2025修建房屋合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋修建工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本合同涉及的工程為：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容）。1.2工程地點(diǎn)：。1.3工程規(guī)模：。1.4工程預(yù)算：。第二條合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的10%；（4）剩余的30%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3支付方式：。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付質(zhì)量保證金。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如有法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同始終符合法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，有權(quán)要求對(duì)方提供證明材料。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同評(píng)估影響程度，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期召開會(huì)議，協(xié)調(diào)解決工程中的問題。5.合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：如有修改、補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定修改、補(bǔ)充的內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人義務(wù)的一方。解釋：甲方為本合同的委托方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行房屋修建工程。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人義務(wù)的一方。解釋：乙方為本合同的施工方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋修建工程。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。解釋：工程內(nèi)容具體指明施工的范圍和工程的主要功能。4.合同價(jià)格：指雙方約定的完成工程所需支付的價(jià)款。解釋：合同價(jià)格為本合同約定的總造價(jià)，包括工程所有費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和政策變動(dòng)等情形。7.驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、功能、外觀等方面進(jìn)行的檢查。解釋：驗(yàn)收的目的是確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分價(jià)款。解釋：質(zhì)量保證金用于保障工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方能夠進(jìn)行修復(fù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋修建。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方就住宅小區(qū)建設(shè)簽訂合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)與施工方就公共設(shè)施建設(shè)簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.工期延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。雙方可約定工期延長(zhǎng)時(shí)的處理辦法。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。雙方可約定保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用等事項(xiàng)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)措施，并明確各自的安全責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。附件列表：1