2024年物業(yè)保潔保安服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔保安服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標準2.1.3清潔頻率2.1.4清潔工具與材料2.2保安服務2.2.1保安區(qū)域2.2.2保安職責2.2.3保安人員配備2.2.4保安裝備與設備3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務費用4.1保潔服務費用4.2保安服務費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整條款5.服務質(zhì)量與標準5.1保潔服務標準5.2保安服務質(zhì)量5.3服務驗收標準6.違約責任6.1保潔服務違約責任6.2保安服務違約責任6.3雙方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條款10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同簽署11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務內(nèi)容明細11.2保安服務內(nèi)容明細11.3服務驗收標準11.4費用支付明細12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責任公司乙方：物業(yè)保潔保安服務公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務2.1.1清潔區(qū)域甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于：大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場、綠化帶等。2.1.2清潔標準2.1.3清潔頻率每日進行日常保潔，每周進行一次全面保潔。2.1.4清潔工具與材料乙方提供符合清潔標準的清潔工具與材料，包括但不限于：掃帚、拖把、清潔劑、消毒劑等。2.2保安服務2.2.1保安區(qū)域甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有區(qū)域。2.2.2保安職責負責維護甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主和訪客的人身財產(chǎn)安全，處理突發(fā)事件。2.2.3保安人員配備乙方配備足夠的保安人員，確保24小時值班，每班不少于2人。2.2.4保安裝備與設備乙方提供必要的保安裝備與設備，包括但不限于：制服、警棍、對講機、監(jiān)控設備等。第三條服務期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期條款如雙方同意，合同期滿前一個月，可協(xié)商簽訂延期合同。第四條服務費用4.1保潔服務費用保潔服務費用為人民幣元/月。4.2保安服務費用保安服務費用為人民幣元/月。4.3費用支付方式雙方約定，每月服務費用在次月第一個工作日支付。4.4費用調(diào)整條款如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五條服務質(zhì)量與標準5.1保潔服務標準參照本合同第二條第二項規(guī)定的清潔標準執(zhí)行。5.2保安服務質(zhì)量參照本合同第二條第三項規(guī)定的保安職責執(zhí)行。5.3服務驗收標準甲方將按照本合同規(guī)定對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后支付相應費用。第六條違約責任6.1保潔服務違約責任乙方未按合同約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2保安服務違約責任乙方未按合同約定提供保安服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.3雙方違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。7.3違反保密責任的賠償任何一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極提供相關證據(jù)，并配合對方進行調(diào)查取證。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條款任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)保潔服務內(nèi)容明細、保安服務內(nèi)容明細、服務驗收標準、費用支付明細。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同備案11.1合同備案機構本合同需向甲方物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門備案。11.2合同備案手續(xù)雙方需按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時間合同備案手續(xù)應在合同生效之日起30日內(nèi)完成。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因一方違約導致合同終止。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應提前通知對方，并協(xié)商解除事宜。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應結清所有未了事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第十三條合同附件13.1物業(yè)保潔服務內(nèi)容明細具體服務內(nèi)容詳見附件一。13.2保安服務內(nèi)容明細具體服務內(nèi)容詳見附件二。13.3服務驗收標準具體驗收標準詳見附件三。13.4費用支付明細具體費用支付明細詳見附件四。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，解決爭議，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.協(xié)商調(diào)解：第三方作為中立方，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。2.監(jiān)理監(jiān)督：第三方對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。3.評估認證：第三方對服務質(zhì)量進行評估，出具評估報告。第十六條甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分1.甲方責任：a.提供第三方介入所需的信息和資料。b.配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。c.對第三方的工作成果負責。2.乙方責任：a.接受第三方的監(jiān)督和評估。b.遵守合同約定，確保服務質(zhì)量。c.對第三方的工作成果負責。16.2第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方在第三方介入前應就第三方介入的范圍、權限和費用達成一致。2.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。2.超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，說明介入原因和目的。18.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應評估自身能力，決定是否接受介入請求。18.3第三方介入工作第三方接受介入請求后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。第十九條第三方介入結果19.1第三方介入報告第三方在完成介入工作后，應向甲乙雙方提交介入報告，說明介入結果和建議。19.2第三方介入報告的效力第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方退出第三方因故退出介入，甲乙雙方應協(xié)商解決相關問題，并確保合同履行的連續(xù)性。第二十一條第三方介入爭議處理21.1第三方介入爭議如甲乙雙方對第三方介入結果有異議，可參照第十八條爭議解決方式處理。21.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，確保爭議得到妥善解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務內(nèi)容明細詳細列出保潔服務的具體項目，如公共區(qū)域清潔、設施設備清潔等。清潔標準及驗收流程。2.保安服務內(nèi)容明細詳細列出保安服務的具體職責，如巡邏、門衛(wèi)、秩序維護等。保安人員配備及職責說明。3.服務驗收標準列出各項服務的驗收標準和流程。包括保潔、保安等服務的具體指標。4.費用支付明細列出各項服務的費用計算方式和支付周期。包括保潔、保安等服務的費用標準和支付方式。5.不可抗力事件記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權利。包括第三方介入的方式、費用及爭議解決機制。7.合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更。包括變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商結果等。8.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商結果、第三方介入情況等。9.合同解除與終止記錄記錄合同解除或終止的原因、時間、雙方協(xié)商結果等。包括合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：1.保潔服務違約行為未按時完成保潔任務。清潔質(zhì)量不符合合同約定。使用不合格的清潔工具或材料。違約責任認定標準：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，甲方有權要求乙方支付違約金。2.保安服務違約行為未能履行保安職責，導致公共秩序受到影響。保安人員配備不足，影響服務質(zhì)量。違約責任認定標準：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：保安人員未能及時處理突發(fā)事件，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，乙方需承擔賠償責任。3.費用支付違約行為乙方未按時支付服務費用。費用支付方式與合同約定不符。違約責任認定標準：甲方有權要求乙方支付滯納金。如乙方拒不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方未按時支付保安服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)保潔保安服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4服務范圍1.5服務對象第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3定期保潔2.1.4突發(fā)事件保潔2.2保安服務2.2.124小時巡邏2.2.2門禁管理2.2.3安全監(jiān)控2.2.4應急處理第三條服務標準3.1保潔服務標準3.1.1室內(nèi)保潔標準3.1.2公共區(qū)域保潔標準3.1.3定期保潔標準3.1.4突發(fā)事件保潔標準3.2保安服務標準3.2.124小時巡邏標準3.2.2門禁管理標準3.2.3安全監(jiān)控標準3.2.4應急處理標準第四條服務費用4.1保潔服務費用4.1.1室內(nèi)保潔費用4.1.2公共區(qū)域保潔費用4.1.3定期保潔費用4.1.4突發(fā)事件保潔費用4.2保安服務費用4.2.124小時巡邏費用4.2.2門禁管理費用4.2.3安全監(jiān)控費用4.2.4應急處理費用第五條付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任第十二條合同附件12.1附件一：保潔服務標準12.2附件二：保安服務標準12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序13.4合同解除和終止后果第十四條其他14.1合同解除和終止的生效日期14.2合同解除和終止后的善后處理14.3合同解除和終止后的權利義務14.4合同解除和終止后的爭議解決14.5合同解除和終止后的保密條款14.6合同解除和終止后的法律適用14.7合同解除和終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年物業(yè)保潔保安服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務范圍本協(xié)議約定的服務范圍為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的保潔和保安服務。1.5服務對象本協(xié)議的服務對象為甲方物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公眾。第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務2.1.1室內(nèi)保潔包括業(yè)主住宅、辦公室等室內(nèi)區(qū)域的日常保潔、定期保潔和突發(fā)事件保潔。2.1.2公共區(qū)域保潔包括電梯、走廊、樓梯、停車場、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常保潔、定期保潔和突發(fā)事件保潔。2.1.3定期保潔每周進行一次全面保潔，每月進行一次深度保潔。2.1.4突發(fā)事件保潔針對突發(fā)事件，如火災、水災等，及時進行現(xiàn)場清理。2.2保安服務2.2.124小時巡邏24小時不間斷的巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。2.2.2門禁管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的門禁系統(tǒng)進行管理，確保出入安全。2.2.3安全監(jiān)控對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重點區(qū)域進行監(jiān)控，確保安全。2.2.4應急處理對突發(fā)事件進行及時有效的處理，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第三條服務標準3.1保潔服務標準3.1.1室內(nèi)保潔標準保持室內(nèi)清潔、整潔，無灰塵、污漬，無異味。3.1.2公共區(qū)域保潔標準保持公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物，無異味。3.1.3定期保潔標準每月進行一次深度保潔，包括地板、墻壁、門窗等全面清潔。3.1.4突發(fā)事件保潔標準迅速響應，及時清理現(xiàn)場，確保后續(xù)清潔工作順利進行。3.2保安服務標準3.2.124小時巡邏標準巡邏人員應熟悉巡邏路線，確保無死角。3.2.2門禁管理標準門禁系統(tǒng)應正常運行，確保出入人員安全。3.2.3安全監(jiān)控標準監(jiān)控設備應正常運行，確保監(jiān)控區(qū)域無盲區(qū)。3.2.4應急處理標準應急處理人員應熟悉應急處理流程，確保及時有效地處理突發(fā)事件。第四條服務費用4.1保潔服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和服務標準，保潔服務費用為每月人民幣X元。4.2保安服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和服務標準，保安服務費用為每月人民幣X元。第五條付款方式5.1付款方式甲方應于每月前5個工作日內(nèi)，將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。5.2付款時間每月5日前。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應提前一個月書面通知對方。第六條違約責任6.1違約行為若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務質(zhì)量，或甲方未按照約定支付費用，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約金為每月人民幣X元，累計違約金最高不超過人民幣X元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件若乙方連續(xù)三次未能達到約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權解除本合同。8.1.2乙方解除條件若甲方未按時支付服務費用，且在乙方催告后15日內(nèi)仍未支付，乙方有權解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序甲方解除合同，應提前30日以書面形式通知乙方。8.2.2乙方解除程序乙方解除合同，應提前30日以書面形式通知甲方，并支付已提供服務的費用。8.3合同解除后果8.3.1甲方解除后果合同解除后，乙方應立即停止服務，并按照本合同約定退還甲方已預付的服務費用。8.3.2乙方解除后果合同解除后，甲方應按照本合同約定支付乙方已提供服務的費用。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效方式本合同以書面形式生效。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容時，應書面提出變更請求。10.2合同變更程序10.2.1提出變更請求變更請求應以書面形式提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。10.2.2審批程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式確認。10.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責任雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十二條合同附件12.1附件一：保潔服務標準詳細列出保潔服務的具體標準和要求。12.2附件二：保安服務標準詳細列出保安服務的具體標準和要求。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于服務流程圖、收費標準等。第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件同第八條合同解除條件。13.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.3合同解除和終止程序同第八條合同解除程序。13.4合同解除和終止后果同第八條合同解除后果。第十四條其他14.1合同解除和終止的生效日期合同解除或終止后，自解除或終止之日起生效。14.2合同解除和終止后的善后處理雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于交接服務、退還預付款等。14.3合同解除和終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按本合同約定履行完畢。14.4合同解除和終止后的爭議解決同第七條爭議解決。14.5合同解除和終止后的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同解除和終止后的其他約定雙方對本合同的其他約定，應遵守本合同的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務，解決爭議，或進行相關評估。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解等服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因提供的服務或介入行為導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額的確定應基于第三方服務的性質(zhì)、服務的預期風險以及合同雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字確認。16.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他合理原因，需要調(diào)整第三方責任限額時，雙方應重新協(xié)商并書面確認。第十七條第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供服務，并收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨立行使職責，不受合同雙方干預。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應配合第三方提供服務所需的信息和條件。18.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立的第三方，其服務不依附于任何一方，對合同雙方均負有責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件19.1.1合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或特殊情況，需要第三方介入。19.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方共同選擇或指定第三方。19.2.2第三方接受委托，并與合同雙方簽訂服務協(xié)議。19.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。19.3第三方介入的終止條件19.3.1第三方完成任務，合同雙方確認服務協(xié)議終止。19.3.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用第三方服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔。20.2費用結算第三方服務費用按月結算，合同雙方應在每月前5個工作日內(nèi)支付。20.3費用爭議如對第三方服務費用有爭議，合同雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務標準詳細列出保潔服務的具體標準和要求，包括清潔工具、清潔劑的使用，以及清潔后的效果標準。2.附件二：保安服務標準詳細列出保安服務的具體標準和要求，包括巡邏路線、門禁管理、應急響應流程等。3.附件三：服務流程圖以圖表形式展示保潔和保安服務的流程，包括服務前、服務中和服務后的各個環(huán)節(jié)。4.附件四：收費標準列出各項服務的收費標準，包括單價、總價、支付方式等。5.附件五：第三方服務協(xié)議當引入第三方服務時，應簽訂的第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，以及爭議的解決過程和結果。7.附件七：服務滿意度調(diào)查報告對保潔和保安服務進行滿意度調(diào)查，并形成調(diào)查報告。8.附件八：合同履行情況報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能按照約定的服務標準提供服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按照約定進行深度保潔，導致甲方住宅衛(wèi)生狀況惡化，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的清潔費用。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在每月5日前未支付當月服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.違約行為：第三方未能履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲方和乙方的工作延誤，第三方應賠償因此造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并可能面臨法律責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失，并可能追究其法律責任。全文完。2024年物業(yè)保潔保安服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2保潔服務1.3保安服務1.4合同期限1.5乙方1.6甲方1.7服務區(qū)域1.8服務內(nèi)容2.服務范圍與標準2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保安服務范圍2.4保安服務標準3.服務費用與支付3.1服務費用總額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款的違約責任4.服務時間與安排4.1保潔服務時間4.2保安服務時間4.3服務人員配置4.4服務人員培訓5.服務質(zhì)量與監(jiān)督5.1質(zhì)量標準5.2監(jiān)督機制5.3質(zhì)量投訴處理6.安全責任與保障6.1安全責任6.2安全保障措施6.3事故處理程序7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效12.4合同解釋13.合同附件13.1保潔服務明細13.2保安服務明細13.3服務人員名單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設施，包括但不限于建筑物、附屬設施、場地等。1.2保潔服務：指乙方按照約定對甲方物業(yè)進行清掃、清潔、消毒等日常清潔維護工作。1.3保安服務：指乙方按照約定對甲方物業(yè)進行安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等安全保衛(wèi)工作。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽。1.5乙方：指承擔本合同約定的保潔和保安服務的公司或個體經(jīng)營者。1.6甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方提供保潔和保安服務的單位或個人。1.7服務區(qū)域：乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓道、電梯等區(qū)域的保潔和保安服務。1.8.1保潔服務：每日對公共區(qū)域進行清掃、清潔、消毒等工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.8.2保安服務：24小時值班，進行安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作，保障甲方物業(yè)安全。2.服務范圍與標準2.1保潔服務范圍：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、垃圾收集點等。2.2保潔服務標準：符合國家有關保潔服務標準，保證清潔效果。2.3保安服務范圍：包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理、消防設施檢查等。2.4保安服務標準：符合國家有關保安服務標準，確保甲方物業(yè)安全。3.服務費用與支付3.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2支付方式：甲方應于每月____日前向乙方支付上月服務費用。3.3付款期限：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應費用。3.4逾期付款的違約責任：若甲方逾期付款，應向乙方支付_____%的滯納金。4.服務時間與安排4.1保潔服務時間：每日____時起至____時止。4.2保安服務時間：24小時值班。4.3服務人員配置：乙方應配備____名保潔員和____名保安員，確保服務質(zhì)量。4.4服務人員培訓：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量。5.服務質(zhì)量與監(jiān)督5.1質(zhì)量標準：乙方提供的服務應達到本合同約定的標準，確保甲方物業(yè)清潔、安全。5.2監(jiān)督機制：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時向乙方提出。5.3質(zhì)量投訴處理：乙方應在接到甲方投訴后____小時內(nèi)給予答復，并采取相應措施解決。6.安全責任與保障6.1安全責任：乙方應承擔因自身原因造成的安全事故責任。6.2安全保障措施：乙方應制定安全管理制度，確保甲方物業(yè)安全。6.3事故處理程序：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時向甲方報告。7.保密條款7.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等保密事項負有保密義務。7.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)信息、客戶信息等。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或損害對方利益的，視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2支付對方因此遭受的合理費用；8.2.3支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務費用總額的____%。8.3違約賠償：若因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方，并按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址。11.3送達方式：通過掛號郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達。12.其他12.1合同附件：本合同附件包括但不限于保潔服務明細、保安服務明細、服務人員名單等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1保潔服務明細：包括保潔服務的內(nèi)容、時間、標準等。13.2保安服務明細：包括保安服務的內(nèi)容、時間、標準、人員配置等。13.3服務人員名單：包括保潔員和保安員的姓名、職務、聯(lián)系方式等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提高服務質(zhì)量，保障合同各方權益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。16.2第三方介入程序：第三方介入前，應提交相關資質(zhì)證明和合同草案，經(jīng)甲方和乙方審核通過后方可介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：雙方應按照本合同約定，履行各自義務，第三方不得干預雙方的權利義務關系。19.2乙方與第三方：乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定。19.3甲方與第三方：甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評價，第三方應接受甲方的監(jiān)督和評價。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲方或乙方解除第三方介入；20.1.3第三方自行退出。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密義務：第三方對本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等保