安保大樓租賃合同

安保大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：安保大樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，保證物業(yè)正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等相關(guān)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：安保大樓租賃物業(yè)清單一、附件列表：1.安保大樓租賃物業(yè)清單2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)使用權(quán)證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法規(guī)5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)9.損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞4.乙方逾期支付租金超過(guò)約定期限5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)損壞修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。5.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有安保大樓完全產(chǎn)權(quán)，并希望出租