2024年標(biāo)準(zhǔn)三方個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)三方個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條擔(dān)保人5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保責(zé)任第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款利息第八條逾期還款8.1逾期還款利息8.2逾期還款違約金第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.3貸款人違約責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將本借款用于（在此填寫(xiě)具體的借款用途），并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃向乙方還款。具體的還款計(jì)劃由甲方和乙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的借款利率為年利率X%，甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整。具體的調(diào)整機(jī)制由甲方和乙方在合同附件中約定。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方作為本借款的擔(dān)保。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告提交給乙方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五條擔(dān)保人5.1擔(dān)保人信息：甲方指定的擔(dān)保人為（擔(dān)保人姓名），擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保甲方按期還款。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方無(wú)法按期還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條還款方式6.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。具體的還款計(jì)劃和還款方式由甲方和乙方在合同附件中約定。6.2還款賬戶：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同開(kāi)立還款賬戶，并約定還款資金的劃轉(zhuǎn)方式。第八條提前還款8.1提前還款條件：甲方如提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得乙方同意。8.2提前還款利息：甲方提前還款的，應(yīng)按照提前還款當(dāng)日剩余借款本金計(jì)算的未付利息一次性還清。第九條逾期還款9.1逾期還款利息：甲方如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的借款利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×借款利率。9.2逾期還款違約金：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期本金×逾期天數(shù)×違約金利率。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除合同。合同解除的條件由甲乙雙方在合同附件中約定。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.3貸款人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起失效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：借款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃、利率調(diào)整機(jī)制、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人資信證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款用途說(shuō)明詳細(xì)描述借款人（甲方）計(jì)劃如何使用借款金額，包括但不限于借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、補(bǔ)充流動(dòng)資金等。附件二：還款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件三：利率調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述利率調(diào)整的條件、方式和頻率，以及相關(guān)計(jì)算方法。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、位置、面積等信息。附件五：擔(dān)保人資信證明提供擔(dān)保人（乙方）的資信證明，包括但不限于信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件提供甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件七：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件擔(dān)保人（乙方）同意為甲方提供擔(dān)保的書(shū)面文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.甲方未按約定的用途使用借款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵。4.擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。5.乙方未按約定的利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率。6.乙方未按約定的還款方式接受還款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。5.乙方未按約定的利率調(diào)整機(jī)制調(diào)整利率的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率繼續(xù)履行合同。6.乙方未按約定的還款方式接受還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照本合同約定的利率計(jì)算違約金。例如，如果甲方應(yīng)于2024年1月1日還款人民幣10萬(wàn)元，但甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付從2024年1月2日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按照本合同約定的年利率計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指提供借款給甲方的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)，用于在甲方違約時(shí)作為償還債務(wù)的手段。4.擔(dān)保人：指同意為甲方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保甲方按期還款。5.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括本金