2025房屋買賣合同書標準范本

?合同編號：合同各方當事人：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間及方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)證號等，確保雙方對房屋的描述一致。如有分歧，應(yīng)立即協(xié)商解決。2.資金安全：乙方支付的首付款和剩余房款應(yīng)通過正規(guī)的支付渠道進行，并確保資金的安全。如發(fā)生支付問題，應(yīng)及時與銀行或支付平臺聯(lián)系解決。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，并確保過戶過程的順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約金計算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互尊重、平等協(xié)商的方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間及需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修方式。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔。4.房屋裝修：是否允許乙方對房屋進行裝修，以及相關(guān)手續(xù)和費用。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項，包括費用、服務(wù)內(nèi)容等。6.戶口遷移：如甲方尚未將戶口遷出，需明確戶口遷移的時間及責(zé)任。7.房屋租賃：如房屋在過戶前需租賃，需明確租賃合同及租金等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或照片。3.出賣人身份