2024年精裝二手房買賣法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房買賣法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格1.3.2定金金額1.3.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責任3.3維修費用承擔4.房屋交易相關(guān)稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式及時間5.違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.2買受人聲明及承諾9.附加條款9.1房屋附屬設(shè)施約定9.2裝修情況約定9.3其他約定10.合同的份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2合同簽署時間及地點11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件12.補充協(xié)議13.合同的修訂歷史14.合同簽署日期及雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：_______（精裝/毛坯/其他）1.2.2房屋使用情況：_______（自住/出租/空置）1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格：_______元人民幣1.3.2定金金額：_______元人民幣1.3.3付款方式及時間：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.2房屋交付條件：_______（完好無損/符合合同約定的裝修標準）2.3房屋過戶手續(xù)：_______（雙方共同辦理/出賣人辦理/買受人辦理）2.4過戶費用承擔：_______（買受人承擔/出賣人承擔/雙方共同承擔）第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。3.2房屋維修責任：_______（出賣人承擔/買受人承擔/雙方共同承擔）3.3維修費用承擔：_______（出賣人承擔/買受人承擔/雙方共同承擔）第四條房屋交易相關(guān)稅費4.1稅費種類：_______（契稅/個人所得稅/營業(yè)稅/土地增值稅/印花稅）4.2稅費承擔比例：_______4.3稅費支付方式及時間：_______第五條違約責任5.1買賣雙方違約情形：_______（遲延履行/不履行/履行不符合約定）5.2違約責任承擔方式：_______（繼續(xù)履行/支付違約金/賠償損失）5.3違約金計算方式：_______（按合同總金額的_______%計算）第六條爭議解決6.1爭議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解解決/仲裁解決/訴訟解決）6.2爭議解決機構(gòu)：_______（_______仲裁委員會/_______人民法院）第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：_______（雙方簽字蓋章/批準/登記）7.2合同變更條件：_______（雙方協(xié)商一致/依法應(yīng)當變更的）7.3合同解除條件：_______（出賣人解除/買受人解除/不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)）第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾（1）出賣人保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙。（2）出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，沒有虛假、誤導買受人的情況。（3）出賣人同意將房屋過戶至買受人名下，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2買受人聲明及承諾（1）買受人確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及交易風險，自愿購買該房屋。（2）買受人同意按照合同約定的價格和時間支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）買受人同意配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第九條附加條款9.1房屋附屬設(shè)施約定（1）房屋附屬設(shè)施包括：_______（家具、家電、裝飾品等）（2）出賣人同意在房屋交付時將上述附屬設(shè)施一并交付給買受人。9.2裝修情況約定（1）房屋裝修情況：_______（精裝/毛坯/其他）（2）裝修費用：_______元人民幣（3）裝修質(zhì)量保證：出賣人保證裝修工程符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。9.3其他約定：_______第十條合同的份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同簽署時間及地點：_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。第十三條合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時間為：_______年_______月_______日。第十四條合同簽署日期及雙方簽字本合同于_______年_______月_______日簽署，并由雙方代表（身份證號：_______）簽字或蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容的確認。簽字或蓋章之日起，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋裝修合同（如有）附件四：家具、家電清單（如有）附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋維修記錄（如有）附件八：補充協(xié)議（如有）附件九：合同修訂歷史記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同義務(wù)。2.不履行：指一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。3.履行不符合約定：指一方履行合同義務(wù)時，不符合合同的約定。責任認定：1.遲延履行責任：遲延履行的一方應(yīng)承擔違約金責任，違約金按合同總金額的_______%計算。示例說明：若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付違約金。2.不履行責任：不履行的一方應(yīng)承擔合同總金額的_______%的違約金。示例說明：若出賣人未能按照約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金。3.履行不符合約定責任：履行不符合約定的一方應(yīng)承擔修復費用或賠償損失的責任。示例說明：若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝：指房屋內(nèi)部裝修達到一定標準，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置。2.毛坯：指房屋內(nèi)部未進行裝修，僅完成基礎(chǔ)建設(shè)。3.契稅