高端房產(chǎn)二手房買賣合同模板

高端房產(chǎn)二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。3.3房產(chǎn)的交付時間：________________。第四條稅費4.1雙方同意，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。4.3房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款總額的____%乘以延遲交付天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶證明復印件7.物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或故意拖延過戶，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的房屋受讓者。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款總額的____%乘以延遲交付天數(shù)。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。4.問題：乙方在過戶過程中提供虛假信息或故意拖延過戶。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)承擔的違