商業(yè)綜合體招投標(biāo)難題解析

商業(yè)綜合體招投標(biāo)難題解析合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（投標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、改造或運(yùn)營(yíng)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開(kāi)、公平、公正地組織招投標(biāo)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，參加招投標(biāo)活動(dòng)。2.3甲方收到投標(biāo)文件后，應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。2.4甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后及時(shí)通知中標(biāo)乙方，并與乙方簽訂合同。第三條合同內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)、改造或運(yùn)營(yíng)工作。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。3.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成工作。第五條合同履行及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成項(xiàng)目。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方移交項(xiàng)目。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格并移交完畢之日終止。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.招標(biāo)文件3.合同協(xié)議書4.項(xiàng)目實(shí)施方案5.投標(biāo)保證金證明6.資質(zhì)證書復(fù)印件7.法人身份證明8.稅務(wù)登記證復(fù)印件9.合同履行保證函10.保函格式文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指招標(biāo)方通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式，邀請(qǐng)投標(biāo)方參加競(jìng)爭(zhēng)，以確定合同簽訂對(duì)象的過(guò)程。2.投標(biāo)方：指參與招投標(biāo)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.招標(biāo)方：指發(fā)布招標(biāo)公告，組織招投標(biāo)活動(dòng)的單位。4.合同價(jià)款：指雙方約定的合同履行完畢后，乙方應(yīng)獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成工作。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予乙方必要的支持。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，乙方根據(jù)實(shí)際情況給予甲方必要的理解。3.問(wèn)題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的