2024年版蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于蘇州市的房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）“轉(zhuǎn)讓”指出賣人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（3）“出賣人”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位；（4）“買受人”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位；（5）“稅費”指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2買受人信息（1）姓名/名稱：________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置蘇州市________________________街道________________________號3.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米；使用面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)用途住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金；（2）買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為尾款；（3）買受人應(yīng)在支付定金和尾款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3付款時間（1）定金支付時間：________________________（2）尾款支付時間：________________________4.4付款憑證買受人支付定金和尾款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間本合同房產(chǎn)交付時間為________________________。5.2交付地點蘇州市________________________街道________________________號5.3交付條件（1）買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，按本合同約定的支付方式支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)；（3）房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)；（3）買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)比例（1）契稅：買受人承擔(dān)；（2）個人所得稅：買受人承擔(dān)；（3）其他稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。7.3稅費支付時間買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金（1）買受人應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣______元作為履約保證金；（2）履約保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還買受人。8.2保證金退還條件（1）買受人按本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）買受人按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受人無其他違約行為。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（3）違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約金計算違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約比例×違約天數(shù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)蘇州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和蘇州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）買受人支付定金；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的終止條件成就。12.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）書面通知：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效；（2）電子通知：雙方同意以電子郵件、短信等電子方式通知對方，通知自發(fā)送成功之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同及雙方約定的其他文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）出賣人、買受人的親屬、朋友；（2）與出賣人、買受人有直接利益沖突的第三方；（3）法律法規(guī)禁止介入的第三方。第二條第三方介入方式（1）中介方：為雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的信息溝通、合同起草、談判等服務(wù)；（3）咨詢方：為雙方提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）中介方：因中介方提供的信息錯誤、服務(wù)不到位等原因，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估方：評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，評估方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢方：因咨詢方提供的信息錯誤、建議不適當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致合同無法履行或造成損失，咨詢方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因出賣人、買受人提供的信息錯誤、故意隱瞞等導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）出賣人與買受人：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與出賣人：第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因出賣人原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與買受人：第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因買受人原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求出賣人、買受人按照合同約定支付服務(wù)費用；5.2第三方有權(quán)要求出賣人、買受人提供必要的信息和資料；5.3第三方有權(quán)要求出賣人、買受人配合完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守出賣人、買受人的商業(yè)秘密和個人隱私；6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知出賣人、買受人，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款終止執(zhí)行。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因出賣人、買受人原因造成損失，不承擔(dān)責(zé)任；8.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償因自身原因造成的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。第十條本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、用途等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件的原件或復(fù)印件，如房屋買賣合同、評估報告等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為違約金。2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費用，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為違約金。4.買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已收取的費用、賠償損失等。示例：若第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償損失。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔(dān)方5.4稅費支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需文件6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單13.4附件四：其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.2本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為甲方名下位于蘇州市區(qū)路號室，房產(chǎn)證號為。第二條合同目的2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條合同適用法律3.1本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第四條合同生效條件4.1雙方在合同上簽字或蓋章，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同生效。4.2本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，具有法律約束力。第五條房產(chǎn)基本信息5.1房產(chǎn)位置：蘇州市區(qū)路號。5.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。5.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。5.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。5.5房產(chǎn)用途：居住。第六條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息6.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：名稱：X公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：蘇州市區(qū)路號6.2受讓方（乙方）信息：姓名：X性別：男/女身份證號：X聯(lián)系電話：X住所地：蘇州市區(qū)路號第七條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格全額支付給甲方。7.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)賬匯款時請注明“蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款”。7.4付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成付款。7.5甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第八條轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)8.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費計算方法：稅費按照轉(zhuǎn)讓價格和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。8.3稅費承擔(dān)方：本合同中，稅費由甲方承擔(dān)。8.4稅費支付方式：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行支付完畢所有稅費，并取得相關(guān)稅費發(fā)票。8.5稅費發(fā)票提供：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供所有稅費發(fā)票。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)費用等。9.2過戶所需文件：雙方應(yīng)提供合法、有效的身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。9.3過戶費用：過戶費用按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。9.4過戶時間：雙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.5過戶責(zé)任：甲方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第十條房產(chǎn)交付10.1房產(chǎn)交付條件：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)交付時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。10.3房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。10.4房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方對交付的房產(chǎn)質(zhì)量、使用功能等承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年。11.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按照轉(zhuǎn)讓價格的%計算。12.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：蘇州市區(qū)路號。14.3合同簽署人：甲方代表：X；乙方代表：X。14.4合同簽署效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。2.1.2第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的延誤或錯誤。2.1.3第三方在提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)時因失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.2.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3在履行合同過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。5.2.1第三方的基本信息。5.2.2第三方介入的具體事項。5.2.3第三方責(zé)任限額。5.2.4第三方權(quán)利義務(wù)。5.2.5第三方介入期限。第六條第三方介入費用6.1第三方介入合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費用。6.2.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方變更與終止7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或終止合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第九條爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、建筑年代等信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和步驟。附件說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順暢。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修或賠償條款等。附件說明：用于明確甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證，保障乙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決機制，減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)完成交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際房產(chǎn)價值相差%，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需文件5.3過戶時間及地點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵8.2風(fēng)險承擔(dān)條款8.3知情承諾9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：蘇州市區(qū)路號1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：蘇州市購房者乙方法定代表人：乙方住所：蘇州市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：蘇州市區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：蘇房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000）；3.2.2乙方在簽訂本合同后60日內(nèi)支付剩余款項人民幣壹佰肆拾柒萬元整（￥147,000,000）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同后5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：簽訂本合同后60日內(nèi)。4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等；4.2稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)購房過程中的稅費；4.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)證及購房手續(xù)過程中按相關(guān)規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶所需文件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；5.2.2房產(chǎn)交易合同；5.2.3付款憑證；5.2.4雙方身份證件；5.3過戶時間及地點：在蘇州市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1乙方在收到房產(chǎn)后3日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；6.3.2乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2登記所需材料：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；7.2.2房產(chǎn)交易合同；7.2.3付款憑證；7.2.4雙方身份證件；7.3登記費用及承擔(dān)：登記費用由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方保證房產(chǎn)上不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方保證房產(chǎn)不存在違法建筑或違建拆除風(fēng)險。8.2風(fēng)險承擔(dān)條款乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化、市場波動等因素導(dǎo)致的風(fēng)險。8.3知情承諾乙方承諾已知悉并接受上述產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；雙方任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之五（5%）；守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償；因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)蘇州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章；甲方收到乙方支付的定金。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期：____年__月__日14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：第三方指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、價值的評估；房產(chǎn)交易的擔(dān)保；房產(chǎn)交易的法律咨詢；其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方服務(wù)引起的任何損失應(yīng)由第三方承擔(dān)；第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)：如甲乙雙方同意通過第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確約定；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險。17.2評估鑒定：如甲乙雙方同意通過第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估，評估方應(yīng)在本合同中明確約定；評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估，并提供評估報告；17.3擔(dān)保：如甲乙雙方同意通過第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確約定；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全；擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4法律咨詢：如甲乙雙方需要法律咨詢，應(yīng)委托第三方法律服務(wù)機構(gòu)；法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法