2025物業(yè)租賃合同示范文

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本狀況1.1租賃物位于，總面積為平方米。1.2租賃物的用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。3.3乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備基本的使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全和保險(xiǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃物的權(quán)屬狀況：甲方應(yīng)保證租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.嚴(yán)格遵守租賃期限：雙方應(yīng)按照約定的租賃期限履行合同義務(wù)。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.妥善處理爭議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方出租的物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方出租的物業(yè)，包括房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：乙方按照約定時(shí)間、方式支付給甲方的費(fèi)用，作為使用租賃物的對價(jià)。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.租賃期限：甲方將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間長度。8.權(quán)屬瑕疵：租賃物產(chǎn)權(quán)存在的不完整、不清晰等問題。9.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。10.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于辦公樓、商鋪、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、車間、倉儲(chǔ)等工業(yè)用途的物業(yè)租賃。4.農(nóng)業(yè)用途物業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、溫室、養(yǎng)殖場等農(nóng)業(yè)用途的物業(yè)租賃。5.其他特定用途物業(yè)租賃：適用于學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等特定用途的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：雙方明確各自的維修責(zé)任范圍，如甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用范圍的維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按約定購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事違法排污等行為。5.合同終止：列舉合同終止的條件，如乙方未按時(shí)支付租金、甲方提前解除合同等。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性和權(quán)益可否由第三方繼承或轉(zhuǎn)讓。附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件