2024年版房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議解析版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益2.2義務(wù)3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的修改與補充9.1修改9.2補充10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署與生效12.1簽署12.2生效13.解除與終止13.1解除13.2終止14.最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1定義（1）房地產(chǎn)中介：指在本協(xié)議所述房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供房源信息、乙方提供客源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。（2）甲方：指本協(xié)議所述房地產(chǎn)的出售方或出租方。（3）乙方：指本協(xié)議所述房地產(chǎn)的購買方或承租方。（4）交易標(biāo)的：指本協(xié)議所述的房地產(chǎn)。1.2范圍（1）本協(xié)議明確了房地產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)益與義務(wù)、服務(wù)費用與支付方式、合同期限與終止、違約責(zé)任與爭議解決等方面的規(guī)定。（2）本協(xié)議適用于房地產(chǎn)中介為甲方和乙方提供的各類服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、交易撮合等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1權(quán)益（1）甲方權(quán)益：①提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；②配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易撮合；③按照約定支付中介服務(wù)費用；④在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求房地產(chǎn)中介提供服務(wù)。（2）乙方權(quán)益：①提供真實、準(zhǔn)確的客源信息；②配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易撮合；③按照約定支付中介服務(wù)費用；④在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求房地產(chǎn)中介提供服務(wù)。2.2義務(wù)（1）甲方義務(wù)：①提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；②按照約定支付中介服務(wù)費用，不得遲延支付；③配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易撮合，不得無故拒絕或拖延。（2）乙方義務(wù)：①提供真實、準(zhǔn)確的客源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；②按照約定支付中介服務(wù)費用，不得遲延支付；③配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易撮合，不得無故拒絕或拖延。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息：房地產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供符合要求的房源信息；（2）提供客源信息：房地產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其提供符合要求的客源信息；（3）交易撮合：房地產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易撮合，促成交易；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)：房地產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2服務(wù)流程（1）甲方提供房源信息，房地產(chǎn)中介進(jìn)行核實并錄入系統(tǒng)；（2）乙方提供客源信息，房地產(chǎn)中介進(jìn)行核實并錄入系統(tǒng)；（3）房地產(chǎn)中介根據(jù)雙方需求，進(jìn)行房源與客源的匹配；（4）房地產(chǎn)中介協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合，促成交易；（5）房地產(chǎn)中介協(xié)助雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)中介的服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件；（2）其他費用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。4.2支付方式（1）甲方支付中介服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照約定時間、金額支付中介服務(wù)費用；（2）乙方支付中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付中介服務(wù)費用；（3）雙方支付其他費用：雙方可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。第五條合同期限與終止5.1合同期限（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月；（2）房地產(chǎn)中介應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)為雙方提供約定的服務(wù)。5.2合同終止（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的，合同自協(xié)商一致之日起終止；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%；（3）房地產(chǎn)中介違約：房地產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%。6.2爭議解決（1）雙方在履行本協(xié)議第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中形成的未公開的合同草案、計劃、方案等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中進(jìn)行的溝通、協(xié)商、談判等非公開事項。7.2保密期限（1）本協(xié)議項下的保密信息自雙方簽署之日起生效，保密期限為____年；（2）雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充9.1修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補充本協(xié)議的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他條款10.1附加條款本協(xié)議附件為雙方協(xié)商確定的附加條款，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附錄本協(xié)議附錄為雙方協(xié)商確定的附錄，附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽署與生效11.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條解除與終止12.1解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。12.2終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于中介服務(wù)費用的結(jié)算。第十四條最終解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2有效期限本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括但不限于房源信息提供費、客源信息提供費、交易撮合費等。附件二：中介服務(wù)費用支付憑證提供支付中介服務(wù)費用的相關(guān)憑證，包括支付方式、支付時間、支付金額等。附件三：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)交易手續(xù)的流程和要求。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：爭議解決方式說明詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除和終止的條件、程序以及后續(xù)事項的處理，包括但不限于中介服務(wù)費用的結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息或隱瞞重要信息；2.遲延支付中介服務(wù)費用；3.無故拒絕或拖延配合房地產(chǎn)中介進(jìn)行交易撮合；4.未能按照約定時間、金額支付其他相關(guān)費用；5.未經(jīng)對方同意，向第三方披露或使用保密信息；6.違反本協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金金額進(jìn)行支付；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指在本協(xié)議所述房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供房源信息、乙方提供客源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.房源信息：指房地產(chǎn)中介提供的關(guān)于房地產(chǎn)出售或出租的相關(guān)信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)中介提供的關(guān)于房地產(chǎn)購買或承租的相關(guān)信息。4.交易標(biāo)的：指本協(xié)議所述的房地產(chǎn)。5.中介服務(wù)費用：指房地產(chǎn)中介為雙方提供服務(wù)所收取的費用，包括但不限于房源信息提供費、客源信息提供