租賃合同丙方義務(wù)

租賃合同丙方義務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔保方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、丙方擔保義務(wù)4.1丙方為乙方租賃本房屋提供擔保，保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在__小時內(nèi)履行支付義務(wù)，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3丙方在履行擔保義務(wù)時，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因甲方解除合同所造成的損失。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并簽署確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如房屋因征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有房屋的權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方擔保資格證明文件4.房屋租賃合同書面協(xié)議5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式說明9.損失賠償計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施4.丙方未按約定履行擔保義務(wù)5.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋6.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施7.提前解除或變更合同未經(jīng)丙方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.擔保方：指為承租方履行租賃合同提供擔保的第三方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，并按照約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔維修費用；如乙方未履行維修義務(wù)，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。3.丙方未履行擔保義務(wù)：甲方可以要求丙方履行擔保義務(wù)，并可以向丙方追償。4.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除所造成的損失。5.提前解除或變更合同未經(jīng)丙方同意：合同無效，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除所造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.承租方需要長期使用出租方的房屋。3.承租方需要擔