2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3精裝修住宅1.4質(zhì)量保障期第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修材料2.2施工工藝2.3工程驗(yàn)收2.4質(zhì)量問(wèn)題處理第三條質(zhì)量保障期限3.1保障期限3.2保障范圍3.3保障期限的起始和終止時(shí)間第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1問(wèn)題反饋6.2問(wèn)題核實(shí)6.3問(wèn)題解決第七條維修及更換7.1維修及更換的條件7.2維修及更換的程序7.3維修及更換的費(fèi)用承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.2合同履行11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）是指合同簽訂時(shí)購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅的單位和個(gè)人。1.2乙方（賣(mài)方）是指承擔(dān)精裝修住宅施工、交付及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.3精裝修住宅是指按照預(yù)定的設(shè)計(jì)方案、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成住宅內(nèi)部裝修工程，并達(dá)到入住條件的住宅。1.4質(zhì)量保障期是指自精裝修住宅交付之日起，乙方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并由乙方提供材料品牌、型號(hào)及廠家信息。2.2施工工藝應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.3工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.4質(zhì)量問(wèn)題處理應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。第三條質(zhì)量保障期限3.1保障期限自精裝修住宅交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。3.2保障范圍包括住宅內(nèi)部裝修工程、設(shè)備及設(shè)施等。3.3保障期限的起始和終止時(shí)間由甲方、乙方在合同附件中明確。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供質(zhì)量保障。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保障責(zé)任。第六條質(zhì)量問(wèn)題的處理6.1問(wèn)題反饋甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后十日內(nèi)向乙方反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2問(wèn)題核實(shí)乙方應(yīng)在接到問(wèn)題反饋后三日內(nèi)派員核實(shí)，并出具核實(shí)結(jié)果。6.3問(wèn)題解決乙方應(yīng)在核實(shí)問(wèn)題后七日內(nèi)采取措施予以解決。如問(wèn)題復(fù)雜，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)解決時(shí)間。第七條維修及更換7.1維修及更換的條件（1）在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)屬于乙方責(zé)任的。（2）在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅設(shè)備及設(shè)施發(fā)生故障，經(jīng)核實(shí)屬于乙方提供的產(chǎn)品或設(shè)備的。7.2維修及更換的程序（1）甲方提出維修及更換申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）乙方核實(shí)申請(qǐng)事項(xiàng)，并確認(rèn)屬于維修及更換條件的。（3）乙方按照約定時(shí)間完成維修或更換工作。7.3維修及更換的費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于乙方責(zé)任的，乙方承擔(dān)維修及更換的費(fèi)用。（2）屬于甲方責(zé)任的，甲方承擔(dān)維修及更換的費(fèi)用。（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的質(zhì)量保障期滿。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同履行完畢后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，直至對(duì)方解除保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括合同主體資格證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保障期限等詳細(xì)內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方、乙方指定的地點(diǎn)。14.3簽署人甲方簽署人為_(kāi)______，乙方簽署人為_(kāi)______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件二：精裝修住宅設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)圖紙材料品牌、型號(hào)及廠家信息施工工藝說(shuō)明附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件甲方對(duì)質(zhì)量的特殊要求附件四：保障期限保障期限的具體起止日期保障期限內(nèi)各類(lèi)項(xiàng)目的具體保修條款附件五：維修及更換申請(qǐng)表申請(qǐng)流程圖維修及更換服務(wù)承諾附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明協(xié)商流程圖調(diào)解、仲裁及訴訟的具體流程附件七：保密協(xié)議保密信息范圍界定保密義務(wù)的期限及違反保密義務(wù)的后果附件八：合同履行及解除條件合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)流程圖合同解除的具體條件及流程附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的分類(lèi)違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法附件十：法律適用及名詞解釋適用的法律法規(guī)清單合同中涉及的法律名詞及解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)。3.乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.乙方施工工藝不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收。6.甲方未按約定時(shí)間反饋質(zhì)量問(wèn)題。7.乙方未按約定時(shí)間核實(shí)問(wèn)題。8.乙方未按約定時(shí)間采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)延遲交付精裝修住宅，并按逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.乙方未按約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同金額的一定比例賠償甲方損失。3.乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料及修復(fù)損壞的費(fèi)用。4.乙方施工工藝不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工及修復(fù)的費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收的違約金。6.甲方未按約定時(shí)間反饋質(zhì)量問(wèn)題，甲方失去要求乙方維修及更換的權(quán)利。7.乙方未按約定時(shí)間核實(shí)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期核實(shí)的問(wèn)題處理費(fèi)用。8.乙方未按約定時(shí)間采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期解決質(zhì)量問(wèn)題的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)延遲交付精裝修住宅90天，并按每日違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（例如：合同金額的0.05%）計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)量保障期：指自精裝修住宅交付之日起，乙方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。3.維修及更換：指在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力