游客提供旅游咨詢服務(wù)，解答游客疑問。1.4.3.2提供便捷的旅游信息查詢服務(wù)。1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.5.2物業(yè)管理費(fèi)用每月支付，甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。1.6文化旅游服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定收取文化旅游服務(wù)費(fèi)用。1.6.2文化旅游服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用清單。1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核1.7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.7.2甲方定期對(duì)乙方提供的文化旅游服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。1.8違約責(zé)任1.8.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同變更及終止1.10.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。1.10.2合同期滿前，雙方均可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。1.11合同解除條件1.11.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.12合同解除程序1.12.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。1.12.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)清單、文化旅游服務(wù)清單、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。1.14合同簽署及生效1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同履行中的其他條款8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的合同義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)的良好形象和游客的合法權(quán)益。8.1.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行中的問題。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。8.5合同的修改和補(bǔ)充8.5.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.5.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.6合同的終止a)合同約定的有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.7通知和送達(dá)8.7.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。8.7.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10合同簽署8.10.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)清單、文化旅游服務(wù)清單、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。8.12合同解釋8.12.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.13合同生效日期8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件a)為履行本合同的需要；b)為提高服務(wù)質(zhì)量或效率；c)為解決合同履行中的問題；d)為遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確如下：a)第三方對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任；b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方