2025店面租房合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：店面面積：店面現(xiàn)狀：第二條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供店面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士或合同涉及的領(lǐng)域?qū)＜摇?.確認合同雙方的身份和資格，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時進行實地考察。3.明確店面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及租賃用途，確保租賃目的符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策。解決辦法：在合同中詳細描述店面的位置、面積和現(xiàn)狀，并對租賃用途做出明確規(guī)定。4.租賃期限、租金和支付方式要明確，避免日后因誤解而發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額和支付日期、方式。5.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。解決辦法：在合同中具體列明維修責(zé)任的分擔(dān)條款。6.了解合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時知道如何應(yīng)對。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.注意合同的爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應(yīng)如何解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方：指租用店面并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租用店面的當(dāng)事人，需按照約定的條件使用店面并支付租金。3.租賃期限：指承租方租用店面的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用店面的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方使用店面的代價，按照約定的金額和方式支付給出租方。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要向守約方支付的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外罰金。解釋：滯納金是承租方逾期未支付租金或其他費用時，需要支付給出租方的額外罰金。7.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于店面維修責(zé)任的約定。解釋：維修責(zé)任是租賃合同中約定的關(guān)于誰來承擔(dān)店面正常維護和修復(fù)損壞部分的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。解釋：爭議解決是租賃合同中約定的當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方式和方法，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店面出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）店面，并按照約定的條件和期限使用，支付租金的合同。補充條款：1.店面保險：乙方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于保險的補充條款，明確乙方辦理保險的責(zé)任和義務(wù)。2.寵物管理：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾矸ㄒ?guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于寵物管理的補充條款，明確乙方的責(zé)任和要求。3.營業(yè)許可：乙方租賃店面用于經(jīng)營活動時，應(yīng)依法辦理相關(guān)的營業(yè)許可證。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于營業(yè)許可的補充條款，明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境。解決辦法：在合同