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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)無償租賃土地合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同主體3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地租賃概況4.1土地位置與面積4.2土地用途4.3租賃期限5.租金及相關(guān)費用5.1租金支付方式5.2租金金額5.3其他相關(guān)費用6.土地使用條件與限制6.1土地使用范圍6.2土地使用限制7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督與檢查8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他14.1其他約定事項14.2合同生效及解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于出租方擁有位于X的旅游度假區(qū)土地使用權(quán),承租方有意租賃該土地用于旅游度假項目開發(fā),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義(1)出租方:指擁有并出租旅游度假區(qū)土地使用權(quán)的甲方;(2)承租方:指租賃旅游度假區(qū)土地用于旅游度假項目開發(fā)的乙方;(3)土地:指本合同約定的位于X的旅游度假區(qū)土地使用權(quán);(4)租賃期限:指本合同約定的乙方使用土地的時間范圍。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則,如有歧義,應(yīng)按照有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。第三條合同主體3.1出租方基本信息(1)名稱:X;(2)住所:X;(3)法定代表人:X;(4)聯(lián)系電話:X。3.2承租方基本信息(1)名稱:X;(2)住所:X;(3)法定代表人:X;(4)聯(lián)系電話:X。第四條土地租賃概況4.1土地位置與面積本合同約定的土地位于X,總面積為X平方米。4.2土地用途承租方租賃土地用于旅游度假項目開發(fā),包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施建設(shè)。4.3租賃期限本合同租賃期限為20年,自年月日起至年月日止。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金支付方式乙方應(yīng)于每季度第一個月的5日前向甲方支付本季度租金。5.2租金金額本合同約定的土地租金為每平方米每年人民幣X元,總計人民幣X萬元。5.3其他相關(guān)費用(1)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的稅費;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的其他合理費用。第六條土地使用條件與限制6.1土地使用范圍乙方在租賃期間,僅限于在土地上從事旅游度假項目開發(fā),不得改變土地用途。6.2土地使用限制(1)乙方不得在土地上從事與旅游度假項目無關(guān)的經(jīng)營活動;(2)乙方不得擅自改變土地現(xiàn)狀,如需改變,應(yīng)事先征得甲方同意;(3)乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境和景觀。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限履行合同義務(wù)。7.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付租金,并按照約定使用土地。7.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合。第八條保證金8.1保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi),向甲方繳納人民幣X萬元作為保證金。8.2保證金退還(1)租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后,甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還保證金;(2)如乙方在租賃期間違反合同約定,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同解除,保證金應(yīng)按實際使用天數(shù)計算退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方未按約定使用土地;(3)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的X%計算;(2)乙方未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的變更。11.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件(1)租賃期滿;(2)合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的處理(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在土地上的經(jīng)營活動;(2)乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)費用;(3)甲方有權(quán)收回土地,乙方不得提出異議。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容(1)土地租賃協(xié)議;(2)土地使用規(guī)劃圖;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同生效及解釋權(quán)(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)本合同未盡事宜,以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與合同主體關(guān)系,但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于:1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu):如法律、財務(wù)、審計、評估等;1.2.2中介方:如房地產(chǎn)經(jīng)紀、土地評估中介等;1.2.3擔(dān)保方:提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司;1.2.4代理方:受一方或雙方委托,代為處理合同相關(guān)事務(wù)的代理人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意;2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定;2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);2.2.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件;2.2.3第三方介入后,應(yīng)及時向雙方通報工作進展和結(jié)果。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定,獨立開展業(yè)務(wù)活動;3.1.2獲得合同約定的報酬;3.1.3在合同履行過程中,對甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定;3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé);3.2.3對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方負責(zé),甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录追綋p失,甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方負責(zé),乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е乱曳綋p失,乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任,不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額;5.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限;6.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求;6.1.3第三方的報酬和支付方式;6.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)和爭議解決機制。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地租賃協(xié)議詳細要求:協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納及退還、土地使用條件與限制等內(nèi)容。說明:本附件是合同的主要組成部分,是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求:規(guī)劃圖應(yīng)詳細標(biāo)注土地使用范圍、建筑布局、設(shè)施位置等,并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。說明:本附件用于明確土地使用規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求:包括土地使用證、房產(chǎn)證等,證明出租方對租賃土地的合法產(chǎn)權(quán)。說明:本附件用于確認出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求:證明承租方具備合法經(jīng)營資格。說明:本附件用于確認承租方的合法經(jīng)營身份。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求:包括專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、中介方、擔(dān)保方、代理方的相關(guān)資質(zhì)證書。說明:本附件用于確認第三方的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求:包括租金支付憑證、土地使用情況報告、違約通知等。說明:本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。7.合同終止及解除文件詳細要求:包括合同終止通知書、解除合同協(xié)議等。說明:本附件用于明確合同終止或解除的條件和程序。8.爭議解決文件詳細要求:包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明:本附件用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認定:乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的X%計算。示例:若乙方應(yīng)于3月5日前支付租金,但至3月15日仍未支付,則乙方需支付滯納金。1.2未按約定使用土地責(zé)任認定:乙方未按約定使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自改變土地用途,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方需賠償甲方損失。1.3違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定:乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若乙方未按照合同約定進行土地恢復(fù),則乙方需承擔(dān)恢復(fù)費用。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況;2.2違約行為對合同履行的影響;2.3違約行為的嚴重程度;2.4違約方的主觀過錯。全文完。2024年度旅游度假區(qū)無償租賃土地合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃條件6.1土地使用條件6.2環(huán)保要求6.3安全要求7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1土地產(chǎn)權(quán)8.2土地使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度旅游度假區(qū)無償租賃土地合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃土地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃土地”指本合同約定的用于旅游度假區(qū)的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止時間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同的理解有歧義的,以本合同文本為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱:________2.1.2地址:________2.1.3法定代表人:________2.1.4聯(lián)系電話:________2.2承租方信息2.2.1名稱:________2.2.2地址:________2.2.3法定代表人:________2.2.4聯(lián)系電話:________第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1省份:________3.1.2市縣:________3.1.3詳細地址:________3.2土地面積3.2.1土地總面積:________平方米3.2.2土地使用面積:________平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途:旅游度假區(qū)3.3.2土地其他用途:________第四條租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始時間:2024年1月1日4.1.2租賃終止時間:2024年12月31日4.2租賃期限延長4.2.1在租賃期限屆滿前,出租方和承租方可協(xié)商一致,延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額:________元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付,不得逾期。第六條租賃條件6.1土地使用條件6.1.1乙方應(yīng)按照租賃土地的用途進行使用。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施,防止環(huán)境污染。6.2.2乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求,進行環(huán)保設(shè)施的配置和運行。6.3安全要求6.3.1乙方應(yīng)確保租賃土地及其設(shè)施的安全。6.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,預(yù)防和處理突發(fā)事件。第七條租賃費用7.1水電費7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地使用過程中的水、電費用。7.2物業(yè)管理費7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定,支付物業(yè)管理費。7.3其他費用7.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1土地產(chǎn)權(quán)8.1.1出租方保證出租土地的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在爭議。8.1.2出租方在合同有效期內(nèi),不得將租賃土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。8.2土地使用權(quán)8.2.1承租方在租賃期限內(nèi),享有租賃土地的使用權(quán)。8.2.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供租賃土地,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的________倍。9.1.2如出租方未按時收取租金,應(yīng)向承租方支付滯納金,滯納金為每日租金的________倍。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每日租金的________倍。9.2.2如承租方擅自改變土地用途,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定,否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定,嚴重損害對方利益,對方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前,雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為________年________月________日。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于:租賃土地位置圖、租賃合同簽訂證明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人:________14.3.2承租方簽署人:________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定之外,參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和雙方的授權(quán),獨立履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保其行為合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和實際履行情況,向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的方式和期限提交報告或意見。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系,確保第三方能夠獨立、有效地履行其職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方的費用及支付方式應(yīng)在合同中明確,并由甲乙雙方承擔(dān)。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,其責(zé)任限額不超過合同約定或法律規(guī)定。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方介入的解除19.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2解除第三方介入關(guān)系后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜,包括但不限于費用結(jié)算、合同變更等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。21.其他21.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜,按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。21.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況,對第三方介入的條款進行補充或修改。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件,證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地位置圖要求:詳細標(biāo)注土地位置、面積、邊界等,并附有相關(guān)政府部門出具的規(guī)劃許可。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求:由專業(yè)機構(gòu)出具,詳細說明土地現(xiàn)狀、環(huán)境質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。4.環(huán)境影響評價報告要求:由專業(yè)機構(gòu)出具,評估租賃土地開發(fā)對環(huán)境的影響,并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件要求:提供出租方擁有的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件,證明其具備安全生產(chǎn)條件。6.物業(yè)管理合同要求:提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同,明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.水電費繳納憑證要求:提供近期水電費繳納憑證,證明租賃土地的用水用電情況。8.合同簽訂證明要求:提供甲乙雙方簽字(或蓋章)的合同簽訂證明,作為合同生效的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方工作報告說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時提供租賃土地:出租方應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的________倍。未按約定收取租金:出租方應(yīng)向承租方支付滯納金,滯納金為每日租金的________倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金:承租方應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每日租金的________倍。擅自改變土地用途:承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失,包括但不限于土地恢復(fù)費用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按時提交工作報告:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同約定服務(wù)費的________倍。未按約定履行職責(zé):第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若出租方未按時提供租賃土地,導(dǎo)致承租方無法按計劃進行建設(shè),出租方應(yīng)支付違約金,違約金為每日租金的0.5倍。若承租方擅自將土地用于非旅游度假用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償因土地恢復(fù)而發(fā)生的費用,如拆除非法建筑、恢復(fù)土地原狀等。全文完。2024年度旅游度假區(qū)無償租賃土地合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條土地租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間第五條土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制第六條土地租賃合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行義務(wù)6.3合同解除條件第七條土地租賃合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更生效第八條土地租賃合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同附件11.1附件一:土地租賃合同11.2附件二:土地租賃合同補充協(xié)議11.3附件三:土地租賃合同履行情況報告第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方住所:1.1.4出租方聯(lián)系方式:1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方住所:1.2.4承租方聯(lián)系方式:第二條土地租賃概況2.1土地位置2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3區(qū)/縣:2.1.4具體位置:2.2土地面積2.2.1土地總面積:平方米2.3土地用途2.3.1土地主要用途:2.3.2土地其他用途:第三條土地租賃期限3.1租賃起始日期:年月日3.2租賃終止日期:年月日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更程序:3.3.2租賃期限變更內(nèi)容:3.3.3租賃期限變更生效日期:第四條土地租賃費用4.1租金金額4.1.1租金總額:元4.2付款方式4.2.1付款方式一:銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間4.3.1每年付款一次第五條土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍一:旅游度假區(qū)5.2土地使用方式5.2.1土地使用方式一:無償租賃5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制一:不得改變土地用途第六條土地租賃合同履行6.1合同生效條件6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2雙方按照合同約定履行義務(wù)6.2合同履行義務(wù)6.2.1出租方提供土地及必要設(shè)施6.2.2承租方按約定使用土地6.3合同解除條件6.3.1承租方違約6.3.2出租方違約第七條土地租賃合同變更7.1變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2簽訂變更協(xié)議7.2變更內(nèi)容7.2.1土地租賃期限7.2.2土地租賃費用7.2.3土地使用條件7.3變更生效7.3.1變更協(xié)議簽訂后生效第八條土地租賃合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2合同解除8.1.3出租方收回土地8.1.4承租方放棄租賃權(quán)8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2發(fā)出終止通知8.2.3完成土地移交手續(xù)8.3終止后的處理8.3.1土地恢復(fù)原狀8.3.2未支付租金的處理8.3.3損害賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金9.1.2改變土地用途9.1.3損壞土地設(shè)施9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供土地9.2.2未按約定提供必要設(shè)施9.2.3非法解除合同9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1賠償損失9.3.2支付違約金9.3.3恢復(fù)原狀第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方指定的仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)10.3.2仲裁機構(gòu)規(guī)定的期限第十一條合同附件11.1附件一:土地租賃合同11.2附件二:土地租賃合同補充協(xié)議11.3附件三:土地使用規(guī)劃圖11.4附件四:土地租賃費用支付憑證第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1出租方和承租方應(yīng)將合同備案12.2.2備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T12.3合同備案機構(gòu)12.3.1市級土地管理部門12.3.2縣級土地管理部門第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法定解除條件13.1.3違約解除13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回土地13.3合同解除與終止程序13.3.1發(fā)出解除或終止通知13.3.2完成土地移交手續(xù)13.3.3解除或終止后的處理第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期:年月日14.2合同簽訂地點:地點14.3合同份數(shù):一式份,雙方各執(zhí)份。14.4合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同指定的,為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或者進行監(jiān)督管理的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方,中介方是指在合同訂立過程中,為促成合同成立而提供中介服務(wù)的第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù);2.1.2監(jiān)督合同履行情況;2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議;2.1.4協(xié)助進行合同履行過程中的風(fēng)險評估;2.1.5執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤;3.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不符合約定;3.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行成本增加;3.2.4第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險增加。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,進行合同履行情況的監(jiān)督檢查。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,提出專業(yè)意見和建議。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方對甲方負責(zé),執(zhí)行甲方委托的任務(wù);6.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方對乙方負責(zé),執(zhí)行乙方委托的任務(wù);6.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息;7.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利;7.2.3第三方的責(zé)任限額;7.2.4第三方

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