二期住宅項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

XX二期住宅項(xiàng)目

施工組織設(shè)計(jì)

編制單位:有限公司

20xx年7月24日

目錄

第一章編制說明......................................................11

第一節(jié)編制說明及依據(jù)............................................II

第二節(jié)擬使用的國家及行業(yè)主要規(guī)范匯總表......................11

第二章工程概況......................................................13

第一節(jié)工程概況..................................................13

第二節(jié)工程特點(diǎn)..................................................15

第三章施工部署......................................................15

第一節(jié)工程總體策劃..............................................15

（二）、施工順序........................................................15

1、關(guān)鍵線路............................................................15

（三）、安全生產(chǎn)目標(biāo)...................................................16

（五）、科技進(jìn)步目標(biāo)...................................................17

第二節(jié)施工管理組織機(jī)構(gòu).........................................17

2、項(xiàng)目管理層.........................................................18

1、項(xiàng)目經(jīng)理............................................................19

2、項(xiàng)目總工程師......................................................19

3、項(xiàng)目副經(jīng)理.........................................................19

4、工程技術(shù)部.........................................................20

5、質(zhì)量安全部.........................................................20

6、計(jì)劃財(cái)務(wù)部.........................................................21

7、材料設(shè)備部.........................................................21

8、安裝施工部.........................................................21

9、綜合辦公室.........................................................21

第三節(jié)項(xiàng)目管理人員配備情況....................................21

第四節(jié)施工作業(yè)層的組織形式....................................21

第五節(jié)總體施工程序..............................................22

第六節(jié)分部分項(xiàng)工程的劃分.......................................22

第七節(jié)工程施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃....................................24

（二）、做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作..........................................25

（）、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)??????????????????????????????????????????????????????????????26

（四）、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算.....................................26

（五）、建立項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度..........................................26

（六）、人員就職培訓(xùn)...................................................27

（一）、現(xiàn)場移交........................................................27

（二）、臨時(shí)水電管線...................................................27

（三）、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備...................................................27

（四）、勞動(dòng)力的準(zhǔn)備...................................................28

2、構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備.............................................28

（六）、施工機(jī)械準(zhǔn)備...................................................29

第八節(jié)施工技術(shù)資料歸檔管理....................................29

2、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求................................................30

第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方法....................................30

第一節(jié)工程測量..................................................31

（二）、砌體圍護(hù)工程施工階段軸線測定................................32

第二節(jié)基礎(chǔ)工程施工..............................................33

第三節(jié)模板工程..................................................35

第四節(jié)鋼筋工程..................................................38

第五節(jié)混凝土工程................................................44

現(xiàn)澆框架混凝土允許偏差..........................................48

第六節(jié)砌體工程施工方法.........................................49

（二）作業(yè)條件........................................................50

（—?）砌塊與凝土柱、梁相接???????????????????????????????????????????????????????????51

（三）門窗洞口、與臨時(shí)施工洞的砌筑與處理.........................51

（四）砌筑灰縫要求...................................................51

（五）施工注意事項(xiàng)...................................................52

（六）砌體工程安全技術(shù)措施..........................................52

第七節(jié)門窗工程施工方法.........................................52

一、防腐處理..........................................................52

二、門窗框與墻體連接固定............................................53

①射釘：用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)..........................................53

③金屬膨脹錨螺栓：用于混凝土結(jié)構(gòu)...................................53

三、門窗框與墻體縫隙的密封..........................................53

第八節(jié)防水工程的施工方法.......................................57

第九節(jié)施工腳手架施工方法.......................................62

2、搭設(shè)程序及方法....................................................62

1、腳手架的驗(yàn)收管理..................................................63

2、腳手架的例行保養(yǎng)和檢查...........................................63

3^腳手架的防雷、防電和防火........................................64

4、腳手架上堆載的管理................................................64

5、特殊氣候條件下的腳手架管理......................................64

第十節(jié)裝飾施工方法..............................................64

2、施工工藝............................................................65

3^操作要點(diǎn)............................................................65

2、I■/fix§?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????66

②主要機(jī)具............................................................67

③主要工具............................................................67

2、作業(yè)條件............................................................67

3、操作工藝流程......................................................67

4、操作方法............................................................67

(2)施工要點(diǎn).........................................................68

第十二節(jié)安裝工程施工方案.......................................69

(二)管材的選用及連接.................................................69

1、溝槽卡箍式聯(lián)結(jié)鍍鋅鋼安裝........................................70

(2)溝槽式卡箍連接采用專業(yè)機(jī)械進(jìn)行施工；..........................70

2、PP-R或PB塑料管的熱熔或電熔安裝............................70

(3)管材與管件連接端面必須清潔、干燥、無油；.....................71

(1)應(yīng)保證電熔管件與管件的熔合部位不受潮；........................71

(3)校直兩對應(yīng)的連接件，使其處于同一軸線上；.....................71

(四)UPVC排水管的連接...........................................71

(五)閥門安裝....................................................72

(六)衛(wèi)生潔具安裝...............................................72

(7)衛(wèi)生潔具安裝后要按規(guī)定進(jìn)行通水試驗(yàn)..........................73

(七)水泵安裝....................................................73

二、質(zhì)量保證措施..................................................74

第十二節(jié)電氣工程...............................................75

(1)I?)4'???????????????????<?????????????????????????????????????????????????????????????????75

(1)施工程序.........................................................76

1、開關(guān)插座的安裝....................................................77

2、燈具安裝............................................................77

(1)盤柜安裝施工工藝流程...........................................78

(1)工藝流程.........................................................78

(3)安裝工藝流程....................................................80

1、送電程序............................................................81

2、高壓送電............................................................81

3、低壓柜送電.........................................................82

4、設(shè)備送電及運(yùn)行....................................................82

第五章施工機(jī)械設(shè)備及主要材料計(jì)劃..................................82

第一節(jié)施工機(jī)械的選擇與安裝....................................83

第二節(jié)主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃.........................................83

第三節(jié)施工機(jī)械的使用、維修與保養(yǎng)..............................84

第四節(jié)施工主要材料計(jì)劃表.......................................85

第六章勞動(dòng)力組織計(jì)劃................................................87

第一節(jié)專業(yè)施工隊(duì)伍的組建.......................................87

第二節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃................................................88

第七章保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施......................................90

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)..................................................90

第二節(jié)質(zhì)量管理保證體系及組織措施..............................90

第三節(jié)確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施..............................96

第四節(jié)質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)的預(yù)防措施.................................101

第五節(jié)分部分項(xiàng)工程的防漏措施.................................103

第六節(jié)成品保護(hù)措施.............................................105

（一）半成品保護(hù).....................................................106

（二）現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品保護(hù)..................................106

（三）砌體成品質(zhì)量保護(hù).............................................108

（四）樓地面成品保護(hù)................................................108

（五）門窗成品質(zhì)量保護(hù).............................................108

（六）裝飾成品質(zhì)量保護(hù)................................................109

（七）屋面防水成品保護(hù)................................................109

第七節(jié)常見質(zhì)量通病防治方法...................................110

（四）缺棱掉角、裂縫................................................112

（五）砌磚工程.......................................................113

（一）水泥砂漿面層..................................................114

（二）帶有地漏地面倒泛水...........................................115

（=）板塊面層.......................................................115

（四）樓梯踏步.......................................................116

（一）抹灰工程.......................................................117

（二）飾面工程.......................................................118

（一）卷材防水.......................................................119

（二）涂膜防水面.....................................................120

（）岡!J

第八章確保安全施工的技術(shù)措施.....................................122

第一節(jié)安全生產(chǎn)目標(biāo).............................................122

第二節(jié)安全保證體系及組織保證措施.............................122

第三節(jié)具體的施工安全管理措施.................................124

第九章確保工期的技術(shù)保證措施.....................................126

第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃.............................................126

第二節(jié)進(jìn)度計(jì)劃管理的措施與內(nèi)容...............................128

第三節(jié)保證工期的組織措施......................................130

第四節(jié)保證工期的技術(shù)措施......................................131

2、制定科學(xué)的施工計(jì)劃并加強(qiáng)計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理.........................131

3、嚴(yán)格按施工流程組織施工..........................................132

4、確保資金使用.....................................................132

第五節(jié)季節(jié)性施工措施...........................................132

（一）冬季施工目標(biāo)..................................................132

（1）加強(qiáng)冬施準(zhǔn)備工作，提高作好熱源準(zhǔn)備。.......................132

（二）冬季施工準(zhǔn)備工作.............................................132

（一）雨季施工管理目標(biāo).............................................133

（二）日常防備措施..................................................133

3、防風(fēng)雨措施........................................................134

第十章確保文明施工的保證措施.....................................134

第一節(jié)文明施工目標(biāo).............................................134

第二節(jié)文明施工組織管理機(jī)構(gòu)...................................134

第三節(jié)確保文明施工的技術(shù)組織措施.............................134

（一）施工現(xiàn)場的文明施工...........................................135

（二）施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)的文明施工....................................135

（三）開展各項(xiàng)有利文明施工活動(dòng)....................................136

第四節(jié)針對住宅區(qū)特點(diǎn)所采取的技術(shù)措施........................137

第十一章施工現(xiàn)場總體布置..........................................139

第一節(jié)施工總平面布置原則......................................139

第二節(jié)施工現(xiàn)場總平面布置及說明...............................140

第三節(jié)主要臨時(shí)設(shè)施用地及說明.................................140

第四節(jié)施工現(xiàn)場平面管理........................................140

第五節(jié)施工臨時(shí)用電、用水......................................141

（二）臨時(shí)用電線路的布置.............................................141

（二）現(xiàn)場用水的保證措施.............................................142

第十二章工程回訪和維修服務(wù).......................................142

（二）保修期限.......................................................143

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；.......................143

第十三章確保農(nóng)民工工資發(fā)放的措施...........................145

續(xù)：安裝工程主要施工機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃表.......................148

勞動(dòng)力安排計(jì)劃表.................................................149

XXX（一期工程）（人數(shù)）........................................149

擬分包項(xiàng)目情況一覽表............................................151

第一章編制說明

第一節(jié)編制說明及依據(jù)

一、編制說明

本施工組織設(shè)計(jì)是我公司遞交XXX（一期工程）工程投標(biāo)之技

術(shù)性文件，是我公司擬在本工程施工管理中對工程施工的總體部

署。本設(shè)計(jì)將作為我公司投標(biāo)文件的一部分供業(yè)主及評委審查，

同時(shí)也將作為本工程中標(biāo)后指導(dǎo)工程施工、實(shí)現(xiàn)工程總體目標(biāo)的

綱領(lǐng)性文件，是我公司中標(biāo)后各項(xiàng)施工方案及施工技術(shù)措施編制

的基礎(chǔ)。本施工組織設(shè)計(jì)將在中標(biāo)后根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位

的某些要求進(jìn)行充實(shí)和完善。本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)“XXX（一期

工程）工程施工招標(biāo)文件、施工圖紙、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要”，針對

本工程的特點(diǎn)，并結(jié)合本公司同類建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)所編制。

二、編制范圍

本施工組織設(shè)計(jì)主要編制的是本次工程招標(biāo)范圍內(nèi)的所有設(shè)

計(jì)圖紙的內(nèi)容。

三、編制依據(jù)

1、XXX（一期工程）工程施工招標(biāo)文件；

2、XXX（一期工程）工程招標(biāo)答疑紀(jì)要；

3、中國輕工業(yè)XXX設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的XXX（一期工

程）工程建筑設(shè)計(jì)圖紙。

4、與本工程有關(guān)的現(xiàn)行國家及湖北省的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)

準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文的規(guī)定（見第二節(jié)表）；

5、湖北省及XXX市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定；

6、施工現(xiàn)場及周邊實(shí)際踏勘情況。

第二節(jié)擬使用的國家及行業(yè)主要規(guī)范匯總表

類別名稱編號

國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

國家《工程測量規(guī)范》GB50026-93

國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院第279號令

國家《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建設(shè)部建標(biāo)-2002

國家《硅結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

國家《硅質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

國家《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

國家《硅強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87

行業(yè)《塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ103-96

國家《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

行業(yè)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

行業(yè)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

國家《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

國家《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

行業(yè)《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2000

行業(yè)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94

國家《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

國家《電氣裝置安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-2002

國家《電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ303-88

國家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

國家《建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB5144-1994

國家《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》建工勞字24號

行業(yè)《建筑施工鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》JGJ130-2001

國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB5035-2001

行業(yè)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

國家《建筑施工現(xiàn)場場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-90

國家《建筑施工場界噪聲測量方法》GB12524-90

國家《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001

國家《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2002

第二章工程概況

第一節(jié)工程概況

一、工程概述

XXX（一期工程）工程位于XXXXXX村。由XXX市XXX經(jīng)濟(jì)開

發(fā)總公司投資建設(shè)，中國輕工業(yè)XXX設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司進(jìn)行

設(shè)計(jì)。工程總建筑面積19162.57m2,其中1#樓1349.48/、2#樓

3656.71m\3#樓2627.58m\6#樓2235.06/、13#樓3471.7m\

15#樓2899.08m2、16#樓2922.96/,地上六層。建筑層高3.00m,

建筑高度19.3m。

本工程填充墻采用加氣碎砌塊；內(nèi)墻采用水泥砂漿及混合砂

漿墻面；外墻采用涂料外墻面和面磚外墻等；樓地面：水泥砂漿

抹面搓毛；廚房、衛(wèi)生間樓面為聚氨脂防水涂料；梯間為水泥砂

漿樓地面；廚房、衛(wèi)生間天棚為水泥砂漿天棚，樓梯間為乳膠漆

天棚，其他為混合砂漿天棚；屋面防水：屋面HI級防水，2厚聚

氨脂防水涂料。其中上人屋面水泥砂漿找平，坡屋面為枯藤褐色

瀝青油氈瓦；門窗為塑鋼門窗。

二、結(jié)構(gòu)概況

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑類別為二類建筑。建筑

物合理使用年限50年，建筑耐火等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)等級為二

級，建筑層高3米。

基礎(chǔ)類型為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度6度，混凝

上強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為CIO；基礎(chǔ)、梁、板、柱為C25,圈梁、

過梁、構(gòu)造柱及其他構(gòu)件為C20。鋼筋采用I1PB235,IIRB335,HRB4OO

等。

三、其他專業(yè)設(shè)計(jì)概況表

本安裝工程范圍包括：給排水工程、電氣工程。

1、給水工程：

包括給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、雨水排水

系統(tǒng)等。

生活給水采用供水聚丙烯PP-R管，熱熔連接；消防給水均采

用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。排水污水合流，生活污水經(jīng)化糞池處

理后排入市政污水管道，主管及支管為硬聚氯乙烯管。

2、電氣工程：

包括動(dòng)力、照明及防雷接地系統(tǒng)。

戶內(nèi)電源僅引至戶配電箱，箱內(nèi)預(yù)留出線管路。照明支線施

工到位。單相三線制暗敷，PC20管穿線，動(dòng)力采用插座三相五線

制O

避雷按三級防雷設(shè)防，在頂層屋面裝設(shè)避雷帶，結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主

筋通焊做防雷引下線，屋面女兒墻采用-40X4鍍鋅扁鋼，。12立

柱明敷設(shè)。

樓宇對講采用可視對講系統(tǒng)；有線電視采用市有線電視網(wǎng)絡(luò)。

3、煤氣工程：

鋼管采用無縫鋼管做為主要管道。焊接或絲扣連接。每戶安

裝一個(gè)煤氣表。

四、自然地理氣候條件

XXX市屬亞熱帶氣候，有“火爐”之稱，全年光照充分，雨

量充沛，冬有嚴(yán)寒，夏有酷暑。年平均氣溫16.3℃,夏季最高氣

溫42℃,冬季最低氣溫-13℃。春、夏、秋是主要降水期，多年

平均降水量為1205mmo全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?/p>

東南風(fēng)，室外平均風(fēng)速2.3m/s.XXX長江最高水位29.93M,最低

枯水位8.87m.

第二節(jié)工程特點(diǎn)

1、本工程為普通多層住宅建筑，由獨(dú)立基礎(chǔ)支承。

2、本工程地處XXX市新洲區(qū)陽邏街高潮村，居住人口較多，

夜間施工影響生活環(huán)境，在施工過程中，如何有效地控制施工噪

音、粉塵，使其影響降到最低限度，是現(xiàn)場管理的重點(diǎn)。

3、工期較長，工期為360天。

第三章施工部署

第一節(jié)工程總體策劃

一、總體策劃

（一）、策劃原則

本工程單層面積較大，施工中平面劃為三個(gè)區(qū)，七棟房屋同

時(shí)施工。主體結(jié)構(gòu)根據(jù)變形縫劃分流水段，裝修階段采用組織流

水施工，立面分層組織實(shí)施。我單位將充分考慮土建與安裝等其

他專業(yè)工程的施工配合，按照以下原則，對整個(gè)施工過程進(jìn)行總

體策劃。

確定關(guān)鍵線路，明確施工程序，精選施工方案，有序組織施

工。對本工程中的衛(wèi)生間、外墻防水工程、屋面及外墻混凝土工

程，我單位作為關(guān)鍵與重點(diǎn)工序，作為重點(diǎn)控制，詳細(xì)施工方法

及質(zhì)量控制措施詳見第四章及技術(shù)措施的章節(jié)。

（二）、施工順序

施工順序總體安排：先地下，后地上，再裝飾和安裝。

1、關(guān)鍵線路

基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)部粗裝飾形成本工程施工的關(guān)鍵線

路。水電、空調(diào)、消防等安裝工程的預(yù)留預(yù)埋隨土建結(jié)構(gòu)的施工

同步穿插跟進(jìn)。砌塊墻體在結(jié)構(gòu)施工完成即可插入進(jìn)行。

在裝修、設(shè)備安裝調(diào)試期間，以裝修工程為主線，水電、空

調(diào)、消防等工程進(jìn)行穿線、設(shè)備安裝，精裝修、弱電等專業(yè)分包

工程適時(shí)插入；在外墻裝修接近尾聲時(shí)，開始室外工程施工；最

后進(jìn)行系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)和調(diào)試，確保工程的順利交工。

工程進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段時(shí)，重點(diǎn)是進(jìn)行各專業(yè)專項(xiàng)工程的資

料收集和整理，并保證各單項(xiàng)工程（如消防）的專業(yè)驗(yàn)收，為整個(gè)

工程的一次性驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。

二、策劃實(shí)施目標(biāo)

（一）、質(zhì)量目標(biāo)

精心組織施工，確保達(dá)到如下目標(biāo)：

——單位工程一次合格，綜合評定達(dá)到合格等級。

——分部工程合格率100%

（二）、工期目標(biāo)

根據(jù)我單位的技術(shù)水平和我單位施工同類工程的經(jīng)驗(yàn)，并針

電工程特點(diǎn)及實(shí)際情況，按照施工總進(jìn)度計(jì)劃的控制目標(biāo)，精心

組織，合理安排，確保在360天完成全部工程施工任務(wù)。

（三）、安全生產(chǎn)目標(biāo)

加強(qiáng)進(jìn)場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，

同時(shí)加大安全措施費(fèi)用投入，購置全新的安全用品，注重安全防

護(hù)，腳手架搭設(shè)橫平豎直，整齊美觀，方便實(shí)用，建筑物四周滿

掛安全網(wǎng)，做到封閉式施工，確保實(shí)現(xiàn)：

——達(dá)安全施工合格工地。

——杜絕人身死亡事故。

——杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故。

一一杜絕重大火災(zāi)事故。

（四）、環(huán)保與文明施工目標(biāo)

嚴(yán)格按國家、地方、企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，確保達(dá)到“五化”

工地，確保文明施工合格工地。

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取

有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護(hù)場內(nèi)公用設(shè)施，

最大限度減少對環(huán)境的污染。

（五）、科技進(jìn)步目標(biāo)

充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，發(fā)揮我單位技

術(shù)優(yōu)勢，采用目前國內(nèi)先進(jìn)而且是我單位多次采用的新技術(shù)、新

工藝和管理段，優(yōu)質(zhì)高速地建成本工程。

本工程計(jì)劃采用的“四新技術(shù)”項(xiàng)目如下：

1、碎的自動(dòng)化制備工藝；

2、碎“雙摻”技術(shù)及泵送工藝；

3、粗鋼筋連接技術(shù)；

4、新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)；

5、計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)；

6、粉煤灰綜合利用技術(shù)；

（六）、服務(wù)目標(biāo)

信守合同、密切配合、認(rèn)真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，做好總承包的

控制與監(jiān)督，做好“三項(xiàng)服務(wù)”：

施工前服務(wù)：開工前做好現(xiàn)場規(guī)劃布置、施工組織總設(shè)計(jì)的

編制、施工資源準(zhǔn)備等。對設(shè)計(jì)、設(shè)備、材料等提出合理化建議；

施工中服務(wù)：滿足業(yè)主對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工

等方面的要求，服從業(yè)主的調(diào)度與管理，并積極協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行

現(xiàn)場管理；對于業(yè)主單項(xiàng)分包協(xié)作單位，本著友好合作的原則，

在施工場地、工序交接、機(jī)具設(shè)備等方面，最大限度地為其提供

方便。

施工后服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求在保修期內(nèi)及時(shí)進(jìn)行

工程回訪及維修。

第二節(jié)施工管理組織機(jī)構(gòu)

我單位在本工程上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法原理組織施工，執(zhí)行項(xiàng)目

經(jīng)理負(fù)責(zé)制。配齊從工程開工至交工整個(gè)過程中需要的所有職能

部門，以確保整個(gè)工程在施工全過程中具有連貫性，從而為全面

管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。

施工前，我單位將組建“XXX（一期工程）項(xiàng)目經(jīng)理部”，項(xiàng)

目經(jīng)理部在單位總部的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的具體實(shí)施，整

個(gè)工程的施工管理機(jī)構(gòu)由總部管理層和項(xiàng)目現(xiàn)場管理層（項(xiàng)目經(jīng)

理部）構(gòu)成。其中，總部管理層由企業(yè)法人、項(xiàng)目主管及各職能部

門組成，現(xiàn)場管理層（項(xiàng)目經(jīng)理部）則由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目管理層組

成O

一、總部管理層

在企業(yè)法人授權(quán)委托的項(xiàng)目主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對項(xiàng)目實(shí)施業(yè)務(wù)

管理與監(jiān)督，確保單位總部決策的落實(shí)，與項(xiàng)目有直接業(yè)務(wù)聯(lián)系

的主要職能部門有質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)營等。

二、現(xiàn)場管理層

1、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層

由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及項(xiàng)目副經(jīng)理三人組成，以項(xiàng)目

經(jīng)理為首的領(lǐng)導(dǎo)班子全權(quán)組織該工程的生產(chǎn)諸要素。項(xiàng)目經(jīng)理是

企業(yè)法人在本工程上的代表，具有決策、人事、成本控制、材料

與機(jī)具組織的權(quán)利，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全、文明

施工等全面負(fù)責(zé)。

2、項(xiàng)目管理層

由各專業(yè)工長和內(nèi)業(yè)管理人員組成工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、

計(jì)劃財(cái)務(wù)部、材料設(shè)備部、安裝施工部、綜合辦公室等五部一室，

負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的具體實(shí)施。

工程技術(shù)部：由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)，由土建工長等人組成。

質(zhì)量安全部：由質(zhì)量工程師負(fù)責(zé)，由質(zhì)檢員、安全員組成。

計(jì)劃財(cái)務(wù)部：由計(jì)劃主管負(fù)責(zé)，由計(jì)劃管理員和會(huì)計(jì)師組成。

材料設(shè)備部：由材料主管負(fù)責(zé)，由計(jì)劃管理員、材料員組成。

安裝施工部：由安裝主管負(fù)責(zé)，由電氣工長、給排水工長、暖

通工長組成。

三、項(xiàng)目各成員工作分配與管理責(zé)任劃分

項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)及主要部門管理人員工作分配與責(zé)任劃分如

下：

1、項(xiàng)目經(jīng)理

主持編制項(xiàng)目責(zé)任管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。

確定項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，

明確有關(guān)人員的職責(zé)，組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。

及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括人事任免

決策、重大技術(shù)方案決策、財(cái)務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期、

進(jìn)度決策及變更決策等。

與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨時(shí)出現(xiàn)的各種問題，替

業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。

2、項(xiàng)目總工程師

在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的建立，并

進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。

與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令

在工程建設(shè)中貫徹實(shí)施。

組織技術(shù)骨干力量對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，

進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

組織有關(guān)人員對材料、設(shè)備的供貨、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)、

認(rèn)可，對不合格的材料、設(shè)備堅(jiān)決退貨。

及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，組織安

全管理人員監(jiān)督整個(gè)工程項(xiàng)目的施工安全，保證施工安全與工程

質(zhì)量。

3項(xiàng)目副經(jīng)理

全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。

保證項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案的

實(shí)施要求。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，建立健全安全管理組織體系。

重點(diǎn)做好項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)

整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期完工。

進(jìn)行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地達(dá)到省文明施工合

格工地標(biāo)準(zhǔn)。

4、工程技術(shù)部

在項(xiàng)目總工程師及生產(chǎn)副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目

的技術(shù)管理、質(zhì)量、安全、計(jì)量、試驗(yàn)、測量及資料整理工作。

技術(shù)管理的主要職責(zé)是：在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編

制施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案。完成與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試

驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作

解決有關(guān)技術(shù)問題。協(xié)助項(xiàng)目總工程師對關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研

攻關(guān)，進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。對項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)

管理。有效，動(dòng)態(tài)地對現(xiàn)場施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程管理。

合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。

實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。協(xié)調(diào)

各分包施工單位的勞動(dòng)力管理，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建

設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備

的運(yùn)輸、堆放等工作。編制合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)

管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計(jì)劃安排。

具體負(fù)責(zé)總承包日常管理工作。協(xié)調(diào)各分包單位的施工，確

定各分包單位的進(jìn)場時(shí)間，完成時(shí)間、合理穿插施工的工序。監(jiān)

督指導(dǎo)各分包單位的質(zhì)量管理，確保工程的整體創(chuàng)優(yōu)。

5、質(zhì)量安全部

施工質(zhì)量及安全的管理職責(zé)有：負(fù)責(zé)合同中有關(guān)質(zhì)量安全的

條款以及國家有關(guān)法規(guī)的遵守與履行。對工程質(zhì)量和安全實(shí)施全

過程的控制和檢查、監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)

品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨(dú)立行使施工過程

中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施